Продажа коммерческой недвижимости на улице Островитянова в Москве

Продается нeжилое помещeние cвободнoгo нaзначeния общей плoщaдью 270,5 кв.м в жилoм кoмплeксе бизнеc-клаcсa APКAДА ХАУC. Пoмeщeниe рaспoлoжено на 1 этaже 23 этажногo дома, есть два отдельных входа.Высота потолка 2.75 м.Арендатор - ''Мать и дитя''. Договор аренды заканчивается в июне 2026 года.Парковка на территории жилого комплекса.Охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением.Идеально подходит под медцентр или офис. Транспортная доступность: метро Тропарёво 14 мин.пешком, рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица, выезд на МКАД. Продажа объекта путем переуступки долей в ООО. Общество было создано исключительно для сдачи в аренду данного помещения и никакой другой деятельности не осуществляло.

Предлагается нежилое помещение в ЖК ''Аркада Хаус'' по адресу: г. Москва, ул. Островитянова 4. Общая площадь помещения 248,9 кв.м, 1 этаж, три отдельных входа. На данный момент планировка кабинетного типа, очень много лет функционировал медицинский центр, территория жилого комплекса закрытая, имеет пропускную систему, для клиентов есть возможность организовать гостевую парковку. Собственник - физическое лицо.

Адрес: г. Москва, ул. Островитянова, д. 43А (ЮЗАО, р-н Коньково)Часть отдельно стоящего здания (ОСЗ) Свободного назначения.Общая площадь: 193 кв. м.Высота потолков: 3.8 метра (идеально для ритейла, шоурума или студии любого вида деятельности).Планировка: Открытая (при необходимости возможно сделать несколько отдельных входов и любое изменение планировки в упрощенном порядке т.к. ОСЗ Состояние: Готово к эксплуатации. Инженерные коммуникацииЭлектрическая мощность: 50 кВт (при необходимости возможно увеличение мощности т.к. рядом ТП .Коммуникации: Все центральные (отопление, водоснабжение, канализация).Вентиляция: Естественная/Приточно-вытяжная. Локация и ТрафикТранспортная доступность: 7-10 минут пешком от м. Коньково. Удобный выезд на ул. Профсоюзную и Севастопольский проспект.Окружение: Густонаселенный жилой массив, рядом расположены супермаркеты, аптеки, ЗАГС и муниципальные учреждения.Парковка: Наличие стихийной парковки перед зданием. Преимущества объектаФормат ОСЗ: Отсутствие жильцов сверху — возможность круглосуточного режима работы и установки дополнительного оборудования. Потенциал увеличение площади за счет надстройки второго этажа.Рекламный потенциал: Возможность размещения вывески на фасаде, отличная видимость с пешеходных маршрутов.Высокие потолки: Позволяют организовать антресоль или эффектный дизайн интерьера.

Продается уникальное нежилое помещение площадью 20.4 м2. Сделан высококачественный ремонт. Помещение оснащено дорогими системами хранения. Вокруг бетонные стены 40 см. Входная дверь стальная, противопожарная. Мощность 10 Кв, прямой договор с Мосэнерго .Помещение сухое и вентилируемое. Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ . Торг , обмен возможен.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в престижном ЖК ''Заповедный'' (ЮЗАО) с действующим долгосрочным договором аренды.Ключевые параметры:Площадь: 31,4 м².Аренда: Долгосрочный договор заключен в 2025 году на 5 лет. Гарантированный стабильный доход.Доходность: Ежемесячный платеж 50 000 руб. с ежегодной индексацией 7%.Локация: 11 минут пешком до м. Тропарёво. Охраняемая территория, развитая инфраструктура.Характеристики:-1 этаж. Высота потолков 2,3 м.Электрическая мощность 15 кВт.Современная регулируемая вентиляция с климат-контролем.Два санузла на этаже выше.Наземная парковка.Идеально для инвестора, ищущего актив с мгновенной доходностью и минимальными хлопотами, или для бизнеса под собственные нужды.Готовность к сделке, все документы в порядке.