Продажа коммерческой недвижимости на улице Масловка Нижн. в Москве

Код объекта: 2106773.Продаётся нежилое помещение 26 м² в ТОПовой локации — бизнес на потоке клиентов уже сегодня!Ищете место с гарантированным трафиком для кофейни, пекарни, фастфуда или минимагазина? Предлагаем идеальное решение в супер-проходном месте с отличной видимостью и готовой инфраструктурой!Почему это выгодно?Топовая локация: первая линия, фасад на трафик, отличная видимость с ТТК.Высокий трафик: большой жилой и деловой массив обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Сетевое окружение — рядом работают известные бренды, что дополнительно привлекает аудиторию.Что вы получаете:площадь: 26 м² — компактный формат с максимальной отдачей,отдельный вход — удобство для клиентов и персонала,большая витрина — манит прохожих и демонстрирует ваш ассортимент,летняя терраса — дополнительный доход в тёплое время года,место под рекламу — усиливайте узнаваемость бренда.Техническая готовность — заезжайте и работайте:электричество: 25 кВт (достаточно для оборудования общепита),приточновытяжная вентиляция,кондиционер,все коммуникации подведены и функционируют.Гарантии надёжности:один взрослый собственник — физлицо,без залогов, кредитов и обременений,здание не под реновацию — долгосрочная стабильность для вашего бизнеса.Идеально подходит для:кофейни,пекарни или минипекарни,точки фастфуда,пиццерии,небольшого продуктового магазина,салона красоты или барбершопа,пункта выдачи заказов,сувенирной лавки и многого другого.Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в топовой локации! Помещение такого формата и в таком месте редко появляется на рынке.

Общая мощность 220 кВТ, активное транспортное движение (третье кольцо)Возможен пассивный доход от арендного бизнеса с действующим арендатором ''Сбербанк'' и другим на выбор или самостоятельное использование помещения.Помещение два этажа: первая линия (1 этаж) с витринами на третье транспортное кольцо с активным трафиком машин с двумя отдельными входами + подвал (-1 этаж) с отдельным входом для погрузочно-разгрузочных работ и доступом из основного помещения. 2 лифтовые шахты для поднятия груза с -1 этажа в зал.1-й этаж общая торговая площадь 463,3 м2 с ремонтом, отдельный центральный вход расположен с фасада, отдельный второй вход расположен с торца здания. Проведено два отдельных электрокабеля с разрешенной общей мощностью потребления 170кВТВитрины фасада: площадь: 82 м2(длина 34 м2)-1 этаж помещение для склада (подвал) общая площадь 323,6 м 2 с отдельным входом, предусмотрен вход из торгового помещения, лифт для подачи груза . Отдельный кабель на склад с разрешенной мощностью 50 кВтГорячее + холодное водоснабжение для обоих помещенийОтдельно выделенная система отопления для помещений с автоматическим учётом фактически затраченной тепловой энергии

ГАБ на сверхинтенсивном трафике у м. Савеловская Продам готовый арендный бизнес на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике с надёжным сетевым федеральным арендатором ''Милти'' в пяти минутах у метро Савеловская в густонаселённом и сложившимся районе Москвы. В этом же доме расположены надёжные сетевые арендаторы (Горздрав, Копирка, цветы, кофейня и другие). Рядом подземный пешеходный переход и многочисленные бизнес-центры.Характеристики помещения:Общая площадь 28 кв.м.Стрит-ритейлПервая линияОтдельный входЗальная планировкаВывеска на фасаде домаВитринное остеклениеВысота потолков - 2,7 метраКоммуникации: Вытяжная вентиляция, кондиционер, горячее и холодное водоснабжение, канализация, санузел.Выделенная электрическая мощность 25 кВтЭкономика: МАП: 200000 тысяч рублейБезусловная индексация 8% (очередная в июне 2026 года)Долгосрочный договор аренды на 8 летКоммунальные платежи по счётчикамВсе платежи в белую, по б/н расчёту.Прямая продажа от собственника. Собственник физическое лицо. Полная сумма в договоре. Обременений нет. Быстрый выход на сделкуОперативный показ. Пишите, звоните, ждём Вас!142-103693

ПСН 26 кв.м. на интенсивном трафике у метроПродам помещение свободного назначения 26 кв.м. с хорошим потенциалом и высоким спросом среди арендаторов на сверх интенсивном пешеходном и автомобильном трафике в пяти минутах у метро Савеловская в густонаселённом и сложившимся районе Москвы с дефицитом коммерческих помещений в округе. В этом же доме расположены надёжные сетевые арендаторы (Горздрав, Копирка, цветы, кофейня и другие). Рядом подземный пешеходный переход и многочисленные бизнес-центры.Характеристики помещения:Общая площадь 26 кв.м.Стрит-ритейлПервая линияОтдельный входЗальная планировкаВывеска на фасаде домаВитринное остеклениеВысота потолков - 2,7 метраКоммуникации: Вытяжная вентиляция, кондиционер, горячее и холодное водоснабжение, канализация, санузел.Выделенная электрическая мощность 25 кВтПотенциальный МАП - 200 000 рублейПрямая продажа от собственника. Собственник физическое лицо. Полная сумма в договоре. Обременений нет. Быстрый выход на сделкуОперативный показ в любое удобное для вас время. Пишите, звоните!