Продажа коммерческой недвижимости на улице Привольная в Москве

Продам торговое помещение с Арендатором, ГАБ!1-я линия в плотно застроенном жилом массиве у метро Жулебино в 3 мин. пешком.Интенсивный пешеходный поток.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде дома.По соседству расположились крупные сетевые арендатор Красное и Белое.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Арендатор: Производство еды и доставка.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Общей площадью: 151 м2Открытая планировка, без несущих стен внутри.Мощность: 50 кВт.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Собственник: Физ. лицоОбъект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-101751

Арт. 128648263 Описание объекта недвижимости:Объект: торговый центр с офисной частью.Год постройки: 2004.Местоположение: район ВыхиноЖулебино (центральная часть жилого района).Основные характеристикиОбщая площадь здания: 6146,5 м2.Этажность: 4 этажа + технический этаж.Площадь земельного участка: 2600 м2.Парковка: открытая, на 50 машиномест.Распределение площади по этажам:1 этаж: 1713 м2,1 этаж: 1772,3 м2,2 этаж: 1729 м2,3 этаж: 477,6 м2,4 этаж: 419,2 м2,Технический этаж: 35,4 м2.Правовой статусСобственность: частная (юридическое лицо)Арендная деятельностьЯкорный арендатор: универсам ''Лента''.Основные арендаторы: продуктовый супермаркет, магазин детских товаров, аптека.ГАП: 65 млн руб.Индексация арендной платы: 7% ежегодно.Техническое оснащениеТехнология строительства: монолитная.Вентиляция: приточновытяжная.Кондиционирование: сплитсистемы.Видеонаблюдение: круглосуточное.Контроль доступа: круглосуточный.Пожаротушение: автоматическое.Дымоудаление: предусмотрено.Отопление: автономная система (круглогодичная работа).Особенности объектаСоответствует современным требованиям к объёмнопланировочным решениям, отделке и инженерному обеспечению.Является примером торгового центра районного значения.Функционирует как действующий торговый центр с коммерческой и офисной составляющей.

Продажа офиса 6146 кв.м с качественной отделкой в БЦ Привольная ул., 8ВАЖНО: БЕЗ КОМИССИИПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА- Площадь: 6146 кв.м- Лучшее предложение в данной локации- Класс В+- Профессиональная управляющая компания- Панорамное остекление: Нет- Одноуровневая подземная парковка- Развитая инфраструктураОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ- Район Выхино-Жулебино,- недалеко от Рязанского проспекта и МКАД-13 минут пешком от станции метро Косино- Удобный доступ на машинеТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:- 4 этажное офисное здание- Системы вентиляции и кондиционирования воздуха- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение- Развитая инфраструктураПочему стоит обратиться к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего офиса именно для вашей компании- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора офиса до подготовки документов и официального оформления сделки- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный турЗвоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!Номер объекта: #1/538496/20317

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в торгово-офисном комплексе, расположенном в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО) на первой линии домов Привольной улицы, в шаговой доступности от станции метро Лермонтовский Проспект.Общая площадь : 6146 м²Наземная площадь : 4433 м²Арендуемая площадь : 5318 м²0 этаж : 1713 м² (высота потолков 319)1 этаж : 1772 м² (высота потолков 416)2 этаж : 1729 м² (высота потолков 255)3 этаж : 478 м² (высота потолков 255)4 этаж : 419 м² (высота потолков 385)Технический : 35 м² (высота потолков 376)Земельный участок : 2600 м²Площадь застройки : 1900 м²Вид права : аренда до 2018 года ВРИ : размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3) размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5) объекты автомоек (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9) размещения выставок (1.2.17)- Год постройки : 2004- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : бетонные плиты- Пассажирские лифты : 1 шт- Грузовые лифты : 1 шт- Наземная парковка : 50 м/м- Мощность электричества : 690 кВтЗаполняемость 100%. По одному арендатору на каждый этаж. Годовой арендный поток более 65 млн. Арендная плата ежегодно индексируется. Нагрузка на перекрытия - 1000 кг/м². Пассажирский лифт расположен в высотной части здания, грузоподъёмность 480 кг. Грузовой лифт (подъемник) ходит на 2 этаж с фасада, грузоподъёмность 1500 кг.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43321