Продажа коммерческой недвижимости на улице Нагорная в Москве

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Москве.Ищете объект с высоким потенциалом доходности? Обратите внимание на это универсальное помещение на первом этаже жилого дома — отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Преимущества объекта:Первый этаж — максимальная доступность для клиентовОтдельный вход с улицыМесто на фасаде под вывеску — отличная видимость и рекламаУдобная планировка — легко адаптировать под разные форматы бизнесаПомещение уже работает как магазин — можно продолжить действующую деятельностьНовый густонаселённый район Москвы с активным пешеходным трафиком.Подходит для:магазина, салона красоты, кофейни, пункта выдачи заказов, офиса услуг, студии, медицинского кабинета и других форматов.Почему это выгодно:Высокая плотность населения района обеспечивает стабильный поток клиентов, а универсальное назначение помещения даёт гибкость в выборе арендатора или формата работы.Звоните и приходите на просмотр — такие предложения долго не задерживаются на рынке!

Продается помещение свободного назначения площадью 380 кв.м., находящееся на первом этаже многоэтажного монолитно-кирпичного жилого дома, с прилегающим к нему земельным участком 18 соток, расположенным в уникальном живописном месте на 1-ой береговой линии реки Десна. Помещение оборудовано под ресторанный бизнес (залы, бар, кухонные зоны, складские помещения, подсобки, кладовые, гардероб, офисы для управляющего персонала, санузлы и т.д..), Земельный участок оборудован освещением, выложен брусчаткой, с мая по октябрь используется под летнюю террасу ресторана, на его территории расположена лодочная станция (прокат сапов, лодок), крытый шатер, есть возможность открытия летнего кафе, а в зимний период его можно использовать под прокат спортивного инвентаря (коньки, лыжи и т.п.), а также можно залить каток. В помещении есть возможность оборудовать места под раздевалки. Технические характеристики:- высокие потолки 3,6м.,- несколько входных групп: для посетителей, для персонала, грузовой дебаркадер,- выделенная электрическая мощность 45 кВт (30 кВт на ресторан, 15 кВт на берег),- панорамные окна, выходящие на живописный берег реки Десна (первая линия),- парковка с достаточным количеством мест для автомобилей,- система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,- несколько санузлов для посетителей и персонала,- в кухне и подсобных помещениях мокрые точки,- помещение в собственности более 10 лет, участок в аренде у г. Москвы,- обременений нет, полная стоимость в договоре. Здание расположено рядом с парком Усадьба Троицкая, лесопарковой зоной, прибрежной полосой р.Десны, лесного массива с лыжными трассами. Отличная инфраструктура города Троицка: супермаркеты, школы, гимназия, детские сады. Вокруг много новых Жилых Комплексов, коттеджных поселков. Рядом остановки общественного транспорта, одинаково удобный выезд и на Калужское, и на Киевское шоссе, в 2029 году в шаговой доступности откроется станция метро. Помещение подходит под разные виды деятельности: фитнес-клуб, фудмаркет, развивающий центр, магазин, салон красоты, медицинскую клинику, стоматологию и т.д..