Продажа коммерческой недвижимости на улице Полянка Б. в Москве

Нежилое помещение площадью 299,9 м2 в жилом комплексе премиум- класса ''Полянка/44'', состоящем из 8 отдельно стоящих особняков высотой от 4 до 7 этажей, сочетающих в себе историческую -построенную в конце XIX века по проектам русского архитектора немецкого происхождения Густава Гельриха и современную архитектуру.Преимущества объекта: - Помещение расположено на 1 этаже, имеет два отдельных входа: со стороны переулка и со двора жилого комплекса - Большое количество мокрых точек, высокие потолки, - В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся станции метро Полянка и Октябрьская-Подземный паркинг, есть возможность приобрести м/м. Гостевой паркинг.Комплекс огорожен по периметру и находится под охраной собственной службы безопасности. На территории есть просторный сад площадью 0,8 га по проекту британским бюро Gillespies.Рядом - лучшие частные и государственные образовательные учреждения, магазины, кафе и рестораны, фитнес-клубы премиум-класса.Близкий выезд на Садовое кольцо и Ленинский проспект. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся станции метро Полянка и Октябрьская. Номер в базе: J27122

Лот 146847.Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: Москва, ЦАО, Якиманка район, ул. Большая Полянка 51А/9, площадью 179.8 кв.м. Ближайшая станция метро: м. Добрынинская - 6 минут пешком.Торговое окружение: Московский учительский институт, Lucky Лаунж, стоматология. Вокруг здания, офисы, жилые дома. Отличная транспортная доступность.Технические характеристики:Общая площадь - 179.8. кв.м. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Возможно увеличение. Высота потолков - 3.5 м. В помещении выполнен ремонт, ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Приточная вентиляция. 4 этаж. Один отдельный вход на этаже. Современный ремонт. Из помещения предусмотрен эксклюзивный вход на кровлю-террасу площадью 150 кв.м. Коммерческие условия:Цена помещения: 61 000 000 рублей. Стоимость за м2: 339 265 рублей.В настоящий момент помещение арендует хостел. Индексация - 10%. ДДА до 2028г.МАП: 300 000 рублей.ГАП: 3 600 000 рублей.Окупаемость: 10 лет.Собственник: ИП УСН. Прямая сделка с ДКП.

Лот: 37971. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Полянка. Первая линия домов. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор: Братья Караваевы.МАП: 1 157 625 руб.Договор аренды с 29.08.22 года на 5 летИндексация фиксированная 5%Собственник физ. лицо.

Лот: 37981. Предлагается на покупку помещение расположенное на первой линии Большой Полянке д.30 в шаговой доступности от метро Полянка. Витринное остекление по фасаду. Интенсивный пешеходный трафик. Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года.МАП: 1 093 956 руб.Пролонгируется каждые 11 месяцев.Крайняя индексация была 01.10.2023 годаИндексация ежегодная фиксированная 5%Договор с вкус вилл с 28.04.2022 года.Пролонгируется каждые 11 месяцев.Крайняя индексация была 01.10.2023 годаИндексация ежегодная фиксированная 5%

Уникальная возможность инвестиций в престижном районе центра Москвы.Историческое сердце Москвы: районБольшая Полянка — престижный районс богатой историей и растущейкоммерческой привлекательностью вцентре столицы, обеспечивающийудобную транспортную доступность иразвитую инфраструктуру.Расположение объекта: ключевой фактор статуса и доступностиОбъект расположен на первом этажепо адресу Большая Полянка 4/10, всегов 900 метрах от Кремля, чтогарантирует высокий статус иисключительную транспортнуюдоступность.Отдельный вход и собственныйподъезд обеспечивают удобствопосетителям и автономность работы, авысокая проходимость способствуетбизнес-активности и видимости.Возможные варианты использования помещения: Репрезентативный офис международнойкомпании, подчёркивающий статус и престижбренда в центре Москвы.Бутик класса люкс с демонстрациейэксклюзивных коллекций ювелирных изделий,часов или дизайнерской одежды.Премиальный медицинский или эстетическийцентр с современным оборудованием икомфортом для клиентов.Арт-галерея или шоу-рум для презентации ипродажи элитных товаров, а такжеконцептуальный клуб с креативной атмосферой.

Лот 151757.Предлагается в продажу помещение свободного назначения по адресу: Москва, ул. Большая Полянка, 43с3, площадью 208.2 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Полянка, 5 минут пешком. Помещение находится в центре города в сформировавшемся торговом коридоре. Рядом находятся сетевые магазины, аптеки, кафе и рестораны, к примеру, такие как: ВкусВилл и Перекресток, расположенные вместе с помещением на первой линии. Технические характеристики:Общая площадь - 208.2 кв.м, высота потолков - 3.5 м, отопление: центральное. Отделка офисная. Ecть мoкрая точкa, разрешeна вывecка, еcть пapковкa. Электрическая мощность по запросу. Коммерческие условия:Стоимость: 140 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 672 430 рублей.