Продажа коммерческой недвижимости на улице Новый Арбат в Москве

РЕДКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВЫТЯЖКОЙ НА НОВОМ АРБАТЕ — ИДЕАЛЬНО ПОД КАЛЬЯННУЮ И РЕСТОРАН.Коммерческое помещение на первой линии Нового Арбата с действующей вытяжкой — ключевым и дефицитным параметром для открытия кальянной или ресторана в центре Москвы. Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, максимальная видимость с улицы.Два отдельных входа, витринные окна по фасаду.Свободная зальная планировка.Внутри нет несущих стен — только колонны по периметру, что позволяет без ограничений реализовать концепцию кальянной, ресторана или лаунж-пространства.Почему объект идеально подходит под ресторан и кальянную:— есть вытяжка, что позволяет легально работать,— первая линия и трафик Нового Арбата,— формат, востребованный арендаторами и операторами общепита,— быстрый запуск без долгих согласований.Подходит также под ресторан, лаунж-бар, бутик-отель, медицинский центр, банк, офис или другой коммерческий проект.Топовая локация, престижное окружение, высокая ликвидность и устойчивый спрос.Показы ежедневно.

Лот 142651.Аренда нежилого помещения свободного назначения расположенного по адресу: Москва, ЦАО, Новый Арбат 31/12, площадью 723 м2. Первая линия со стороны Смоленской набережной. 3 мин. от м. Смоленская, высокий пешеходный трафик обеспечивается близостью пешеходных зон.Торговое окружение:Авито, Ароматный мир.Технические характеристики:Первый этаж 12-ти этажного жилого дома.Общая площадью 723 м2,:Этаж -1, 590 м2Этаж 1: 132.7 м2Высота потолков - 6 м. Два отдельных входа со стороны Смоленской набережной, дополнительный со двора. Витринные окна. Выделенная электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличить до 150 кВт). Парковка во дворе через шлагбаум. Планировка по запросу.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 324 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 437 837 рубля.

Лот: 37975. Помещение свободного назначения формата Street Retail в бывшей антикварной частной галерее ''БОГЕМА''. Расположено в ЦАО, в районе Арбат рядом со Смоленской набережной и Кутузовским проспектом. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Предлагается на продажу уникальное помещение - расположено на 3 этажах - с отдельным входом с первой линии Нового Арбата Помещение возможно использовать под ресторан, клуб и т д Все городские коммуникацииСверхинтенсивный трафик вдоль фасадапара мин до метро Отдельрный вход высокие потолкимного квтУникальное расположение в центреДоговор купли-продажи

Арт. 101187428 Продаётся помещение общей площадью 718.3 м. кв. в здании в стиле модернизма, расположенном на Новом Арбате и являющимся объектом культурного наследия.В помещении сделан хороший ремонт.Потолки 1-й этаж - 4,6 м., 2-й этаж 3,7 м., 3-й этаж - 4,8 м.,электричество 260 кВт.,наземная парковка на 9 м/мест,Высокие окнаКондиционирование и вентиляция1 отдельный вход с улицы и 2 входа со двораВытяжка для общепитаДоступ 24/7Удобное расположение: 4 мин. пешком от м. Арбатская, 13 мин. пешком от м. Кропоткинская. Рядом остановки общественного транспорта, в 1 км от Кремля, сложившееся деловое и историческое окружение, огромный пешеходный и автомобильный трафик, множество туристов и гостей столицы, в шаге от знаменитой пешеходной ул. Арбат.Готовый арендный бизнес под размещение офисов, ресторанов, бутиков и прочего с потенциальным МАП 4,3-4,5 млн руб.Стоимость арендного бизнеса 620.000.000 р. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Прямой договор.

Предлагается помещение свободного назначения на Новом Арбате, 5 мин. пешком от м. Смоленская.Угловой дом, находящийся на 1 линии двух крупных магистралей: Нового Арбата и Садового кольца. Площадь помещения - 61.7 кв.м, 1 этаж, 1 линия домов. Во дворе парковка для арендаторов и клиентов.Сейчас помещение оформлено в зал с примерочными, склад, душевая и туалет (отдельно), занято WILDBERRIES.Ранее в помещение была кабинетная планировка (см. поэтажный план): 4 каб. + кухня/подсобка, санузел. Арендатором была получена лицензия по медицинские услуги, косметологию.НР-5

Объект культурного наследия. Памятник и Особняк Эмилии Михайловны Федотовой 1900 год. Архитектор Сергей Филиппович Федотов. С 1923 года родильный дом имени Григория Львовича Грауэрмана.Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением подвала 303 м², помещений 196 м² на 1 этаже и 77 м² антресоли) расположенном в районе Арбат, на первой линии домов улицы Новый Арбат, в непосредственной близости от станции метро Арбатская.Общая площадь здания : 1294 м²Продаваемая площадь лота : 718 м²В собственности третьих лиц : 576 м²Поэтажные площади лота:1 этаж : 91 м² (высота потолков 460)2 этаж : 310 м² (высота потолков 370)3 этаж : 317 м² (высота потолков 480)Земельный участок : 405 м²Площадь застройки : 430 м²Вид права : аренда до 2072 годаВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) здравоохранение (3.4) общественное управление (3.8) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) историко-культурная деятельность (9.3)Земельный участок : 500 м²Зарегистрированные права отсутствуютВРИ : благоустройства территории- Год постройки : 1908- Год реконструкции : 2018- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 1 шт.- Наземная парковка : стихийнаяМощность электричества 260 кВт. Всего 3 отдельных входа, главный с первой линии домов Нового Арбата, два отдельных со двора. Готовый арендный бизнес. В настоящее время, продаваемое помещение сдано в аренду целиком клубу и ресторану ''VOLO''. Долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет действует с апреля 2024 года. Годовой арендный поток 51.6 млн. Коммунальные услуги и электричество арендатор оплачивает дополнительно. Ежегодная индексация арендной платы 7%.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 27380

Продаются помещения на 1-3 этажах в особняке В+ класса, который находится по адресу: ул. Новый Арбат, д. 5Шаговая доступность от станций метро Арбатская, Александровский сад. Удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК.Помещения с отделкой, смешанная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы. Три отдельных входа, наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Лот: 37827. Помещение в административном здании, 1ая линия домов по ул. Новый Арбат. Прекрасное расположение центре Москвы, 10 минут пешком от ст. м. ''Арбатская''. В окружении рестораны, бутики, магазины, кинотеатр ''Октябрь'', офисы и др . Помещение расположено рядом с аркой, связывающей улицы Новый и Старый Арбат. Данная локация отличается высоким пешеходным трафиком и гарантирует высокую ликвидность помещения, с устойчивым потоком арендных платежей. Большие витринные окна. Высота потолков 1й этаж 4 м, подвал - 3 м. Помещение свободно для аренды с конца апреля.Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068г. Собственник на УСН.

Лот: 37567. Помещение свободного назначения формата Street Retail в бывшей антикварной частной галерее ''БОГЕМА''. Расположено в ЦАО, в районе Арбат рядом со Смоленской набережной и Кутузовским проспектом. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Предлагается в продажу помещение действующего косметологического центра со всем необходимым дорогостоящим оборудованием и мебелью.Можно использовать помещение под другой вид деятельности.Площадь помещения 136,2 кв.м. в здании отеля Marriott на Новом Арбате.1 этаж, отдельный вход. Качественный ремонт. Кабинетная планировка. Зона ресепшен, места для ожидания клиентов, зона для персонала.Мокрые точки в некоторых кабинетах, несколько санузлов.Режим работы 24/7.Система приточно-вытяжной вентиляции.Локальное кондиционирование.Системы пожарной сигнализации, видеонаблюдение.Закрытая территория отеля, въезд под шлагбаум.Имеется возможность арендовать несколько мест на парковке возле дома.Отличная локация: Новый Арбат, Садовое кольцо, Краснопресненская набережная. Звоните, отвечу на вопросы!