Продажа коммерческой недвижимости на улице Щипковский 1-й переулок в Москве

Арт. 132407891 Продается нежилое помещение по адресу: 1-ый Щипковский переулок, 11/13Легко купить:- один собственник,-возможна покупка объекта по субсидированной ставке 11,75%,- прямая продажа- без долгов и обременений,- быстрый выход на сделку- показ в удобное для вас времяОбщая площадь 32,5 м2.,эксклюзивное ценовое предложение,высокий 1-ый этаж (5-ти этажного жилого, кирпичного дома 1932 г.п.),(!) индивидуальный вход,современный, дизайнерский ремонт,все коммуникации обновлены,осуществлены реставрационные работы по фасаду.Из окна открывается живописный вид на озелененный двор.Месторасположение:-центр Москвы: 10 минут пешком от метро Серпуховская,14 минут пешком от метро ПавелецкаяЭто тихий островок старой Москвы. Здесь соединяются воедино спокойствие московский переулков, вся история города (от Третьяковской галереи до древних церквей), развитая инфраструктура (все необходимое - в пределах 10 минут пешком) и транспортная доступность (рядом Павелецкий вокзал и удобные выезды на центральные магистрали города).Это отличная инвестиция в недвижимость в центре Москвы.Подойдет для офиса, коворкинга, кабинета, салона красоты, магазина и другого бизнеса.Прекрасный вариант для проживания. Звоните: покажем в удобное для вас время. Поможем одобрить ипотеку.

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением трех помещений площадью 1056 м² на 1 этаже и в подвале) расположенном в районе Замоскворечье (ЦАО) на первой линии домов 1-го Щипковского переулка, в шаговой доступности от станций метро Добрынинская и Павелецкая.Общая площадь здания : 10 291 м²Продаваемая площадь лота : 8 208 м²В собственности третьих лиц : 1 056 м²Общая площадь : 9 208 м²Наземная площадь : 7 642 м²Наземная без техэтажа : 6 278 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 4 907 м²0 этаж - 1566 м²1 этаж - 1079 м²2 этаж - 1916 м²3 этаж - 1749 м²4 этаж - 1535 м²Технический : 1364 м²Земельный участок : 4180 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещения объектов общественного питания (1.2.5) размещения административных и офисных зданий (1.2.7)- Год постройки : 1972 - Год реконструкции : 2003- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 30 м/мНе является памятником конструктивизма / архитектуры. Не является эффективным и высокодоходным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. Помещения частично сдаются в аренду, частично используются под собственные нужды. На 3 этаже есть помещение площадью 300 м² со вторым светом. Технический этаж не пригоден для сдачи в аренду. Лифт ходит с подвала на 4 этаж. Мощность электричества 655 кВт. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 103443

Арт. 128546456 Предложение о продаже здания в историческом центре МосквыЛокацияЦАО, район Замоскворечье. В шаговой доступности — станции метро ''Серпуховская'' и ''Тульская''. Удобные выезды:в центр города,на Садовое кольцо,на ТТК,на Варшавское шоссе,на Каширское шоссе.Район обладает большими перспективами развития, находится вблизи Павелецкого кластера — одного из самых динамично развивающихся районов города.Характеристики объектаОбщая структура: 4 офисных этажа + технический этаж + подвальный этаж.Планировка: кабинетная, с возможностью организации open space.Технический этаж: коммуникации заменены.Подвальный этаж: оснащены коммуникации.Инженерные системы:центральные коммуникации,вентиляция на всех этажах,кондиционирование.Входные группы: несколько входов — с улицы и со двора.Лифты: 2 единицы.Входная группа: презентабельная, выполнена с учётом статусности локации.Парковка: собственная территория для парковки.Преимущества и возможности использованияОптимальная локация: центр Москвы, престижный район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.Гибкость планировки: возможность адаптировать пространство под разные форматы — от кабинетной системы до open space.Готовность инженерных систем: заменённые коммуникации на техническом этаже и функционирующие системы вентиляции и кондиционирования снижают затраты на ввод в эксплуатацию.Многофункциональность:офисные помещения на 24 этажах подходят для размещения штабквартиры компании или сдачи в аренду,первый этаж идеален для реконструкции под коммерческие помещения (рестораны, бутики, сервисные центры) с последующей сдачей в аренду или продажей,подвальный этаж можно использовать для технических нужд или хранения.Транспортная доступность: близость к ключевым магистралям и метро упрощает логистику для сотрудников и клиентов.Экономическая выгодаСтоимость квадратного метра в данной локации и при таком уровне сохранности здания — минимальная для ЦАО. Это создаёт потенциал для:получения стабильного арендного дохода,роста капитализации объекта за счёт развития района,реализации коммерческих проектов с высокой рентабельностью.Для кого подходитИнвесторов, заинтересованных в долгосрочной аренде или перепродаже.Компаний, ищущих престижное офисное пространство в центре.Предпринимателей, планирующих открытие бизнеса в коммерческом помещении на первой линии.КонтактыДля уточнения деталей, просмотра объекта и обсуждения условий сделки свяжитесь с нами по указанным контактам.