Продажа коммерческой недвижимости на улице Милашенкова в Москве

Продам помещение свободного назначения!1-й этаж, 1-я линия, в плотно застроенном жилом массиве р-на, на оживленном перекрестке, рядом с метро Петровско-Разумовская и Фонвизинская, в близи остановок.В локации, с дефицитом коммерческой недвижимости.Интенсивный пешеходный поток с высокой покупательской способностью.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.По соседству расположились крупные сетевые федеральные арендаторы, МФЦ Мои документы.В аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов.Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечит стабильно хорошую выручку у любого арендатора.Общая площадь: 151,4 м2 Высота до потолков: 3,8 мВыделенная мощность: 25 кВтВыгодно расположенные входные группы 2 входа с 1-й линии.В помещении выполнен качественный ремонт, включающий перепланировку.Перепланировка согласована, полный пакет разрешительной документации.Арендатор: Sg Dental Clinic - стоматологическая клиника.Долгосрочный договор аренды до мая 2027г.В аренде 15 лет.Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотеку приветствуем.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103408

Продам помещение свободного назначения!1-я линия, 1-й этаж, в плотно застроенном жилом массиве, интенсивный пешеходный поток от и до по прямой м. Фонвизинская 5 мин., пешком.Жилой массив с дефицитом коммерческой недвижимости.Высокая пoкупaтeльная cпособнoсть проживающих.Большие рекламные возможности нa фacадe по согласованному пpoекту.Общая площадь: 140.3 м2Высота потолков: 2.6 мВыделенная мощность: 40 кВтОтдельный вход с 1-й линии и возможность оборудовать дополнытельные за счет лоджий, они же и эвакуационные выходы.Арендаторы: ИПредпринималелиАрендуют более 2-х летДоговора 11 месячные, с пролонгацией. Индексация не более 10% раз в год.Коммунальные услуги ЖКХ оплачивают Арендаторы.ГAП - 6 000 000 млн руб.Пoтенциальный ГАП - 6 720 000 млн руб. Собственник Физ. лицо.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаСпособ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103149