Лот 150574.Продается торговое помещение/ПСН общей площадью 175,8 кв.м. в ЖК Headliner (ЖК Хедлайнер) по адресу: Москва, Шмитовский проезд, д.39, корп. 6. Помещение двухуровневое. Уникальный жилой комплекс рядом с Москва-Сити. Метро и МЦК Шелепиха находится в 2 мин. пешком. МЦД Тверская (прямой аэроэкспресс до Шереметьево) в 10 мин. пешком. В 500 м от комплекса Москва-Сити и инфраструктуры самого престижного делового центра в России. Рядом набережная Москва-реки. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и к северному дублеру Кутузовского пр-та. Самый активный кластер массовой застройки жильем и офисами. Сдача в эксплуатацию в конце января 2025. Технические характеристики:Площадь 175,8 кв.м. Два отельных входа в помещение. Вход на 1-й уровень с 1 этажа Шелепихинского шоссе. Вход на 2-й уровень с 1 этажа со двора. Площадь 1 уровня - 24,21 кв.м., 2 уровня - 151,59 кв.м. Класс энергоэффективности - ''А'', приточно - вытяжная вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка 1 уровня - 2,9 м., 2 этажа - 2,9 м. Мощность э/э - 70 кВт. Коммерческие условия:Цена продажи: 123 060 000 руб. с НДС.Цена продажи 1 кв.м.: 700 000 руб. с НДСПродажа по ДКП, собственник ЮЛ.
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения - 2-х уровневое Апартаменты студия, расположенное в историческом центре города! Апартаменты расположены на цокольном этаже, с отдельным входом и круглосуточной доступностью. Рядом расположены большие офисные и торговые здания, по этому большой потенциал студии подходит как для проживания или рабочего кабинета, так и для сдачи в аренду, с целью получать высокий доход, от 25% годовых (от 55 000 руб. в месяц). Высокий ежегодный рост стоимости объекта. Основные преимущества: - электрическая проводка разведена по всему помещению, установлены розетки,- большое окно в помещении - естественное освещение. - высокие потолки. В апартаменте:- кухонная зона с водоразведением и розетками,- санузел в плитке, с душевым поддоном и раковиной есть возможность поставить стиральную машинку, установлен унитаз, установлены электрические розетки и выключатели, - антресоль со полноценной спальней и рабочей зоной, установлены электрические розетки и выключатели,- прихожая. Капитальный ремонт всего помещения завершен. Все коммуникации новые. В студию введено водоснабжение, есть выводы под воду на кухню и в санузел, окна пластиковые, проложена новая электрическая проводка. Входная группа и коридор почти завершены. Парковка со шлагбаумом. Расположение помещения позволяет быстро добраться до ключевых точек города: метро 1905 года всего 15 минут пешком, аналогичное расстояние до делового центра. До Москвы-Сити (Тестовская) и делового центра чуть дольше около 20 минут пешей прогулки, а до станции Шелепиха примерно 23 минуты. Документы: продаётся доля в нежилом помещении. Регистрация (прописка физического лица) отсутствует, адрес регистрации бизнеса возможен. Это помещение станет отличным выбором для старта небольшого бизнеса или для собственного использования. Приглашаем на просмотр.
Коммерческое помещение в ЖК Хедлайнер, Пресненский район — под любой бизнесУниверсальное коммерческое помещение в ЖК бизнескласса Хедлайнер: в пешей доступности от МоскваСити, рядом со станциями метро Шелепиха (М14), МоскваСити и МЦД4. Подходит для косметологической клиники, медицинского центра, фитнесстудии премиумкласса, коворкинга, офисного блока и др.Ранее использовалось как стоматологическая клиника — готово к работе, но сохраняет гибкость планировки для трансформации под ваши задачи.Ключевые параметры:площадь: 245 м² (двухуровневое: 1й и 2й этажи),цена: 207 млн рублей, возможен торг,условия оплаты: возможна рассрочка (детали — при личном контакте).В стоимость входит:помещениекладовая 7 м² на уровне паркинга,мебель (возможность сохранения или демонтажа согласовывается),инженерные системы, готовые к эксплуатации.Не включено в стоимость: медицинское оборудование (может быть добавлено в сделку — обсуждается индивидуально). 5 парковочных мест в подземном паркинге с прямым выходом.Оснащение:мощная вентиляционная система,индивидуальное кондиционирование в каждом блоке,электрическая сеть с запасом мощности, УЗО и стабилизаторами,пожарная сигнализация,система видеонаблюдения.Отделка (по дизайнпроекту) — конкурентное преимущество:цельностеклянные конструкции и двери из закалённого стекла с фурнитурой из нитрида титана — современный вид и долговечность,испанский керамогранит — износостойкость и эстетика,панно из натурального оникса с подсветкой — акцентная деталь, подчёркивающая статус,мебель из массива дерева индивидуального изготовления — комфорт и премиальность,дизайнерское освещение — создаёт нужную атмосферу для любого формата бизнеса,монолитная лестница со стеклянным ограждением — эффектный элемент интерьера.Преимущества локации:5 минут пешком до метро и МЦД — удобный доступ для клиентов и сотрудников,удобная транспортная развязка с прямым въездом/выездом из ЖК,ЖК заселён на 90 %, инфраструктура сформирована на 100 %,потенциальная аудитория — более 15 000 жителей ЖК с высоким доходом,престиж локации рядом с МоскваСити — повышает статус вашего бизнеса.Условия сделки:продажа от физического лица (58 лет, один собственник, владелец сети клиник в регионе),все документы готовы, объект свободен,возможна передача действующей медицинской лицензии (условия — индивидуально).Причина продажи:неэффективное управление объектом в текущий период,недостаточная проработка маркетинговой стратегии.У вас есть шанс оптимизировать процессы, адаптировать помещение под свои задачи и вывести бизнес на новый уровень с минимальными затратами на первичное оснащение.Ваши выгоды:запуск бизнеса без капитального ремонта — помещение полностью готово к эксплуатации,гибкость формата — адаптируйте пространство под любой профиль,экономия на старте за счёт сохранившейся инфраструктуры и инженерного оснащения,престижная локация с высокой проходимостью,готовая клиентская база в лице жителей ЖК,торг и рассрочка
Лот 1995.Продаётся новый 3-х этажный особняк с бассейном, расположенный по адресу: г.Москва, ЦАО, Шмитовский проезд, 3с3. Особняк расположен в центре Москвы. До станции метро ''Улица 1905 года'' 5 минут пешком. Окружение особняка: Центр международной торговли, комплекс зданий Москва - СИТИ. Выставочный комплекс на Краснопресненской набережной. Белый Дом (здание правительства РФ). Краснопресненский парк, кафе, рестораны, аптеки. Удобное транспортное сообщение с центральными магистралями города.Технические параметры:Общая площадь особняка - 1 150,0 кв.м. Высококачественная отделка. Зонирование всех этажей. Собственная парковка на 7 а/м. Собственная терраса с видом на Москва - Сити, теплый летний сад с камином. Бассейн размером 9,5 х 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость - 819 246 200 рублей (включая НДС),Стоимость за 1 кв.м - 712 388 рублей,Эксплуатационные расходы - по запросу,Условия сделки обсуждаются на переговорах.
Сергей. Продается помещение под автомойку в ЖК Headliner. Шмитовский пр. д. 39 кор. 6. Площадью 650,3 м.кв. В ЖК 3 700 квартир, паркинг на 2000 м/м..Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты. Автомойка на пять постов, метраж позволяет организовать детейлинг, шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров.Так же есть помещение под офис и комната отдыха персонала.Огороженная, охраняемая территория. Вся необходимая инфраструктура Пресненского района. Смотрите фото, звоните!
Id 56665. ГАБ в сердце Москвы!Идеальная инвестиция и готовый бизнес в самом престижном районе — Пресненский, всего в 10 минутах от м. ''1905 года'' и в шаговой доступности от Москва-Сити!Минимальный Арендный Потенциал - 400.000 рублей в месяц.Срок окупаемости - 9 лет.Уникальное предложение для тех, кто ценит лучшее: просторное помещение площадью 180 кв.м. с отдельным входом с улицы. чПочему это идеальное место для вашего бизнеса? Элитная локация: Самый центр столицы, динамичный Пресненский район. Визитная карточка вашей компании по-настоящему столичного уровня. Высокий пешеходный трафик: Постоянный поток потенциальных клиентов и жителей из соседних жилых комплексов гарантирован. Безупречная транспортная доступность: 10 минут до метро, легкий подъезд на автомобиле и близость к главным деловым артериям города. Готовая инфраструктура: Вокруг всё необходимое для комфортной работы — банки, рестораны, бизнес-центры, парки.Ключевые преимущества помещения: Кабинетная планировка: Готова для организации офиса, салона, шоу-рума или коворкинга. Отдельный вход: Ваша независимость и индивидуальность. Евроремонт: Чистая отделка ''под ключ''. Электрика, санузел, общие зоны — всё в превосходном состоянии. Коммуникации: Общедомовая вентиляция. Электрическая мощность — 20 кВт (есть уникальная возможность увеличить до 186 кВт для любых ваших задач!).Не упустите шанс приобрести лакомый лот в самом перспективном районе Москвы!Звоните прямо сейчас для консультации и оперативной организации просмотра! Убедитесь в преимуществах этого предложения лично
