Продажа коммерческой недвижимости на улице Мытищинская 2-я в Москве

Продается офисный блок 1235 кв.м. на 6 и 7 этаже, по адресу: Москва, СВАО, 2-я Мытищинская улица, дом 2 стр. 1. Помещение можно использовать под научно-производственную деятельность или офисы. В районе Рижского вокзала построят крупнейший в столице транспортно-пересадочный узел, который объединит две линии метро и три центральных диаметра. Через ТПУ Рижская пройдет и высокоскоростная магистраль Москва Санкт-Петербург. Протяженность магистрали составит 679 километров. Время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом сократится почти в два раза: вместо четырех часов пяти минут пассажиры доедут за два часа 15 минут. Рижская. Оттуда можно пересесть на МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4, на Большую кольцевую и Калужско-Рижскую линии метро, а также наземный городской пассажирский транспорт. Там хотят реконструировать четыре платформы МЦД-2 и МЦД-3, построить объединенный надземный пассажирский вестибюль для пересадки между МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4. Кроме того, планируют сделать транзитный переход через железнодорожные пути между Водопроводным переулком и 2-й Мытищинской улицей. Открытие станции Рижская МЦД-3 запланировано на 2029 год. Это произойдёт после завершения строительства крупного транспортного узла с вокзалом высокоскоростной магистрали Москва — Петербург. Кадастровый номер земельного участка на котором располагается здание: 77:02:23017:018-объект расположен вне границ комплексного развития. Об объекте: Продажа офисного блока, на 6-7 этаже, общей площадью 1235 кв.м. — год постройки здания 1969, — тип дома-кирпичный, — назначение Зу: для эксплуатации офисных помещений и производственной деятельности, — этажей 7, — лифты: 2 пассажирских и 1- грузовой, — налоговая 17, — выполнен ремонт, — пропускная система, — планировка кабинетная — закрытая парковка, — потолки 3 м, — видеонаблюдение по всему периметру. — выделенная мощность 150 кВт, — кондиционирование и приточно-вытяжная система, — интернет свой провайдер ''Билайн'' — коммуникации центральные. Условия продажи: - Продажа Юр. лица на УСН, - Собственность по ДКП от 2007 года, - Расходы за электроэнергию в месяц 30 000, - аренда земли в год 420 000, - коммунальные платежи 60-90 т.р. в месяц в зависимости от сезона, - налог на имущество отсутствует так как основное использование здания научно-производственная, - аренда м/м в месяц 4000 рублей.