Продажа коммерческой недвижимости на улице Садовническая в Москве

Представляю вашему вниманию уникальное предложение для пассивного дохода в центре Москвы! Просторное помещение свободного назначения общей площадью 297,4 кв. м на оживленной Садовнической улице полностью сдано в аренду надежным федеральным и локальным сетям.В текущий пул арендаторов входят: пункты выдачи OZON, Wildberries, Яндекс Маркет, а также действующая кулинария. Особый потенциал роста дает помещение, находящееся на ремонте под известного ритейлера Красное & Белое — после его открытия трафик и стоимость актива гарантированно вырастут.Финансовые показатели:Общий ежемесячный арендный поток составляет 600 000 рублей, что обеспечивает стабильный и высокий доход без вашего участия. Прекрасная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отличная транспортная доступность.Готовый инвестиционный актив с прозрачной арендой и перспективой увеличения прибыли. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала.Звоните для организации просмотра и экспресс-анализа сделки!Продажа от собственника.

Продаётся коммерческое помещение на цокольном этаже по адресу Садовническая, 58, стр. 1 — в самом сердце Москвы, на Садовническом острове.Престижный район, высокий трафик, пешая доступность от метро, развитая бизнес-среда.Отличная инвестиция в стабильный актив с высокой ликвидностью.Ремонт в стиле Loft. Помещение в ЦАО в 7 минутах пешком от метро Новокузнецкая.• Площадь: 145,9 м²• Высота потолков: 3 м• Формат: полуподвальное помещение с окнами по всему периметру (11 окон)• Планировка: свободная• Помещение отремонтировано для себя — использованы качественные материалыПодходит под ресторан, офис, медицинскую деятельность, салон красоты, студию, образовательный центр, магазин, бутик, галерею и т.д.Был произведен полный демонтаж старого помещения, убраны все перегородки, сняты фальш-полы, убрана старая стяжка, проведена гидроизоляция, сделана новая стяжка (на все есть документы, все зарегистрировано в Мосжилинспекции, проект от ГБУ Экспертный Центр). Стены кирпич, кирпич обработан специальными растворами для прочности и от плесени. Проведено электричество 35 кВт. 2 санузла (1 полностью готов, 2й по желанию все готово к установке). Две обособленные вытяжки, выходящие напрямую в дымоход на крышу (все заведено, нужно только провести по помещению). Пол турецкая плитка под деревоЗаменены все окна на двойные стекопакеты Оконный Континент цвета мокрый асфальт (хорошая шумоизоляция)Окна большие по всему периметру с обеих сторон, все открываются 11 окон.Большая качественная входная дверь с хорошей шумоизоляцией. Вход в помещение со двора, отдельный вход независимый от жильцов, один сосед, соседское помещение коммерческое сейчас арендует музыкальная школа. Закрытая территория со шлагбаумом. Имеется парковочное место. Дом после полного капитального ремонта летом 2024г. Установлены счетчики на воду и электричество, полностью заменены все коммуникации 2024г (водоснабжение, канализация). Нет необходимости выводить батареи для обогрева Зимой в помещении тепло (экономия на коммунальных услугах). Ежемесячная коммунальная плата около 15 000 руб.

Коммерческое помещение площадью 40.9 м², расположено по адресу: г. Москва, Садовническая улица, 51с1, район Замоскворечье. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 7 этажей. Помещение свободного назначения, имеет общий вход. Здание относится к типу жилого, построено в 1937 году.

Коммерческое помещение площадью 40.9 м², расположено по адресу: г. Москва, Садовническая улица, 51с1, район Замоскворечье. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 7 этажей. Помещение свободного назначения, имеет общий вход. Здание относится к типу жилого, построено в 1937 году.

ЛОТ 24968. Помещение свободного назначения в комплексе BALCHUG RESIDENCE.Помещение без отделки. Высокие потолки.Автономные вентиляционная система и система кондиционирования.Комплекс находится на Раушской набережной, на острове Балчуг, всего в 800 м от Московского Кремля. В комплексе закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация, система видеонаблюдения, подземный паркинг.Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура центра Москвы.

ЛОТ 24967. Помещение свободного назначения в комплексе BALCHUG RESIDENCE.Первая линия домов. Отдельный вход.Помещение без отделки. Высокие потолки.Автономные вентиляционная система и система кондиционирования.Комплекс находится на Раушской набережной, на острове Балчуг, всего в 800 м от Московского Кремля. В комплексе закрытая территория, круглосуточная охрана, сигнализация, система видеонаблюдения, подземный паркинг.Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура центра Москвы.