Продажа коммерческой недвижимости на улице Масловка Нижн. в Москве

Продается просторное помещение на улице Нижняя Масловка общей площадью 785,9 кв.м..Площадь состоит из двух этажей: 1-й этаж площадью 453 кв.м. и подвал площадью 332,9 кв.м..На 1-й этаж 2 отдельных входа: с фасада и с торца.В подвал отдельный вход с дебаркадером.Также есть проход из подвала на 1 этаж внутри помещения и 2 грузовых шахты лифта.Первый этаж находится в аренде до 21.07.2027.Арендатор - Сбербанк.На данный момент МАП - 1 360 000 рублей. Индексация - 5%.Помещение подходит под любой вид деятельности: офис, магазин, салон красоты.Работаем с агентами.По запросу вышлем полную фотосессию объекта и флаер.Оперативный показ.Использование и копирование любых материалов без разрешения запрещено.

ГАБ на сверхинтенсивном трафике у м. Савеловская Продам готовый арендный бизнес на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике с надёжным сетевым федеральным арендатором ''Милти'' в пяти минутах у метро Савеловская в густонаселённом и сложившимся районе Москвы. В этом же доме расположены надёжные сетевые арендаторы (Горздрав, Копирка, цветы, кофейня и другие). Рядом подземный пешеходный переход и многочисленные бизнес-центры.Характеристики помещения:Общая площадь 28 кв.м.Стрит-ритейлПервая линияОтдельный входЗальная планировкаВывеска на фасаде домаВитринное остеклениеВысота потолков - 2,7 метраКоммуникации: Вытяжная вентиляция, кондиционер, горячее и холодное водоснабжение, канализация, санузел.Выделенная электрическая мощность 25 кВтЭкономика: МАП: 200000 тысяч рублейБезусловная индексация 8% (очередная в июне 2026 года)Долгосрочный договор аренды на 8 летКоммунальные платежи по счётчикамВсе платежи в белую, по б/н расчёту.Прямая продажа от собственника. Собственник физическое лицо. Полная сумма в договоре. Обременений нет. Быстрый выход на сделкуОперативный показ. Пишите, звоните, ждём Вас!142-103693

ГАБ на сверхинтенсивном трафике у м. Савёловская Продам готовый арендный бизнес на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике с надёжным сетевым федеральным арендатором ''Народный кондитер'' в пяти минутах у метро Савеловская в густонаселённом и сложившимся районе Москвы. В этом же доме расположены надёжные сетевые арендаторы (Горздрав, Копирка, цветы, кофейня и другие). Рядом подземный пешеходный переход и многочисленные бизнес-центры.Характеристики помещения:Общая площадь 26 кв.м.Стрит-ритейлПервая линияОтдельный входЗальная планировкаВывеска на фасаде домаВитринное остеклениеВысота потолков - 2,7 метраКоммуникации: Вытяжная вентиляция, кондиционер, горячее и холодное водоснабжение, канализация, санузел.Выделенная электрическая мощность 25 кВтЭкономика: МАП: 200000 тысяч рублейБезусловная индексация 10% (очередная в марте 2026 года)Долгосрочный договор аренды на 8 летКоммунальные платежи по счётчикамВсе платежи в белую, по б/н расчёту.Прямая продажа от собственника. Собственник физическое лицо. Полная сумма в договоре. Обременений нет. Быстрый выход на сделкуОперативный показ. Пишите, звоните, ждём Вас!142-103694