Продажа коммерческой недвижимости на улице Полярная в Москве

Номер лота: нп-0024722.Продается подвальное помещение площадью 693 кв.м с отдельным заездом и разгрузочной зоной, что делает объект идеальным для бизнеса, требующего складских, производственных или сервисных площадей.Дополнительно в продажу включены второй этаж - 538 кв.м и третий этаж - 242 кв.м, которые в настоящее время используются под фитнес-центр. Объединенная площадь - 1473 кв.м, что открывает возможности для масштабного бизнеса или комплексного инвестиционного проекта.Преимущества подвала - Отдельный заезд и выезд, разгрузочная зона для удобства логистики - Возможность организации склада, сервисного центра, производства или любого бизнеса с повышенными требованиями к функционалу - Связь с верхними этажами позволяет интегрировать помещения в единый коммерческий проектПреимущества второго и третьего этажей - Собственный вход и лифт для посетителей - Большие панорамные окна, много света и открытое пространство - Третий этаж с отдельным входом - можно использовать как отдельное коммерческое помещение или арендовать - Выход на крышу для реализации летнего кафе или террасыЛокация и транспорт - Первая линия улицы Полярная - высокий автомобильный и пешеходный трафик o Район с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой: школы, магазины, спортобъекты - В транспортной доступности метро Медведково и Бабушкинская - Удобный выезд на основные магистрали городаВозможности использования - Склад, логистика, производство - Фитнес-центр, студии, сервисные проекты - Медицинский центр, образовательные проектыОбъект интересен как для собственного бизнеса, так и как инвестиционный проект с перспективой роста стоимости и арендного дохода.Подробности по площади, планировке и условиям продажи предоставляются по запросу.

Продаётся помещение свободного назначения ( возможна продажа с арендатором) в новом густонаселенном ЖК Полярная 25, состоящем из десяти корпусов. Помещение расположено на 1-м этаже с отдельным входом.

Номер лота: нп-0024724.КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Москва, ул. Полярная, д. 10, стр. 1, район МедведковоПредлагается к продаже коммерческий объект - второй и третий этажи здания.В настоящее время помещения используются под фитнес-клуб, что делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей с действующим арендным потоком.ОБЪЕКТ:- второй этаж - 538 кв.м - третий этаж - 242 кв.м - общая площадь - 780 кв.м - возможно рассмотреть продажу этажей по отдельности - собственный вход - лифт для удобного доступа посетителей - большие панорамные окна, обеспечивающие много естественного света и ощущение открытого пространства ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Помещения подходят для различных форматов бизнеса:- ресторан или кафе - фитнес-центр - медицинский центр - образовательные проекты - офисное пространство - студии и сервисные проекты ОСОБЕННОСТИ ТРЕТЬЕГО ЭТАЖА:Третий этаж имеет дополнительный отдельный вход, что позволяет использовать его как самостоятельное коммерческое пространство.Также предусмотрен выход на крышу здания, что открывает интересные возможности для реализации ресторанного проекта с летней террасой или верандой.ДОПОЛНИТЕЛЬНО:Рассматривается возможность приобретения подвального помещения в этом же здании. Подвал имеет отдельный въезд и выезд, а также удобную разгрузочную зону, что позволяет использовать его под складские, сервисные или производственные задачи.ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:Объект расположен на первой линии ул. Полярная в районе Северное Медведково, Москва - одной из основных улиц района с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком.Район отличается плотной жилой застройкой и сформированной инфраструктурой: рядом расположены жилые кварталы, образовательные учреждения, спортивные объекты, магазины и сервисные организации.В непосредственной близости ведётся строительство современных жилых комплексов, что формирует дополнительный поток жителей и потенциальных клиентов для бизнеса.Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали города. В транспортной доступности находятся станции метро Медведково и Бабушкинская.Объект представляет интерес как для размещения собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта с перспективой роста стоимости и арендного дохода.Подробная информация по площади, планировке и условиям продажи предоставляется по запросу.

Продается отдельностоящее здание общей площадью 682 квадратных метра. Год постройки 2007. Расположено в густонаселенном районе на первой линии от проезжей части. Здание в собственности. Земля в долгосрочной аренде от города до 2051 года. Всё коммуникации центральные, принудительная вентиляция , кондиционирование, установлена пожарная сигнализация. Выделенная мощность 48 кВт.в ближайшее время прям напротив здания будет располагаться остановка общественного транспорта. Рядом Мфц и просторная городская парковка ( бесплатная).

- Помещение свободного назначения 137.6 м2- Отдельный вход- Витринные окна- Потолки 5.2 м (Возможность сделать Антресоль)- Превосходные рекламные возможности- Зальная планировка- Парковка перед фасадом БЕСПЛАТНАЯ- 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике- Удачная локация- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатораОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-103454