Продажа коммерческой недвижимости на улице Кронштадтский бульвар в Москве

Коммерческое помещение площадью 120 м², расположено по адресу: г. Москва, Кронштадтский бульвар, 55А, помещение 2Н, район Головинский. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 22 этажа. Помещение с отделкой, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2022 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Продам помещение свободного назначения!1-й этаж, 1-я линия, в плотно застроенном жилом массиве р-на, на оживленном перекрестке, в близи остановок.В локации, с дефицитом коммерческой недвижимости.Интенсивный пешеходный поток с высокой покупательской способностью.Большие рекламные возможности, под размещения вывесок на фасаде.По соседству расположились крупные сетевые Арендаторы и якорные Магнит, Пятерочка.Общая площадь: 79,4 м2Высота до потолков: 3 мАрендатор: Аптека АпрельМАП 164 000 руб Долгосрочный договор аренды на 10 лет, до 2031 года Индексация, не более 10 %Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотеку приветствуем.Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.57-103418

Предлагается двухуровневое помещение по адресу: г Москва, Кронштадтский б-р, д 49 к 1. Общая площадь составляет 580.9 м2. Помещение идеально подойдет под апартаменты или мед. учреждение,большое количество мокрых точек,окна в каждой комнате,электричество 100кВ.Вышлю презентацию с финансовой моделью деления на апартаменты. Вход/выход один в помещение. Территория дома закрытая,охраняемая 24/7. Имеется подземная и наземная парковка. Помещение без обременений. Продажа с НДС (включен в стоимость).

ТОП локация , 1-я линия домов, 2 минуты от метро Водный стадион!!!Благополучный и динамично развивающийся район, плотная застройка. Удобный заезд с Ленинградского шоссе. Объект расположен в строящемся ЖК ''Кронштадтский 9'', в пристройке к корпусу 1.1.2., фасад вдоль Кронштадтского бульвара. Идеальная планировка, витринное остекление, высокие потолки, место для рекламы на фасаде, возможность парковки. Площадь помещения 113 м2,идеальный прямоугольник, все коммуникации центральные, мощность 25 кВт. Арендатор: федеральная сеть кофеен ЗДРАСТЕ.Коммерческие условия:Арендная ставка 800.000 тысяч рублей.Каникулы 3 месяца, индексация безусловная 6%, срок договора 5 лет.Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2027 г.

Лот: 37916. Продажа торгового здания 1628,9 кв.м с арендаторами супермаркет ''Магнит'' и супермаркет ''Пятерочка'' на Кронштадтском бульваре. (15 минут пешком от м. Коптево). Первая линия домов.Объект расположен в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. Земельный участок в аренде до 2036 года. Аренда земли - 1 469 275,92 рублей / год. Налог на здание в 2024г. - 2 420 480 руб.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'' ,площадь 958 кв.м, долгосрочный договор до 25.07.2033г. Индексация 5%, месячная арендная плата 3 216 228 рублей.2. Супермаркет ''Магнит'' ,площадь 670 кв.м, долгосрочный договор до 01.09.2036г., Индексация 5%, на срок 10 лет, месячная арендная плата 2 345 167 рублей.Общий месячный арендный поток 5 561 395 рублей.