Продажа коммерческой недвижимости на улице Лобачевского в Москве

Продается новое кафе с авторской кухней и кальянной зоной. Суть бизнеса: Уютное кафе в ЖК полного цикла с уникальной атмосферой, где сочетаются высококачественная авторская кухня и премиальная кальянная карта. Готовый бизнес под ключ с отлаженными процессами. Ключевые преимущества: 1. Авторская кухня: Эксклюзивное меню от шефа, отработанные рецепты, высокая наценка и лояльная клиентская база, которая приходит именно за вкусом и обсуждением. 2. Премиальные кальяны: Отдельная зона с широким выбором табаков премиум-брендов, уникальные авторские миксы. 3. Идеальное расположение: Аминьевская, ЖК Крылья 4. Полностью оборудованная под ключ: Современная кухня (холодильное, жарочное, пекарское оборудование), барная стойка, мебель для гостей, система вентиляции для кальянной зоны, и всего зала, кассовое оборудование. 5. Новый бренд и аудитория: Работае с сентября 2025 года. Узнаваемое название, рейтинг Яндекс.карты 5.0. Налажены поставки. Площадь и формат: Общая площадь: 78 кв.м. Зал: 20 посадочных мест Планировка: кухня, барная зона, основной зал, уютная зона с комфортной мебелью, санузел, подсобное помещение Что входит в продажу: Юридическое лицо (ИП) или возможность его сменить. Договор аренды помещения на выгодных условиях с собственником. ВСЕ оборудование (кухня, бар, мебель, техника для кальянов). Товарный остаток (продукты, бар, табак, уголь). Бренд, название, логотип, дизайн-проект. База поставщиков, инструкции, ТТК, обучение персонала. Аккаунты в социальных сетях. Причина продажи: семейные обстоятельства. Стоимость бизнеса: 5,6 млн рублей (возможен торг для серьезного покупателя). Для кого это идеально: Для предпринимателя, который хочет войти в ресторанный бизнес, для опытного ресторатора для расширения сети или для инвестора. P.S. Готовы предоставить полную финансовую отчетность, провести экскурсию по заведению в рабочие часы и познакомить с ключевым персоналом (шеф-поваром, управляющим, кальянщиком).

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом с улицы. Помещение расположено на 1-м и 2-м этаже жилого комплекса Лобачевский. Общая площадь: 611,6 м2.: 1 этаж 128,2 м2., 2 этаж 483,4 м2. Высота потолка: 1 этаж - 3,12 м, 2 этаж - 2,83 м. Электрическая мощность - 120 кВт. В помещениях выполнен дизайнерский ремонт, текущее использование - индустрия красоты. Большинство кабинетов оснащено мокрыми точками. Прекрасная инсоляция, высокие потолки и эффективная планировка максимизируют полезную площадь. Светлая и презентабельная входная группа мгновенно создает атмосферу уюта и элегантности. Яркие, геометрические акценты в общих зонах легко помогают сориентироваться на этаже. Кафе, расположенное на 1-м этаже, предлагает разнообразные напитки, свежую и полезную еду. Стоимость составляет 345 000 руб. за м2 или 211 002 000 руб. Схема сделки: продажа объекта недвижимости по ДКПН. Собственность оформлена на юр.лицо (УСН). Объект готов к продаже. Возможна беспроцентная рассрочка: первый взнос 50%, далее равными, ежемесячными платежами в течение 12 месяцев Звоните и мы ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом с улицы. Помещение расположено на 1-м этаже жилого комплекса Лобачевский. Общая площадь: 218,4 кв. м. Есть возможность объединения со смежным помещением площадью 611,6 кв. м (ПСН под индустрию красоты). Текущее назначение — фитнес. Мультимедийная система в МОПах. Залы для пилатеса, функциональных тренингов, растяжки и бокса. Душевые с раздевалками. Продажа спортивного оборудования обсуждается. Стоимость составляет 90 000 000 ?. НДС не облагается. Звоните и мы ответим на все интересующие вас вопросы!