Продажа коммерческой недвижимости на улице Люблинская в Москве

Продается помещение свободного назначения при жилом комплексе Люблинский парк , по адресу - ул. Люблинская, 76к5. Помещение 279кв.м. Расположено на 1эт/ 17эт. секции жилого многоподьездного нового дома. Отдельный вход (с улицы и со двора). Высокие потолки 4,56м. Витринные окна панорамные. Помещение на две стороны, без отделки. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 56кВт. на помещение. Возможно увеличение мощности при необходимости. Витринные окна. Рядом с домом и входом бесплатная парковка.Большой жилой микрорайон. Общее кол-во квартир 11987 шт, кол-во жителей около 43000 человек.Жилой квартал Люблинский парк расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции Братиславская. На метро до центра ехать всего 30 минут. Также недалеко станция МЦД Перерва, от которой можно уехать в Москву или в область.В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры. В наличии в этом доме 279м, 152м , 138м помещения.

Коммерческий объект: 154,24 кв.м., 1 этаж в комплексе Светлый мир ''Станция ''Л'', 1 очередь, корп.27, сдача: 3кв. , этажей: 25, адрес Люблинская ул., д. 27, Застройщик: Seven Suns Development.

Коммерческий объект: 101,40 кв.м., 1 этаж в комплексе Светлый мир ''Станция ''Л'', 1 очередь, корп.3, сдача: 4кв. , этажей: 25, адрес Люблинская ул., , Застройщик: Seven Suns Development. Жилой комплекс комфорт - класса находится на юго-востоке Москвы в районе Люблино. В 20 минутах ходьбы от жилого комплекса находится станция метро Братиславская. До станции Люблино 10 минут езды на автомобиле. Автовладельцы смогут добраться от жилого комплекса до Садового кольца всего за 25 минут. В пешей доступности для жителей комплекса будут расположены 2 общеобразовательные школы, 5 детских садов и поликлиника. В составе квартала: 5 жилых домов, благоустроенные дворы без машин, детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, беседки и многое другое. Территория комплекса будет закрыта для проезда автомобилей, а владельцы машин смогут воспользоваться гостевым паркингом. Проектом ландшафтного озеленения придомовой территории предусмотрено большое количество деревьев хвойных и лиственных пород, кустарников и цветов. Акцент сделан на морозоустойчивые виды растений. Жилой комплекс строился по технологии безбарьерной среды — все входы выполнены без порогов. Эта технология дает возможность свободного передвижения маломобильных групп населения, родителей с колясками, велосипедистов и людей старшего возраста. Для хранения сезонных вещей во всех корпусах предусмотрены индивидуальные кладовые. На первых этажах жилого комплекса размещены магазины, кафе, банк, химчистка, фитнесцентр, салон красоты и прочие сервисы.

Продам ГАБ с Красным и Белым!Продам торговое помещение свободного назначения с арендатором КиБ.В непосредственной близости находятся трафикогенирирующие со всего жилого массива арендаторы: ВинЛаб, гипермакет Верный, Супер Лента и множество других. Рядом с метро Марьино 7 мин пешком.Большие рекламные возможности.Высота до потолков: 3,2 м2-е входные группы, по обе стороны дома.Арендатор: КиБ Заключен долгосрочный договор на 10 лет Есть возможность ежегодной индексации на 5% арендного потокаСобственник: Физ.лицо Для получения более детальной информации по объекту Вы можете связаться со мной по телефону или в сообщениях.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.Лот 57-100348

Коммерческий объект: 119,15 кв.м.,1 этаж в комплексе Светлый мир ''Станция ''Л'', 1 очередь, корп.27.1, сдача: 3кв.2025 ,этажей: 25, адрес Люблинская ул., д. 27,Характеристики- витринное остекление и потолки 3,62 м,- расположение на первом этаже и отдельные входные группы, обеспечивающие комфортное размещение кафе, фитнес-студии или салона красоты,- высокий пешеходный и автомобильный трафик, который гарантирует большой поток потенциальных клиентов,- свободная планировка и отделка shell&core для реализации любой бизнес-идеи,- наличие необходимых коммуникаций: водоснабжения, отопления и канализации.

Коммерческий объект: 87,12 кв.м., 1 этаж в комплексе Светлый мир ''Станция ''Л'', 1 очередь, корп.8, сдача: 3кв. , этажей: 25, адрес Люблинская ул., д. 8, Застройщик: Seven Suns Development.

ГAБ (Гoтовый аpендный бизнеc). МАП 185000 с индексацией. ДОГОВОР на 5 лет.Пpoдаeтcя отличное кoммepческое помeщениe свoбoдного назначения на первой линии площадью 69,1 кв.м., дoм зaceлен, нa Ген. Планe коpпус 14, центрaльнaя улицa ЖК Люблинcкий пaрк, в coбственноcти у ИП c нoября 2023 гoда. OЧЕНЬ большая плотность населения, большая проходимость на данном участке, дом стоит первым на выезде в сторону Егорьевского проезда и далее. Арендатор имеется, с 1 августа заключен договор аренды на 5 лет, МАП с 01.08.2024г по 31.07 2025г. 185000, ежегодная фиксированная индексация на 5 процентов, в 2025 г. 194250р, 2026- 203963р., 2027- 214250, 2028 - 224870, отдельная плата за электроэнергию и коммунальные услуги, вывоз мусора. Возможность расторжения договора аренды с уведомлением арендатора за два месяца. Арендатор хороший, надежный.Срок окупаемости 11 лет. Оперативный показ!Звоните мы обязательно договоримся.ЛОТ 130-101630

809492 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Люблинский Парк. 15 минут пешком от станции Перерва. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Помещение расположено между двумя сетевыми арендаторами: ''Школа единоборств'' и ПВЗ ''Озон''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Панорамное остекление. Возможно использовать помещение под медицинское направление или детские учреждения.Технические характеристики:Площадь блока: 152 кв.м

Продается помещение 93,8 кв.м на центральной улице ЖК Люблинский парк, 1-я линия, отдельный вход с улицы, витринное остекление, помещение на 1-ом этаже 25-ти этажного жилого дома. Один собственник, оперативный выход на сделку

Id 379161. Продается ПСН, м.Братиславская, ул. Люблинская д.72 А,к.2,19 минут пешком от метро. Общая площадь 52 кв.м.. 1 Линия домов, 1 этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, высокие потолки-4м, панорамные окна. Современный развивающийся микрорайон с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Помещение сдано в аренду под пункт выдачи товаров ОЗОН. МАП-1800 т.руб в год .

Продам арендный бизнес!Окупаемость 7 лет, МАП 222 800 рублей Арендаторы:- 40м2, арендатор ОЗОН- 14м2, арендатор Фулфилмент (обувь)- 6м2, арендатор Офис- 120м2, арендатор ФулфилментХарактеристики помещения:- Свободное назначения- Общая площадь 186,4м2- Отдельный вход с фасада- Помещение с ремонтом- Окна выходят на улицу и во двор- Мощность 15 кВт- Коммуникации центральныеЛокация:- Первая линия домов на оживленном перекрестке- Шаговая доступность от МЦД2- Рядом остановки ОТ и пешеходный переход- Густонаселенный жилой район- В окружение сетевые операторы: Почта России, Красное и Белое, Магнит и прочиеЗвоните!110-100504

На продажу предлагается помещение свободного назначения - 107,9 м2 в ЖK Люблинский пaрк.1 этaж. Передача помещения до 31.03.Помещение на одной из главных прогулочных улиц, по пути к школе. (Возможно получение алкогольной лицензии). Универсальное помещение для многих видов деятельности, удачная и правильная планировка- Удачная планировка, идеально для торговой деятельности.- Помещение на въезде в комплекс- Электрическая мощность 21.4кВт- Рядом будут располагаться сетевые супермаркетыПрямая продажа от собственника.Оперативно ответим на ваши вопросы, звоните!

Продаю нежилое помещение 1070,2м2 с арендаторами: ДИКСИ, BetBoom, ШавармЕ. Объект у метро Марьино, на активном пешеходном трафике, первая линия. Помещение на двух уровнях: 1-й этаж - 522,1м2 (ДИКСИ, ШавармЕ) и Подвал 548,1м2 (букмекерская контора BetBoom)Электрическая мощность 140 кВтКоммуникации центральныеПерекрытия ж/бВысота потолков:•1-й этаж 2,93 м.•Подвал 3,30 м.Количество входов:•1-й этаж 2 отдельных входа с фасада и один со двора•Подвал 2 отдельных с торца и один через общий вход с первого этажаЗона погрузки-разгрузки естьПандус естьУ арендаторов долгосрочные договоры, общий МАП 2 593 180 рублейЛот 125-101800

Коммерческий объект: 119,15 кв.м., 1 этаж в комплексе Светлый мир ''Станция ''Л'', 1 очередь, корп.27, сдача: 3кв. , этажей: 25, адрес Люблинская ул., д. 27

Коммерческий объект: 154,24 кв.м., 1 этаж в комплексе Светлый мир ''Станция ''Л'', 1 очередь, корп.27, сдача: 3кв. , этажей: 25, адрес Люблинская ул., д. 27

Коммерческий объект: 87,12 кв.м., 1 этаж в комплексе Светлый мир ''Станция ''Л'', 1 очередь, корп.8, сдача: 3кв. , этажей: 25, адрес Люблинская ул., д. 8, Застройщик: Seven Suns Development. Номер в базе: J7077

Коммерческий объект: 101,40 кв.м., 1 этаж в комплексе Светлый мир ''Станция ''Л'', 1 очередь, корп.3, сдача: 4кв. , этажей: 25, адрес Люблинская ул.Жилой комплекс комфорт - класса находится на юго-востоке Москвы в районе Люблино. В 20 минутах ходьбы от жилого комплекса находится станция метро Братиславская. До станции Люблино 10 минут езды на автомобиле. Автовладельцы смогут добраться от жилого комплекса до Садового кольца всего за 25 минут. В пешей доступности для жителей комплекса будут расположены 2 общеобразовательные школы, 5 детских садов и поликлиника.В составе квартала: 5 жилых домов, благоустроенные дворы без машин, детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, беседки и многое другое. Территория комплекса будет закрыта для проезда автомобилей, а владельцы машин смогут воспользоваться гостевым паркингом. Проектом ландшафтного озеленения придомовой территории предусмотрено большое количество деревьев хвойных и лиственных пород, кустарников и цветов. Акцент сделан на морозоустойчивые виды растений.Жилой комплекс строился по технологии безбарьерной среды — все входы выполнены без порогов. Эта технология дает возможность свободного передвижения маломобильных групп населения, родителей с колясками, велосипедистов и людей старшего возраста. Для хранения сезонных вещей во всех корпусах предусмотрены индивидуальные кладовые. На первых этажах жилого комплекса размещены магазины, кафе, банк, химчистка, фитнесцентр, салон красоты и прочие сервисы. Номер в базе: J7050