Продажа коммерческой недвижимости на улице Россошанская в Москве

Арт. 132828422 Продается коммерческое помещение в ТЦ ''Прага'' (ГАБ).МАП: 374 000 руб.Арендатор: Действующий ПВЗ (Договор бессрочный, действует с 2016 года)Большой трафик в ТЦ. Удобное расположение и транспортная доступность. Станции метро и D2, автобусы, маршрутки.Плотная жилая застройка в радиусе 3 км. Рядом жилые ЖК, офисы. В самом сердце густонаселенного района.Охрана, камеры, вентиляция, все коммуникации. Высокая доходность и ликвидность.

Продам торговое помещение с Дикси 8,5 лет окупаемость !Здание находится в густонаселенном жилом массиве, района Чертаново ЮАО, формата Street Retail.1-я линия(второстепенная, на траффике), 1-й этаж, встроено-пристроенное к жилому дому с арендатором ''Дикси'' Открытая планировка, большое пространство для вывесок, витринное остекление, интенсивный пешеходный поток.Высота потолков: 3,15 м.Электрическая мощность: 188,8 кВт.Современные инженерные коммуникации.Бесплатная парковка.Арендатор: ''Дикси'' СупермаркетНовый современный формат.Договор на 10 лет, от сентября 2024 года.Индексация, превязка к (РТО) товарообороту-торгует хорошо.МАП- 3 436 841 руб с НДСГАП - 41 242 092 руб с НДСОкупаемость 8,5 лет, без учета индексации.В пешей доступности (700м) расположена станция метро ''Улица Академика Янгеля'' от/до 7 мин.пешком.Удобным выездом на Россошанский проезд, улица Дорожная, 3-й Дорожный проезд, Варшавское шоссе, МКАД.Объект юридически чистый, готов к сделке. Ипотека возможна.Торг, готовы обсудить с Покупателем при встрече.57-103745