Продажа коммерческой недвижимости на улице Пресненская набережная в Москве

Продажа легендарного пространства над Москвой89 этаж | Башня Федерация. Восток | Moscow-City327 метров над столицей. 1 600 м² абсолютной свободы. 360 панорамы, которые невозможно повторить.Это не просто недвижимость. Это точка, где город заканчивается и начинается исключительность.Пространство, которое становится символомНа высоте птичьего полёта, в самом сердце деловой Москвы, расположен целый этаж одного из самых знаковых небоскрёбов Европы. Такие объекты не продаются — они передаются.Панорамное остекление с аргоном стирает границы между интерьером и мегаполисом, наполняя пространство светом, воздухом и ощущением масштаба. Москва лежит у ваших ног — живая, динамичная, бесконечная.Форматы, достойные этой высотыРесторан высокой кухни с видом, который становится частью концепцииБар на вершине городаСмотровая площадка мирового уровняЗакрытый private-клубФлагманское event-пространствоПредставительский офис с режимом 24/7Объект имеет паспорт безопасности и рассчитан на одновременное пребывание до 850 гостей. Все инженерные системы, мощности и коммуникации уже готовы для работы проектов премиум-класса.Архитектура свободыУникальная треугольная геометрия этажа — идеальная основа для авторской архитектурыВысокие потолки и максимальное естественное освещениеПолная готовность к эксплуатацииГибкая планировка без ограниченийВы не подстраиваетесь под пространство — пространство подстраивается под вас.Эксклюзивный бонус для инвестораВозможна продажа или передача прав на бренд ПАНОРАМА360 — легендарное имя, которое знает вся Москва и миллионы туристов.Это не просто бренд — это:мгновенная узнаваемостьготовая репутациясформированный поток гостейсильный маркетинговый и коммерческий потенциалПриобретение объекта вместе с брендом позволяет начать зарабатывать с первого дня, масштабировать концепцию и развивать новые форматы под уже известным именем.Почему это предложение уникальноПрестиж Башня Федерация — икона Moscow-City и архитектурный символ столицыРедкость Целый этаж на 89 уровне — предложение, которое почти никогда не появляется на рынкеПотенциал Коммерческое назначение позволяет реализовать проекты любого масштаба и уровняИнвестиционная сила Недвижимость в Moscow-City стабильно растёт в цене и остаётся одним из самых надёжных активов 89 этаж — это капитал, который работает на вас и вашу репутациюЛокация без компромиссовЦентр деловой жизни Москвы Пешая доступность метро Международная, Деловой центр, МЦК Прямое подземное сообщение с ТРЦ Афимолл Рестораны, галереи, сервисы и инфраструктура — внутри комплекса**Это больше, чем покупка.Это владение высотой.**Актив для тех, кто мыслит масштабно, действует стратегически и выбирает лучшее из возможного.

Продается помещение в самом престижном Бизнес-центре Москвы, Москва-Сити, башня Федерация, Восток, с мокрой точкой.Помещение расположено на 93 этаже, 4 кв. метра, высота потолков 4,5 метра, что позволяет сделать 2й этаж, без окна.ЕСТЬ МОКРАЯ ТОЧКА, свой отдельный холл.Подходит для офиса, склада, архива, кабинета для бъюти мастеров, массажиста, косметолога, психолога, визажиста, парикмахера, бровиста, тату мастера.

Современная, технологичная башня в Москва Сити, Башня Федерация (башня Восток, класс А).Предлагается в продажу помещение на 82-м этаже, общей площадью 353,2 кв.м. Черновая отделка, панорамное остекление, высокая инсоляция, шикарные виды только на город. Высота потолков 3,8 метра. Конвекторы напольные, скрываются под стяжкой или фальш-полом и не занимают эффективную площадь помещения. В здании установлена система охлаждения Чиллер-фанкойл (т.е. нет никаких наружных блоков). Помещение предлагается в черновой отделке (shell and core) это чистый лист для любого проектировщика, архитектора, дизайнера.ПО ДОКУМЕНТАМ: Собственник физ. лицо, ДКП более 5 лет, свободная продажа, без обременений. Оперативный показ, без комиссии для Покупателя.Башня Федерация состоит из двух башен, монолит стекло - Восток (95 этажей) и Запад (63 этажа), расположенных на 13 участке ММДЦ, Москва-Сити. Современные инженерные системы, высококачественная отделка, панорамное остекление от пола до потолка. Многоуровневый подземный паркинг. Скоростные, бесшумные лифты. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование центральное. Круглосуточный доступ, круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение. Несколько официальных провайдеров. Подземная-6170 мест, надземная-600 мест, многоуровневая-3148 мест. Самые лучшие видовые характеристики на Москву-реку, гостиницу Украина, МГУ и весь город!ИНФРАСТРУКТУРА: В Федерации представлена самая обширная инфраструктура как внутри самой башни, так и в ближайшем окружении. Соединяется подземным переходом с ТРЦ Афимолл Сити и другими небоскрёбами.ТРАНСПОРТ: метро Деловой центр, метро Выставочная, метро Международная до 5 минут пешком, МЦК, МЦД - 5 минут пешком, ТТК - 2 минут транспортом.

Арт. 128606629 Уникальная возможность приобрести действующую кофейню площадью 13,9 м² на -1 этаже башни Федерация по адресу Пресненская набережная, дом 12. Это эксклюзивное предложение для серьезных инвесторов, которые ценят стабильный доход и престижные активы в сердце московского делового центра. Помещение расположено в торговой галерее стилобата самой высокой башни Европы и представляет собой полностью оборудованную кофейню с действующим бизнесом собственника. Вы получаете готовый к работе объект с первого дня владения без периода простоя и затрат на запуск.Локация башни Федерация обеспечивает исключительную проходимость более 50 000 человек ежедневно, что гарантирует стабильный поток клиентов. Окружение составляют офисные сотрудники с доходом выше среднего, что формирует платежеспособную целевую аудиторию для любого бизнеса. При средней арендной ставке для торговых помещений в стилобате 120 000 рублей за м² в год, потенциальный годовой доход составляет 1 668 000 рублей, что обеспечивает месячную прибыль в размере 139 000 рублей.

Продаём Офис в бизнес-центре ''IQ Квартал'' по адресу: Москва, Пресненская набережная, 10с2. Рабочих мест: от 249 до 442*.Площадь: 1 992 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Цена за м2: 502 008 руб.Стоимость: 999 999 936 руб.Налог: продажа компании.Собственник: физ. лицо.Этаж: 1 из 42.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Москва-Сити в 1 минуте пешком, м. Деловой центр в 1 минуте пешком, м. Шелепиха в 15 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 3. Парковка подземная.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: центральное.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 58506. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

Лот: 37918. Помещение располагается на территории ММДЦ ''Москва-Сити'' в стилобатной части ''Башни Федерация'' на -1 этаже. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальное ограниченное предложение (единственныйформатный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити).Помещение 30 на схеме.- пом. 30.1.- сдано в аренду, арендатор MYST - ателье, ремонт обуви и сумок, договор до 31.12.2028,- пом. 30.2. - сдано в аренду, арендатор студия Ателье-М, договор до 31.01.2030.Общий МАП: 333 480 руб.

Продажа 2-х расположенных смежно помещений свободного назначения в Башне Федерация Восток. Этаж: 93. Площадь: 8,3 + 4,3 кв.м. Высота потолков: 5 метров. Каждое помещение: отдельный объект недвижимости. Назначение: нежилое. Планировка: открытая. Состояние: без отделки. Коммуникации: Электричество. Идеально для следующих видов использования: мастерская, склад, архив, подсобное помещение, сейфовая, регистрация юр. адреса, арендный бизнес. Помещения продаются только вместе. Быстрый выход на сделку, обременений нет.

Лот: 37731. Помещение располагается на территории ММДЦ ''Москва-Сити'' в стилобатной части ''Башни Федерация'' на -1 этаже. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальное ограниченное предложение (единственныйформатный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити).Помещение 2А на схеме.

Лот: 37786. Помещение располагается на территории ММДЦ ''Москва-Сити'' в стилобатной части ''Башни Федерация''. В деловом центре обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Помещение 33 на схеме.Арендатор: Кафе ''Это Хлеб''.МАП: 301 022 руб.ДДА до 31.03.2030 г.Ежегодная индексация 5 %.

Лот: 37792. Помещение располагается на территории ММДЦ ''Москва-Сити'' в стилобатной части ''Башни Федерация''. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Блок 13.2 на схеме

Лот: 37739. Помещение располагается на территории ММДЦ ''Москва-Сити'' в стилобатной части ''Башни Федерация'' на -1 этаже. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальное ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити).Помещение 8 на схеме.Арендатор - Мeet Mos, договор до 31.07.2030.МАП: 391 740 руб.Индексация: 10%.

Лот: 37517. Помещение располагается на территории ММДЦ ''Москва-Сити'' в стилобатной части ''Башни Федерация'' на -1 этаже. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальное ограниченное предложение (единственныйформатный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити).Помещение 2А на схеме.