Продажа коммерческой недвижимости на улице Шипиловский проезд в Москве

Продается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее здание street-retail класса А. Площадь 426.3 м², первая линия, высокий трафик. Метро Орехово, ЮАО.Локация и трафик:Адрес: Шипиловский проезд, д. 39к3.Расположение в ЮАО, в шаговой доступности от станции метро Орехово.Отдельно стоящее здание на первой линии домов с отличной видимостью и рекламным потенциалом.Высокий пешеходный и автомобильный поток.Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой.Характеристики объекта:Общая площадь: 426.3 м².Высота потолков: 3.6 м.Электрическая мощность: 60 кВт.Витринное остекление.Отдельный вход.Зона разгрузки-погрузки.Арендатор и финансовые условия:Действующий арендатор: федеральная сеть супермаркетов Дикси.Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет (от августа 2023 года).Годовой арендный доход (МАП): 2 315 000 рублей.Ежегодная безусловная индексация: 5%.Юридическая чистота объекта.В собственности ООО на УСН, продажа актива, условия готовы обсуждать100-103171

Лот: 37958. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк.МАП: 350 000 руб.

- Помещение cвобoдного назначения. МАП 130 000 (Будет 350 000 +)АРЕНДАТОРЫ: ОЗОН, Ремонт бытовой техники, Пункт выдачи.(Свободных осталось 3 помещения которые активно смотрят)- Помещение на 1 линии.- Отличный пешеходный трафик и автомобильный.- Густаноселенный район- Отдельный вход есть запасной выход.- Плoщaдь 270 кв м- Потолки 2.95- Электрическая мощность - 15 кВт.В нескольких минутaх xодьбы мeтpо Орехово.Помещение подходит под различные виды деятельности.Звоните мы обязательно договоримся.Оперативный показ.ЛОТ 130-103629

ГОТОВЫЙ APЕHДНЫЙ БИЗНЕС C ОKУПАЕMОCТЬЮ 9,9 ЛEТ!Пpoдaeтcя пoмещение с аpeндaторoм в гуcтoнаceлeнном жилом рaйонe c интенсивным пeшеходным трaфиком и рaзвитoй тopговой инфpacтруктуpoй.Помeщeние рaсположенo околo самoй cтанции мeтpо Орехово (5 метров) и рядом с парковой частью музея-заповедника Царицыно. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.Общая площадь: 16,7 м2. Свободная планировка. Высота потолка: 3,6м.Арендатор: Фора-Банк - крупный коммерческий банк, основанный в 1992 году. Стабильный арендатор. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. МАП: 243 760 рублей в месяц. ГАП: 2 925 120 рублей в год. Ежегодная индексация.Окупаемость: 9,9 лет (без учета индексации).Фора-Банк - предоставляет услуги частным лицам и бизнесу, включая кредитование, депозиты, расчётно-кассовое обслуживание, операции с валютой и недвижимостью. Банк работает с более 50 тысяч клиентов, руководствуется принципами открытости и информационной прозрачности, достижения самых высоких стандартов обслуживания, защиты интересов каждого клиента и безупречного выполнения принятых обязательств. Позиции в рейтингах по активам, вкладам и кредитам (декабрь 2025):* Активы: 54-е место в России (101,6 млрд руб.).* Вклады: 37-е место (46,2 млрд руб.).* Кредиты: 41-е место (61,5 млрд руб.). Клиентская база:* Средние предприятия в сферах строительства, производства и торговли.* Частные клиенты, включая владельцев карт и вкладчиков.Фора-Банк ознаменовался устойчивым курсом на расширение региональной сети. Занимает 9 строку в рейтинге банков России с максимальным приростом числа офисов. По общему числу офисов Фора-Банк занимает 16 место в рейтинге банков России - более 170 отделений по всей стране.Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, инфляции, волатильности акций и рубля лучшее вложение средств в коммерческую недвижимость. Успейте купить помещение со стабильным арендатором. Быстрый выход на сделку.Звоните, пишите, более подробная информация по запросу. Без комиссии.

Лот: 37906. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1.МАП: 443 200 руб.

Лот: 37789. Продажа нескольких торговых помещений с арендаторами у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Количество торговых помещений - 17Якорный арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%.

Арт. 129024143 Предлагается в покупку помещение свободного назначения, расположенном по адресу г. Москва, Шипиловский пр., 61к1Характеристики помещения:Общая площадь - 64 кв.м.Высота потолка - 2,4 м.Электрическая мощность - 15 кВт (есть возможность увеличить)Цокольный этаж.Отдельный вход с улицы.Сдано под OZONМесто для размещения вывески.Арендаторы Пункт выдачи WB, OZON.Инфраструктура:Помещение располагается в густонаселенном районе.В шаговой доступности Остановки общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.В здании располагается: стоматологический центр, пункт выдачи заказов WB/Финансовые условия:Стоимость продажи - 15 900 000 рублейБез комиссии с покупателя!

Лот: 37715. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: T2.МАП: 330 000 руб.

Лот: 37718. Помещение свободного назначения формата Street Retai расположено у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Табакин МАП: 356 400 руб.

Лот: 37636. Продажа торгового помещения с арендатором у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. МАП: 2 315 000 руб.