Продажа коммерческой недвижимости на улице Новокузьминская 1-я в Москве

Продается готовый арендный бизнес. МАП 295 000! Полностью укомплектованное арендаторами помещение с 7 летней окупаемостью. На первой линии перекрестка улиц Ферганская, Академика Скрябина и 1-я Новокузьминская. Жилой густозаселенный район. Повышенный пешеходный трафик. Характеристики помещения: Общая площадь - 220 кв.м. Потолки - 2,5 м. Этаж подвал. Вход два отдельных входа. Планировка коридорно-комнатная . Вентиляция есть. Парковка бесплатная. Два санузла. Помещение сдано 10 арендаторам: 1. Wildberries - сэллеры 2. Табачный магазин 3. Склад 4. Фулфилмент 5. Фулфилмент 6. Фулфилмент 7. Компьютерная мастерская 8. Склад 9. Протезная мастерская 10. Ремонт Телефонов Трафикообразующий сосед Бристоль Собственность физическое лицо. Подробности по телефону или в сообщениях. ЛОТ 129-100912

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Арендатор - сеть ломбардов ''ЗАЛОГ УСПЕХА'', МАП - 250 000 рублей. Цена - 30 000 000 рублей. Подробности по телефону. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продам торговое помещение свободного назначения! 1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект. Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект. 2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор. Помещение выгодно делится на 3 помещения. Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны. Потолки: 3,75 м. Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада. Арендатор: Барбершоп, по ставке 3500р за м2 Договор аренды краткосрочный с автоматической прологнацией Отлично подходит помещение под множество видов деятельности: Аптека / Оптика, Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир), Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл), Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест), Салон красоты / Барбершоп, Шоурум / Пункт выдачи, Зоомагазин. Определенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика. В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов. Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется. Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече. ЛОТ 117-103817

Продам торговое помещение свободного назначения! 1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект. Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект. 1 Вход. Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны. Потолки: 3,75 м. Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада. Арендатор: ЯндексМаркет, Автозапчасти, Шары МАП 98 000р за м2 Договоры аренды краткосрочный с автоматической прологнацией За счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика. В случае необходимости помещение всегда можно сдать в аренду. Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется. Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече. ЛОТ 117-103818

Продам торговое помещение свободного назначения! 1-я линия домов, 1-й этаж, сверхинтенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект. Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект. 2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор. Помещение выгодно делится на 3 помещения. Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны. Потолки: 3,75 м. Состояние: Выполняется косметический ремонт, входных групп и ремонт фасада. Арендатор: Аптека, по ставке 3500р за м2 Договор аренды долгосрочный на 7 лет. Индексация 5% раз в 2 года. Отлично подходит помещение под множество видов деятельности: Аптека / Оптика, Алкомаркет (ВинЛаб, КБ, Ароматный мир), Продукты / Дрогери (Улыбка радуги, ВкусВилл), Медицинские анализы (Инвитро, Гемотест), Салон красоты / Барбершоп, Шоурум / Пункт выдачи, Зоомагазин. Определенно помещение подойдет и под общепит кафе, ресторан, за счет хорошей видимости и сверхинтенсивного трафика. В случае оборудования в помещении фильтров с поглощением запахов. Помещение юридически чистое. Ипотека или сделка у Нотариуса приветствуется. Торг или индивидуальные предложения готовы обсудить при встрече. ЛОТ 117-103816

Лот: 37790. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮВАО Москвы. Первый дом от метро Рязанский проспект. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прямая видимость от метро. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Бесплатная парковка. Арендатор: Табак. МАП: 300 000 руб.

Лот: 37782. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮВАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Рязанский проспект. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Планировка — открытая, перекрытия—ж/б. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета электричества. Тип здания: Встроенно-пристроенный к жилому дому. Высота потолков: до 3,3 м. Электричество: Достаточное количество под любой вид деятельности (по запросу).

Лот: 37594. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮВАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Рязанский проспект. Первая линия домов. Активный трафик. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение вокруг. Арендатор: Залог успеха, комиссионный магазин.

Продам ГАБ на 1-м эт. 7,5 лет окупаемости! 1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект. Помещение в 5 минутах от метро Рязанский проспект. 2 входные группы, с 1-й линии и пожарный во двор. Помещение выгодно делится на 3 помещения и каждая часть имеет собственный кадастровый номер. Планировка: Зальная (Open Space), минимум перегородок. Несущие колонны. Потолки: 3,5 м. Выполняется косметический ремонт. Замены на новые окна и входная группа. Дом не входит программу реновации и в планах по сносу нет. Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения до 2029 года. Арендатор: Валдберриз. Индексация не более 10 % один раз в год. Бессрочный договор. МАП 261 800 руб. Арендатор: Бритва. Договор на 3 года. Безусловная индексация на 7% МАП 195 000 руб Свободно: 69,5 м2 ориентир по ставке 3500р за м2 Ориентировочный МАП: 700 000 руб Без учета индексации. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека приветствуется. Торг готов обсудить при встрече. 57-103784

Продам ГАБ на 1-м этаже, 8 лет окупаемость! 1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект и в 5 мин.пешком. Вход: с 1-й линии на пешеходный трафик и пожарный во двор. Планировка: Зальная Open Space. Потолки: 3,5 м. Выполняется косметический ремонт. Замены окна на новые и входная группа. Арендатор: Бритва Договор аренды на 3 года, продлен. В аренде более 3-х лет. МАП 195 000 руб Индексация безусловная на 7 %, один раз в год. Дом НЕ входит программу реновации и в планах расселения нет. Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения на 2029 года. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-103787

Продам ГАБ на 1-м эт, 8 лет окупаемость! 1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект и в 5 мин.пешком. Вход: с 1-й линии на пешеходный трафик. Планировка: Зальная Open Space. Потолки: 3,5 м. Выполняется косметический ремонт. Замены окна на новые и входная группа. Арендатор: wildberries Договор аренды бессрочный, с ежегодной автоматической пролонгацией. МАП: 261 800 руб Индексация безусловная на 7 %, Индексация не более 10 %, один раз в год. Дом НЕ входит программу реновации и в планах расселения нет. Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения на 2029 года. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-103785

Продам помещение на 1-м этаже! 1-я линия домов, 1-й этаж, интенсивный пешеходный поток, отлично просматривается с оживленного перекрестка, потоком по направлению к метро Рязанский проспект и в 5 мин.пешком. Вход: с 1-й линии на пешеходный трафик. Планировка: Зальная Open Space. Потолки: 3,5 м. Выполняется косметический ремонт. Замены окна на новые и входная группа. Площадь: 69,5 м2 ориентир по ставке 3500р за м2. Есть возможность сдать по ставке дороже! Ориентировочный МАП: 243 000 руб. Без учета индексации окупаемость 7 лет! Дом НЕ входит программу реновации и в планах расселения нет. Предусмотрен капитальный ремонт крыши дома, систем отопления и водоснабжения на 2029 года. Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека приветствуется. Торг готов обсудить при встрече. 57-103786