Продажа коммерческой недвижимости на улице Милютинский переулок в Москве

ID 52269. Объект культурного наследия. Ансамбль Римско-католической церкви Святого Апостола Петра и Павла. Особняк построен в середине 19 века по проекту известного архитектора Алессандро Жилярди, бывший центр польской католической общины. В 1946 году здание храма было переоборудовано под административные цели, после чего в 1978 году в здании разместилась штаб-квартира института угольного машиностроения.Особняк расположен в Красносельском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов Милютинского переулка, в шаговой доступности от станций метро Чистые пруды, Лубянка и Цветной бульвар.Общая площадь : 3300 м²Наземная площадь : 3074 м²Наземная без чердака : 2547 м²Наземная без чердака и лестниц : 2408 м²Текущая поэтажная площадь:0 этаж : 226 м² (высота потолков 292)1 этаж : 845 м² (высота потолков 340)2 этаж : 856 м² (высота потолков 357)3 этаж : 845 м² (высота потолков 357)4 этаж : 527 м² (высота потолков 290)Потенциальная общая : 4476 м²Потенциальная наземная : 3607 м²Потенциальная наземная без лестниц : 3400 м²Потенциальная поэтажная площадь:0 этаж : 868 м² (высота потолков 292)1 этаж : 879 м² (высота потолков 340)2 этаж : 891 м² (высота потолков 357)3 этаж : 890 м² (высота потолков 357)4 этаж : 947 м² (высота потолков 400)Земельный участок : 1322 м²Площадь застройки : 1301 м²Вид права : аренда до 2031 годаВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 1978- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : деревянные по металлическим балкам- Пассажирские лифты : отсутствуют- Наземная парковка : стихийнаяПредложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. На сегодня чердак не арендопригодный, помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Текущий месячный арендный поток - 3 529 000 ?. Потенциальный месячный арендный поток (при 100% заполняемости) - 4 191 000 ?. Текущая заполняемость - 87%, вакансия - 13%. Техническое обустройство: отопление от теплоэлектроцентрали, горячее водоснабжение от теплоэлектроцентрали, водопровод городской, канализация центральная, газоснабжение центральное, мощность электричества 129 кВт. Отлично подойдет для реализации проекта бутик-отеля. Агентства просьба не беспокоить!