Продажа коммерческой недвижимости на улице Медынская в Москве

Арт. 131662130 Продаётся помещение свободного назначения 348,6 м² — первая линия, отличная проходимость!Идеальный объект под любой бизнес и офисное помещение в густонаселённом спальном районе Бирюлёво (ЮАО Москвы).Основные характеристики:- Общая площадь — 348,6 м²- Расположение: 2-й этаж двухэтажного здания, отдельный вход со двора (удобный, заметный, без проблем с жильцами снизу)- Первая линия от дороги — максимальная видимость- Наземная парковка вокруг всего здания — бесплатно для клиентов- Огромный пешеходный и автомобильный трафик — тысячи людей ежедневно- Плотная жилая застройка — десятки тысяч потенциальных клиентов в радиусе 1015 минут пешкомПомещение уже полностью готово к использованию: высокие потолки, разведены все коммуникации, установлено мощное спортивное, гимнастическое, танцевальное оборудование (можно оставить под фитнес или демонтировать под другой профиль).Подходит под:- Фитнес-клуб / кроссфит / йога / танцевальные студии / детские секции- Медицинский / косметологический / массажный центр- Детский развивающий центр / языковые курсы / танцевальную школу- Магазин / шоу-рум / оптовый склад с шоу-румом- Коворкинг / образовательный центр / творческую студию- Кафе / кофейню с залом + кухней- И многие другие направления (свободное назначение — минимум ограничений)Сейчас объект работает как прибыльный спортивный зал (чистая прибыль- 400 000 ?/мес), но продаётся именно как помещение — новый собственник получает готовый бизнес ''под ключ'' или может перепрофилировать под свои задачи.Район активно развивается, в 2027 году открывается станция метро Бирюлево в 1000 метрах, рядом новые ЖК, реновация — отличная инвестиция с ростом стоимости и арендного потока.Цена обсуждается с серьёзными покупателями. Покажем объект, предоставим все документы, планировки, отчёты по текущей деятельности.Пишите, звоните — расскажем подробности и ответим на любые вопросы. Быстрая сделка возможна!