Продажа коммерческой недвижимости на улице Нижнелихоборский 3-й проезд в Москве

Номер в базе: 10023303. Продается цокольное помещение свободного назначения с отдельным входом на охраняемой территории. Объект отличается продуманной планировкой и готовой инфраструктурой для комфортного использования. Ключевым преимуществом является наличие частной сауны, двух санузлов и двух душевых зон. Высокая транспортная доступность является значительным плюсом: в шаговой доступности находятся станции метро, МЦД и МЦК. Для автомобилистов обеспечен удобный выезд на основные магистрали города — МКАД и Дмитровское шоссе, что экономит время при поездках в любом направлении. Помещение не требует дополнительных вложений в базовую инфраструктуру и готово к эксплуатации под широкий спектр нужд. Это практичное решение для инвестиции или организации собственного дела с уникальными характеристиками на закрытой территории. Код пользователя: 99329

Арт. 118410444 Продажа здания для бизнеса в Москве — Тимирязевский районПродаётся отдельно стоящее нежилое здание в Москве, расположенное в пешей доступности от трёх станций метро. Адрес: 3-й Нижнелихоборский проезд, 1Ас3.Основные характеристики: • Здание полностью обновлено после капитального ремонта. • Подходит для любого вида бизнеса. • Современный дизайн и функциональная планировка. • Просторная бесплатная парковка, удобный подъезд с магистралей. • Рядом расположен жилой комплекс, обеспечивающий стабильный поток потенциальных клиентов. Возможности использования: • Продолжение текущего бизнеса: зоогостиница, груминг-салон, ветеринарная клиника. • Преобразование под любой другой вид деятельности: офис, медицинский центр, частная клиника, торговое помещение. • Инвестиции: сдача здания в аренду. Продажа осуществляется напрямую от собственника. Возможен оперативный показ.

- Первый этаж, встроенно-пристроенная часть МКД- 1 минута от м.Окружная- Площадь 470.9 м2- Два входа (с улицы и со двора) и дебаркадер- Выделенная мощность 60 кВт- Полностью сдано в аренду под даркстор Яндекс Лавка на долгосрок (7 лет , с июня 2024 года), индексация 3%- Продажа с НДС 20%, в собственности ОООМАП 1.356 млн (вкл НДС), окупаемость менее 10 лет, объект готов к продажеЛиквидный объект с надёжным арендатором - отличное вложение средствЛот 134-102804