Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Бирюзова в Москве

Без Комиссии. Продается уютное помещение.Общая площадь 72 м2.Помещение прямоугольной формы (свободная планировка).Помещение расположено на 1 этаже 5 -этажного жилого дома.По адресу: г. Москва, Маршала Бирюзова 418 - 15 минут пешком от метро Октябрьское поле или Щукинская.Помещение с ремонтом (плитка на полу, стены покрашены)3 мокрых точки в помещении.Отдельный вход. Круглосуточный доступ.Высота от пола до потолка 3,2 м.Под реновацию не попадает, индивидуальный проект. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.В окружении бизнес-центры/офисные здания, торговые центры, гостиницы, жилые дома, культурные учреждения и многое другое.Прямая продажа от собственника.Арендатор CMD анализы, работают более 8 лет.Если остались дополнительные вопросы звоните или пишите.

Готовый арендный бизнесПродаем нежилое помещение 163,4 кв.м.Шаговая доступность от метро Октябрьское поле, ЗоргиНапротив помещения остановка ОТАрендатор: Дом БытаМАП: 230 000 рублейСрок договоров аренды: 11 месяцевАрендаторы компенсируют коммунальные услугиПодвал жилого домаОтдельный вход с улицыВозможность работы 24/7Помещение свободного назначенияМощность 20 кВтВысота потолков 2,8 метраПрямая продажа по ДКПДополнительная информация по телефонуЗвоните!Лот 110-101775

Код объекта: 882150. Продаётся ПСН на 1-й линии от дороги. Окупаемость 7 лет! Отдельно стоящее здание. 3 этажа. 4 отдельных входа! ВСЕ помещение сдано в аренду по договорам. МАП - 950 000 рублей. ГАП - 11 400 000 рублей. Возможно увеличение МАП до 1 000 000 руб. По якорному арендатору (60 % АП возможно заключение и регистрация долгосрочного договора аренды). Если покупаете для себя - отлично подойдет для ресторана, кафе и офисов, лофтов для мероприятий и т.д.Большой автомобильный и пешеходный трафик.Технические характеристики:Площадь: 750 кв м. 3 этажа. Высота потолков: 2.9 3.3 м. Электрическая мощность: 80 кВт. Все коммуникации - центральные, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии. Санузлы на каждом этаже. Система пожаротушений. Круглосуточная охрана здания. Парковка на 30 машиномест! Планировка смешенная кабинетная (2 этаж), ресторан (1,2 этаж). О здании:Здание построено по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия. Стены - ячеистый бетон и керамический кирпич, облицовка фасадной плиткой.Расположение:Здание примыкает к зеленому скверу с благоустроенной территорией с детскими площадками. Удобная транспортная доступность. Находится в непосредственной близости от крупных магистралей и имеет удобные подъезды с Звенигородского ш., Ленинградского пр-та, СЗХ и ул. Народного Ополчения.До ст. МЦК ''Зорге'' - 3 мин пешком, до ст. м. ''Октябрьское Поле'' (6 мин пешком).Идеальные документы. В собственности с 98 года! Земельный участок в долгосрочной аренде у города до 2061 г. Подходит для покупки в ипотеку. Качество сделки гарантировано стандартами Гильдии Риелторов Москвы. Содействие в получении специальных условий по ипотеке.

Гoтoвый Apeндный Бизнес с Окупаeмоcтью 8 лет! - Метро 1 минута- Этаж -1- Потолки 3 метра- Окна в приямке- Реклама на фасаде- Световая Реклама на окнах- Самый первый дом у метроСтабильный надежный арендатор проверенный временем, вот уже более 10 лет неизменный арендатор - Дом Быта.Дом быта это совокупность мелких арендаторов- Ателье, Ремонт Одежды, Ремонт Обуви и Реставрация, Химчистка, Ювелир (ремонт и изготовление ювелирных изделий), Фото на документы, Распечатка и Ксерокс, Ремонт телефонов и ноутбуков, Ремонт часов, Ремонт обуви)Благодаря удачному расположению на трафике у метро, бизнес каждого предпринимателя расцветает.На данный момент есть перспектива в потенциале роста арендной платы, что благоприятно влияет на окупаемость.Рядом находятся : Аптека, ВТБ, Райффайзен, Горздрав, Дикси,Сбербанк, Ароматный мир, Салон красоты, Над помещением находится аптека ''ГОРЗДРАВ''.Текущая Аренда 200 000 руб.(Индексация +10% в сентября 2024)Арендный поток 230 000 руб.Такое расположение в близости от метро гарантирует, что помещение всегда будет востребовано у арендаторов.ЛОТ 129-100503''Там, где одни видят проблемы, другие находят возможности''