Продажа коммерческой недвижимости на улице Широкая в Москве

Продается компания с двумя договорами аренды, на две площади 194 и 125 кв.м., с правом субаренды. Площади выигранных по аукциону, договора все заключены, все документы готовы к сделке. Договора аренды на 5 лет. Помещение на первой линии, часть сдана в субаренду. Площади свободного назначения. Парковка есть.

Лот: 37798. Помещение располагается на 1 линии улицы Широкая в густонаселенном спальном районе Северное Медведково в окружении плотного жилого массива. Общая площадь помещения: часть ОСЗ, 890 кв.мВозможно делание на блоки:Блок 1 (157.7 кв. м) Зоозавр, МАП 413 963 руб.Входная группа: отдельный вход в каждый блок. Высота потолков 1 этаж- 6,3 мМощность: 15 кВт.Участок в аренде до 2047г. Парковка на 50м/м в аренде. Зона погрузки. Дата строительства: 1999 г., Реконструкция 2019 год.Остальные арендаторы 1 этажа: Сбербанк, Зоозавр, Wildberries, Здесь Аптека, ВинЛаб. Арендаторы антресоли: Мята Лаундж.

МАП на 01.11.2025 -152250 рублей. Готовый Арендный бизнес.( 2 площади в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000-207000 рублей)- Арендаторы: Валберес, Салон красоты, и Пункт выдачи декоративных изделий.- Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива.- В пешей доступности метро Медведково.- Помещение отлично просматривается со всех сторон,- Удачная локация, постоянный пешеходный трафик,- Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость,- 1 вход (отдельный),- 15 кВт мощность (возможно увеличение),- Парковка перед входом бесплатная.- Мокрая точка во всех помещениях,- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора,Оперативный показ.Все подробности по телефону и при встрече!Звоните мы обязательно договоримся.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЛОТ 130-101581