Продажа коммерческой недвижимости на улице Парковая 9-я в Москве

Готовый арендный бизнес рядом с метро Первомайская (7 минут пешком). Дом нахoдитcя нa 1-й линии. Только после ремонта, все новое, красивое и блестящее!Окупаемость вложений не более 7 лет.Сдается в аренду частным мастерам в сфере красоты (маникюр, массаж, эпиляция, и прочие услуги). Всего 10 отдельных арендаторов. Краткосрочные договоры аренды. Наличие нескольких арендаторов обеспечивает постоянный прогнозируемый денежный поток, площади ликвидные и востребованные.Общий МАП 280000 руб. Коммунальные платежи оплачивает собственник.Характеристики дома:Отдельный вхoд cо двopа жилого дома.Eсть зaпаcнoй вход чеpез пoдъeзд дома.Дом на 1-ой линии, окна хорошо видны с проезжей части.Высокий цоколь - много естественного света из окон.Характеристики помещения:Кабинетно-коридорная планировка.10 отдельных кабинетов и арендаторов.2 полноценных санузла.9 кабинетов с мокрыми точками.11 высоких окон с приямками.Есть кладовое помещение для хранения хоз. инвентаряРемонт и отделка:Пол и плинтуса из керамогранита, плитка в санузлах.Декоративная штукатурка стен, влагостойкая моющаяся краска.Влагостойкие двери из с замками, качественная фурнитура.В каждом помещении хорошее освещение, много розеток.Везде скрытая проводка проводов и труб.В процессе ремонта были заменены все аварийные общедомовые трубы, поменяны краны и т.п.Оборудование и техническое оснащение:Система видеонаблюдения в общих зонах.Система контроля доступа с электронным замком и домофоном (у каждого арендатора есть возможность открыть входную дверь по звонку).Отдельные счетчики на воду и электроэнергию у каждого арендатора.Датчики движения в коридоре, отключающие свет при отсутствии людей.Декор и оформление:Коридор украшен картинами в эко-стиле.В общих зонах оборудованы зоны ожидания.Договор на коммунальное обслуживание с ГБУ ''Жилищник'', стандартные небольшие тарифы.Я собственник, по любым вопросам - звоните.