Продажа коммерческой недвижимости на улице Огородный проезд в Москве

ПРЕМИАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ РЕСТОРАНА В СВЕРХКВАРТАЛЕ UPSIDE TOWERS центр новой жизни Бутырского района Предлагается к покупке КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД РЕСТОРАН в масштабном флагманском проекте Upside Towers — сверхквартале нового поколения с пятью небоскребами с 19-58 этажами, общей площадью — 225 000 м², впечатляющей архитектурой и продуманной экосистемой. Это не просто коммерция — это инвестиция в пространство, где формируется сообщество нового уровня ВАРИАНТЫ ПОМЕЩЕНИЯ ПОД РЕСТОРАНЫ: Башня Эльбрус 2 этаж | Площадь: 591.8 м² | Общая цена: 275 187 000 рублей 3 этаж | Площадь: 468.6 м² | Общая цена: 217 899 000 рублей Ввод башни Эльбрус — апрель 2026 ХАРАКТЕРИСТИКИ РИТЕЙЛА: - Помещения в первых линиях, - Панорамное остекление, угловые окна стык в стык, - Высокие потолки. - Высокая электрическая мощность, - Вентиляция под ресторан. О ПРОЕКТЕ: Upside Towers — это экосистема на 7 гектарах, включающая: - 5 жилых башен с жильем бизнес-класса, - Парк 2,5 га, прогулочный бульвар, арт-объекты, - Государственные школы и детские сады, - Смотровые площадки, - 15 000 м² коммерческой инфраструктуры: медицинский центр, фитнес и SPA-центр на 47 этаже, гастромаркет, кофейни, рестораны с террасами, службы сервиса и доставки и тп. ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО РИТЕЙЛА: - Высокий поток целевой аудитории: жители бизнес-класса с высоким уровнем дохода, сотрудники офисов, посетители спортивных и культурных объектов, - Насыщенная среда: Upside Towers — это не просто ЖК, а центр притяжения района, его новое лицо, - Современные инженерные системы: вентиляция, климат, безопасность — всё соответствует стандартам премиального качества, - Продуманная цифровая инфраструктура: дистанционное управление, умные сервисы, аналитика трафика. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Бутырский район включен в масштабную программу реновации промышленных территорий. В ближайшие годы здесь появится более 162 000 м² общественно-деловой застройки. Рост спроса — уже сегодня. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Сверхквартал Upside Towers располагается в Бутырском районе, в трех минутах пешком от станции метро Бутырская, 10 минут пешком до платформы Останкино, 20 минут пешком до парка Останкино. До других станций метро, таких как Фонвизинская, Дмитровская и Марьина роща, можно добраться за 10 минут на общественном транспорте. На автомобиле : - Парк ВДНХ - 9 минут - Дизайн завод Флакон - 10 минут - Третье транспортное кольцо (ТТК) — 10 минут (3 км), - Садовое кольцо, Цветной Бульвар — 15 минут (5 км), - МКАД — 20 минут (12 км). Upside Towers — это не просто квадратные метры. Это будущее, в которое стоит инвестировать уже сейчас. Звоните, чтобы обсудить условия покупки!

Предлагаем OSTANKINO BUSINESS PARK - офисный комплекс из 6 зданий, который сочетает современную европейскую архитектуру, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. Офисы класса А Превосходная транспортная доступность: Всего 100 метров до метро Бутырская и удобная близость к платформе Останкино, а также к ТТК, Дмитровскому шоссе и проспекту Мира. Безопасность и комфорт: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система, а также все необходимые инженерные системы (центральная вентиляция и кондиционирование, двухтрубная система отопления, пожарная сигнализация). Просторный наземный паркинг на 500 автомобилей, парковка 1мм входит в стоимость аренды. Пропуска для сотрудников единовременно заказываются в УК арендатором (платно) Тип аренды - прямая Собственная инфраструктура: На территории комплекса: супермаркет, рестораны, медицинский центр, фитнес-студия Рядом с бизнес-парком находятся Останкинский и Гончаровский парки с местами для активного отдыха и пеших прогулок Тип планировки: открытая с выгороженным стеклянной перегородкой кабинетом Потолки высотой 3,7 метра. Выделенная электрическая мощность: 9кВт (380/220В) Интернет: оптический ввод через NETON, договор непосредственно с арендатором СКС: кабель разведен по всей площади, выход в лючках, другой конец кабелей перед коммутационным шкафом (устанавливает арендатор) 5 пассажирских и 1 грузовой лифт. Панорамное остекление — светлое помещение с отличным естественным освещением. Номер объекта: #1/537060/24598

Помещение находится в бизнес-парке Останкино состоит из 6 зданий, расположен вблизи основных транспортных хабов Бутырского района. 5 000 ЧЕЛОВЕК В СУТКИ ПОСЕЩАЕМОСТЬ OSTANKINO BUSINESS РARK В ДНЕВНОЕ ВРЕМЯ. 25 000 ЧЕЛОВЕК В СУТКИ ПРОПУСКНАЯ СПОСОБНОСТЬ СТАНЦИИ МЕТРО ''БУТЫРСКАЯ'' (БЕЗ УЧЕТА Ж/Д ''ОСТАНКИНО'' МЦД-3). Технические характеристики: Приточно-вытяжная система 40 М3 /час, Многофакторная система доступа. Высота потолков 3,7 м. Электрическая мощность 100 ВТ/м2. Витражное остекление с панорамными видами. KP4451

ГАБы с окупаемостью от 9 лет. Торговые помещения в востребованном ТЦ на выходе из метро м. ''Бутырская''. Первая линия Огородного проезда и ул. Руставели. Свободная продажа, ДКПН, полная цена в договоре. Зона охвата более 70 000 человек: в окружении реализуется масштабный проект застройки. В составе арендаторов ТЦ: Светофор, Винлаб, Мегафон, Билайн, Бургер Кинг, Додо пицца, Ламода, Озон, Fix price и другие. Торговое помещение расположено на 1 этаже. Высота потолков 4 м, свободная планировка. Коммуникации: центральные системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение.

Собственник. Продается помещение свободного назначения (ПСН) 70 кв.м в Бизнес-парке Останкино, м. Бутырская / МЦД Останкино Цена: 45 500 000 руб. (с НДС) Характеристики: • Площадь — 70 кв.м • Высота потолков — 5 м • Первый этаж • Витринное остекление • Отдельный вход с фасада • Мокрая точка заведена • Статус: помещение свободного назначения Описание объекта: Продается универсальное помещение в престижном бизнес-парке Останкино. Помещение угловое, с двумя витринными сторонами и отличной визуальной доступностью. Благодаря отдельному входу и большому потоку пешеходов помещение идеально подходит для размещения кафе, кофейни, магазина, пекарни, салона красоты, аптеки, шоурума или офиса продаж. Локация и преимущества: - Высокий пешеходный трафик обеспечивается проходом между метро Бутырская и станцией МЦД Останкино прямо через территорию бизнес-парка. - Удобный подъезд и наличие парковочных мест. - Современная архитектура и развитая инфраструктура комплекса. - Постоянные арендаторы и бизнес-резиденты создают стабильную клиентскую аудиторию. Юридическая информация: - Собственность, без обременений. - Прямая продажа от собственника. - Все документы готовы к сделке. Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса!