Продажа коммерческой недвижимости на улице Наметкина в Москве

Номер лота: нп-0024091.Продаётся прибыльное нежилое помещение свободного назначения, площадью: 144 м.кв.Местоположение: Москва, ЮЗАО -на сегодняшний момент этот район считается престижным, зелёный и активно развивающимся.Идеальное решение для инвестиций или собственного бизнеса!Помещение расположено в действующем торговом центре, в пешей доступности сразу от трёх станций метро: ''Профсоюзная'', ''Новые Черёмушки'', ''Калужская'', что является одним из плюсов расположения.Инвестиционная привлекательность:* Средняя ставка аренды по району составляет - 280 000-300 000 ?/мес.* Высокий потенциал роста стоимости за счёт активного развития ЮЗАО и новых ЖК бизнес- и комфорт-класса.* Возможность быстро вывести помещение в доход - объект в стадии ремонта, основные инженерные работы уже выполнены, что поможет Вам сократить затраты на вложение в ремонт Вашего помещения.Основные характеристики помещения:* Площадь: 144 м.кв.* Высота потолков: 2,7-3,6 м* Отдельный свой вход со стороны двора* Наземная парковка за шлагбаумом* Установлены новые водо- и электросчётчики, смонтированы тёплые полы, предусмотрено несколько мокрых точек * Новые перекрытия крыши, состоящие из сэндвич-панелей (базальтовая вата, с двух сторон профнастил). Панели опираются на стропила из двутавра 16. Изнутри профнастил белого цвета, снаружи - тёмно коричневый). * Все строительные материалы, видимые на фото, остаются в подарок покупателю - можно сразу закончить ремонт под свои нужды.* Официально оформлена аренда земельного участка Локация:* Рядом школы, детские сады, магазины, современные жилые комплексы* Район с высокой деловой активностью и постоянным потоком жителейДокументы:* 2 собственника (физические лица), принадлежит собственность на основании ДКП 2023 года,* Торговый центр 1995 г. постройки (готовы предоставить историю по зданию)* Отдельный кадастровый номерПолная готовность к сделке, объект юридически чист Отличный вариант для инвестора или предпринимателя:* Можно сдавать в аренду с доходностью 20-25% годовых* Или использовать для собственного бизнеса - офис, салон, студию, доставку, образовательный центрЗвоните прямо сейчас!Покажем в удобное время - объект полностью готов к продаже.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 93 кВт- Черновой ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Коммерческое помещение расположено на 1 этаже Апарт-Комплекса AIST RESIDENCE, комплекс расположен рядом с метро Калужская и Новые Черемушки, и крупными транспортными магистралями. Очень активный трафик, низкая конкуренция. Сдача в 3 кв. 2025г.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин