Продажа коммерческой недвижимости на улице Миусская 1-я в Москве

Лот 10022.Продажа отдельно стоящего 2-этажного (+подвал) нежилого здания, ЦАО, ул. 1-я Миусская, дом 20, строение 1, ближайшие станции метро Менделеевская и Новослободская расположены в 3 минутах пешком, а также станция метро Белорусская в 10 минутах пешком. Фасадная часть здания хорошо просматривается с 1-Миусской улицы, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде, удобная транспортная доступность к Садовому кольцу, Тверской и Новослободской улицам. Здание расположено в деловом центре MENDELEEV в престижном районе - Тверской, который соединяет в себе преимущества исторического центра со знакомыми достопримечательностями города Москвы, такими как Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и т.д. и высокоразвитого современного коммерческого и делового центра. Фасад выполнен в стиле LOFT, украшен декоративными элементами, установлена красивая комплексная подсветка здания. В окружении здания находятся административные учреждения, бизнес-центры, РХТУ им. Д,И. Менделеева, РГГУ, медицинский центр, популярные бары и рестораны, магазин Азбука Вкуса, Магнолия, салоны красоты и т.д.Параметры помещения:Отдельно стоящее 2-х этажное административное нежилое здание (+1 подземный),Общая площадь 985,5 кв.м.,Площадь 1-го этажа составляет 328,5 кв.м., высота потолка 3,50 м,Площадь 2-го этажа (мансардного) составляет 328,5 кв.м., высота потолка 3,20 м,Площадь цоколя составляет 328,5 высота потолка 3,20 м,Земельно-имущественные отношения оформлены, обременений нет, объект не является памятником или объектомкультурного наследия,Фасад выполнен в стиле LOFT, украшен декоративными элементами, установлена красивая комплексная подсветказдания,Объект имеет зальную (свободную) планировку:Здание имеет 2 входа, так же имеется отдельный вход в подвал, что позволяет разделить поток,Парковка на 7 машиномест,В здание заведены все коммуникации, имеются прямые договора с Мосводоканалом, Мосэнегросбытом, МОЭК.Мощность электричества по договору составляет 150кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 400 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м - 405 885 рубля.