Продажа от собственника этажа вУникальном Бизнес-центре M-2 Loft,г. Москва, НАО, г.о. Щербинкаул. Набережная 5АКласс B+Этажность 6Площадь объекта 9648 м²Земля в собственности 0,4 гаПарковка 170 м/м - земля 0,7 га в аренде на 49 летЛифты 2Отдельный вход с уровня 1-го этажаСанузел в каждом помещенииСпорт площадка2 сквера, 2 фруктовых садаИФНС 7751Бизнес центр предполагает наличие нескольких концепций в планировочном решении это:1.офисные пространства малой площади2.выделенные блоки для крупного бизнеса - мебельных магазинов, спортивных и строительных товаров, банковского сектора 3.поэтажная аренда - для ресторанов, гостиниц, магазинов, клиник4.универсальный street - retail - для кафе, небольших магазинов, аптек, ПВЗ,Все офисы оснащены собственными мокрыми точками.Налог - УСН, гибкие условия по сделке
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ГОСТИНИЧНОГО СЕГМЕНТА и АПАРТ-ОТЕЛЕЙБЦ M-2 LOFT предлагает уникальную возможность ЗАПУСК АТМОСФЕРНОГО ГОСТИНИЧНОГО БИЗНЕСА вг. Москва, г.о. Щербинка, ул. Набережная 5А БЦ М2 LOFT уже имеет всю необходимую инфраструктуру для запуска гостиничного бизнеса зона ресепшн, охрана, лифты, парковочные места, 2 сквера и 2 фруктовых сада, спортивная площадка, понятная транспортная доступность. Инвестору необходимо будет приобрести нужную площадь для дизайн-проекта отеля под целевую аудиторию. Возможные форматы концепций гостиничного бизнеса и апарт-отеля БЦ M-2 LOFT:1. Бизнес-туристам, приезжающих по деловым вопросам предпочитающих комфортные условия в отдыхе и в работе2. Парам уикэнды в атмосферных номерах, романтические туры и организация важных событий помолвки, свадьбы, празднования важных романтических дат3. Семьям пары с детьми, желающие проживать в понятной инфраструктуре в локации с отличной транспортной доступностью и возможностью пользоваться территорией в зоне проживания4. Молодому поколению и бэкпекерам предпочитающим стандартные условия с максимальной доступностью к месту проживания и с возможностью использования спортивных площадок Предлагаемая этажность для ГОСТИНИЦЫ или АПАРТ-ОТЕЛЯ:•4 этаж 1333,2 кв м подходит для блока стандартных и комфорт-категорий апартаментов,•5 этаж 1332,9 кв м возможность организовать пространство для апартаментов повышенной комфортности и люксового типа,•6 этаж 1545,1 кв м мансардная планировка, под создание эксклюзивных двухуровневых апартаментов и премиум-лофтов, с максимальной прибылью. Идеальная транспортная доступность и развитая инфраструктура наземного транспорта для потока клиентов и жителей:•Симферопольское шоссе,•маршрутные автобусы,•МЦД-2 Остафьево 15 мин пешком,•Аэропорты Остафьево 7 км, Внуково 34 км, Домодедово 55 км, Жуковский 55 кмКраткая характеристика БЦ M-2 LOFT :Класс B+Этажность 6Площадь 9648 м²Земля в собственности 0,4 га Лифты 2Парковка 170 м/м - земля 0,7 га в аренде на 49 летСанузел в каждом помещенииСпорт площадка2 сквера, 2 фруктовых садаИФНС 7751
