Продажа недвижимости

1эт. 117м2. 1ая линия, вход с улицы. Вывеска. 2 зала, с/у, кабинет. Потолки 5м., можно делать антресоль и увеличить пл-дь. 4 витринных окна и стеклянная дверь как окно на фасаде. Качественный ремонт. Метро Достоевская 1 мин., Новослободская, Менделеевская, Цветной бульвар, Пр-т Мира, Сухаревская в пешей доступности. Рядом строится кольцевая станция Суворовская пл-дь. Высокая плотность жилых домов и деловых зданий. Рядом неск. БЦ, офис Совкомбанк, театр Российской Армии, ресторан Суворов, гостин. Славянка. 2 арендатора - 53м2 Башкирский мед, МАП 200тр. и 64м2 года Вайлдберриз(WB), МАП 300тр, общий МАП 500тр. Оба арендатора работают более 2.5 лет. Планируется увеличение МАП. Продажа 117м2 за 63 млн.р., 538,4тр/м2. Готовый арендный бизнес, ГАБ, свободное помещение, ПСН, офис и тд.

Предлагаем помещение общей площадью 117 кв.м Достоинства: - Два действующих арендатора точка продаж ''Башкирский мёд'' и пункт выдачи Wildberries. МАП - 400.000 рублей - Метро Достоевская — 1 мин. пешком. В перспективе — 3 мин. пешком строится станция метро кольцевая Суворовская площадь. - Первая линия домов, вход с первой линии. Вывеска. - Зальная планировка, высокие потолки (5 метров). Возможно возведение антресолей в залах. - Густонаселенный район и платежеспособное население, рядом бизнес-центры, офис Совкомбанка , театр Российской Армии, ресторан Суворов, гостиница Славянка. В самом доме багетная мастерская, центр развития речи, стоматология, детский сад. НР-2

ПСН ''Самотечная 17А'' класса B Площадь: 117 м2 Стоимость за 1 м2: 538 461,5 р. Стоимость площади: 63 000 000,2 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 5.00м Характеристики здания Адрес: Самотёчная ул., 17А строение 1, Москва Округ: ЦАО Класс: B Площадь здания: 117 м2 Полезная площадь: 117 м2 Этажность: 1 Подойдет под АПТЕКУ, МЕДЦЕНТР, ОФИС БАНКА, САЛОН КРАСОТЫ, КАФЕ, МАГАЗИН,ОФИС СОТОВОЙ СВЯЗИ