Продажа коммерческой недвижимости на улице Полянка Б. в Москве

197253 Нежилое помещение площадью 299,9 м² в жилом комплексе премиум-класса ''Полянка/44''.Помещение расположено на 1 этаже, имеет 5 отдельных входов: со стороны переулка и со двора жилого комплекса.Большое количество мокрых точек, высокие потолки — 3,9 м, выполнена отделка под детский сад, электрическая мощность - 62,4 кВт.В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся станции метро ''Полянка'' и ''Октябрьская''.Подземный паркинг, есть возможность приобрести машино-место. Гостевой паркинг.Помещение подойдет под шоурум, офис, детский сад, салон красоты, медицинский центр, стоматологию, косметологический центр и др.

Уникальная возможность инвестиций в престижном районе центра Москвы.Историческое сердце Москвы: районБольшая Полянка — престижный районс богатой историей и растущейкоммерческой привлекательностью вцентре столицы, обеспечивающийудобную транспортную доступность иразвитую инфраструктуру.Расположение объекта: ключевой фактор статуса и доступностиОбъект расположен на первом этажепо адресу Большая Полянка 4/10, всегов 900 метрах от Кремля, чтогарантирует высокий статус иисключительную транспортнуюдоступность.Отдельный вход и собственныйподъезд обеспечивают удобствопосетителям и автономность работы, авысокая проходимость способствуетбизнес-активности и видимости.Возможные варианты использования помещения: Репрезентативный офис международнойкомпании, подчёркивающий статус и престижбренда в центре Москвы.Бутик класса люкс с демонстрациейэксклюзивных коллекций ювелирных изделий,часов или дизайнерской одежды.Премиальный медицинский или эстетическийцентр с современным оборудованием икомфортом для клиентов.Арт-галерея или шоу-рум для презентации ипродажи элитных товаров, а такжеконцептуальный клуб с креативной атмосферой.

Объект культурного наследия федерального значения. Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Якиманка (ЦАО) на первой линии домов Якиманской набережной, в шаговой доступности от станций метро Полянка, Новокузнецкая и Кропоткинская.Общая площадь : 2555 м²Наземная площадь : 1891 м²Наземная без лестниц : 1808 м²Площадь кабинетов : 1399 м²0 этаж : 664 м² (высота потолков 210)1 этаж : 630 м² (высота потолков 300)2 этаж : 632 м² (высота потолков 300)3 этаж : 628 м² (высота потолков 300)Земельный участок : 989 м²Площадь застройки : 961 м²Вид права : аренда до 2067 годаВРИ : земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)Земельный участок : 188 м²Вид права : аренда до 2067 годаВРИ : земельные участки предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1)- Год постройки : 1861- Год реконструкции : 1995- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Наземная парковка : стихийная- Поземная парковка : до 6 м/мВо дворе организована веранда. Из некоторых окон открывается прекрасный вид на Кремль. Текущая рассадка на 180 р/м. Есть дополнительные требования к покупателю по налоговому и валютному резидентству. Схема сделки - продажа акций общества юрисдикции ОАЭ, которое является единственным учредителем Российского ООО (Российское ООО - правообладатель здания). Уважаемые покупатели, Внимание! Особняк сдан в аренду целиком компании с государственным участием, просмотр данного лота возможен только вне рабочее время Арендатора: по будням с 08:00 до 09:00, либо в выходные дни.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 24516

Лот 146847.Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: Москва, ЦАО, Якиманка район, ул. Большая Полянка 51А/ 9, площадью 179.8 кв.м. Ближайшая станция метро: м. Добрынинская - 6 минут пешком. B пoмещении pаcпoложeн хocтeл Moon Sky. Имeeтся oтдельный вход через подъезд со двора здания. Из помещения предусмотрен эксклюзивный выход на кровлю-террасу площадью около 180 кв.м. с видом во двор. Закреплено парковочное место во дворе. Торговое окружение: Московский учительский институт, Lucky Лаунж, стоматология. Вокруг здания, офисы, жилые дома. Отличная транспортная доступность.Технические характеристики:Общая площадь - 179.8. кв.м. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Возможно увеличение. Высота потолков - 3.5 м. В помещении выполнен ремонт, ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Приточная вентиляция. 4 этаж. Один отдельный вход на этаже. Современный ремонт. Коммерческие условия:Цена помещения: 61 000 000 рублей. Стоимость за м2: 339 265 рублей.В настоящий момент помещение арендует хостел. Индексация - 10%. ДДА до 2028г.МАП: 300 000 рублей.ГАП: 3 600 000 рублей.Окупаемость: 10 лет.Собственник: ИП УСН. Прямая сделка с ДКП.

Лот: 37971. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Полянка. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Братья Караваевы.МАП: 1 157 625 руб.Договор аренды с 29.08.22 года на 5 летИндексация фиксированная 5%Собственник физ. лицо.

Лот: 37981. Предлагается на покупку помещение расположенное на первой линии Большой Полянке д.30 в шаговой доступности от метро Полянка. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года.МАП: 1 093 956 руб.Пролонгируется каждые 11 месяцев.Крайняя индексация была 01.10.2023 годаИндексация ежегодная фиксированная 5%Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года.Пролонгируется каждые 11 месяцев.Крайняя индексация была 01.10.2023 годаИндексация ежегодная фиксированная 5%