ПСН 635 м² в здании ''ул Красная Пресня, д 23кб стр 1'' (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.Ключевые параметры:Площадь: 635 м².Планировка: открытая.Состояние: готов к въезду.Этаж: 1 из 13.Налоговая: 3.Метро рядом: м. Улица 1905 года в 5 минутах пешком, м. Краснопресненская в 6 минутах пешком, м. Баррикадная в 7 минутах пешком. Помещение с функциональной открытой планировкой. Инженерные системы:Коммерческие условия:Стоимость: 420 000 000 руб.Цена за м²: 661 417 руб.Налог: предмет переговоров.Тип договора: ДКПНБез комиссии.По данному объекту:Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.При необходимости подберём арендатора.Если объект рассматривается для инвестиций:Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.ID объекта: 107269
Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —11,5 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 1 арендатор.Продаётся коммерческое помещение 99 м² по адресу: Москва, улица Красная Пресня, 12.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Краснопресненская в 3 минутах пешком, м. Баррикадная в 4 минутах пешком, м. Улица 1905 года в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 99 м² Этаж: 1 Планировка: смешанная Высота потолков: 4.3 м Электрическая мощность: 50 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 160 500 000 Цена за м²: 1 622 851 Окупаемость: 11,5 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 107802
Арендный бизнес с доходом 815 000 руб.Окупаемость — 11,5 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 101 м² по адресу: Москва, улица Красная Пресня, 12. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 815 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Краснопресненская в 3 минутах пешком, м. Баррикадная в 4 минутах пешком, м. Улица 1905 года в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 101 м² Этаж: 1 Планировка: open space Высота потолков: 4.3 м Электрическая мощность: 10 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 112 500 000 Цена за м²: 1 117 180 Окупаемость: 11,5 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 107800
Арендный бизнес с доходом 820 000 руб.Окупаемость — 11,5 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии.Продаётся коммерческое помещение 109 м² по адресу: Москва, улица Красная Пресня, 12. Доход и структура аренды: 1 арендатор ежемесячный доход — 820 000 руб.Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Краснопресненская в 3 минутах пешком, м. Баррикадная в 4 минутах пешком, м. Улица 1905 года в 8 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 109 м² Этаж: 1 Планировка: open space Высота потолков: 4.3 м Электрическая мощность: 10 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 113 000 000 Цена за м²: 1 036 697 Окупаемость: 11,5 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.ID объекта: 107798
Продажа новых помещений торгового и свободного назначения на первой линии Красной ПресниВысокие потолкиБольшие ВитриныТрафик как пешеходный так и автомобильный Под любой вид бизнеса Высота потолков 4,2 м.Отдельные входы с фасада в каждый блокВсе городские коммуникацииЭлектрическая мощность по запросуКоммуникации центральныеПомещение в процессе подготовки (редэвелопмент) , готовность апрельБольшие витрины и места для размещения рекламных вывесок Договор купли-продажиОдин блок уже сдан Общая площадь: 98,9 м²Тип здания: жилой домВход: отдельный с фасадаВысота потолков: 4,3 мКоммуникации: центральныеПомещение площадью 98,9м2 сдано в аренду (состоит сиз 2х объединенных)Арендатор: сетевая кондитория ''РОМБАБА''Срок договора: 3 года (до 20.03.2029)Арендная ставка: 1 000 000 ?/в месяцТехнические характеристикиКоммерческие условияПродажа: 160 500 000 млнПлощадь: 549,5 м²Помещение на -1 и 1 этажах (большая часть. на -1)549,5 м2Коммуникации: центральныеЭлектрическая мощность: 65 кВт Арендатор: ОзонСрок договора: 5 летАрендная ставка: 1 632 000?/ месяц (+НДС)Индексация: 5% стоимость 175 000 000 ? (+НДС) Помещение площадью - 21м2 Арендатор - опер касса'' Альтернатива'' - сетевой проект.ставка аренды в месяц - 270 000 ? в мес, стоимость помещения 0 40 млн рПомещение площадью 40,2м2 - арендатор:сеть чайных магазинов ''Palaris des Thes ''lдоговор на 5 лет от мая 2026.ставка аренды 435 000 р в месиндексация в год - ипц65,5млн руб Вы можете приобрести как пустое помещение так и сданное в аренду на долгий срок надежному арендаторуНотариальная сделка купли-продажи
Лот 158346.Продажа помещения с арендатором, расположенного по адресу: Красная Пресня, 23кБ, стр. 1, ЦАО, район Пресненский, 5 минут пешком от метро Краснопресненская. Интенсивный пешеходный трафик в течении всего дня. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Отличная пешеходная и транспортная доступность. Арендатор: Сеть супермаркетов ''Пятерочка''Технические характеристики:Общая площадь - 634.6 кв.м, встроено-пристроенный 1-й этаж 13 этажного жилого дома. Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии, есть вход со двора. Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б. Помещение с внутренней отделкой от арендатора Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность -80кВт. Согласована зона ТБО. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 420 000 000 рублей, включая НДССтоимость за м2 - 661 834 рублей, включая НДСАрендатор: Сеть супермаркетов ''Пятерочка''МАП: 3 500 000 рублей, включая НДСГАП: 42 000 000 рублей, включая НДСДДА — 10 летДКПН
Арт. 133536569 Предлагается торговое помещение на первой фасадной линии с отличной видимостью и высоким трафиком. Локация с активным туристическим и местным потоком (пешеходным и автомобильным). В непосредственной близости расположены знаковые объекты: Московский зоопарк, Планетарий, сталинская высотка на Кудринской, Кафедральный собор, ''Центр Зотов'' и другие популярные места, три станции метро: ''Краснопресненская'', ''Баррикадная'' и ''Улица 1905 года''. Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.Характеристики: Высота потолков: 4,3 м Отдельный вход с улицы Зона погрузки/разгрузки во двореВитринное остекление. Центральные коммуникации. Звоните! Оперативный показ.
Арт. 133533452 Предлагается торговое помещение на первой фасадной линии с отличной видимостью и высоким трафиком. Локация с активным туристическим и местным потоком (пешеходным и автомобильным). В непосредственной близости расположены знаковые объекты: Московский зоопарк, Планетарий, сталинская высотка на Кудринской, Кафедральный собор, ''Центр Зотов'' и другие популярные места, три станции метро: ''Краснопресненская'', ''Баррикадная'' и ''Улица 1905 года''. Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.Характеристики: Высота потолков: 4,3 м Отдельный вход с улицы Зона погрузки/разгрузки во двореВитринное остекление. Центральные коммуникации. Звоните! Оперативный показ.
Арт. 132623228 Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. 1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальные условия для успешного старта и дальнейшего роста бизнеса в област
Арт. 132623285 Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. 1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальные условия для успешного старта и дальнейшего роста бизнеса в област
Арт. 132623267 Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. 1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальные условия для успешного старта и дальнейшего роста бизнеса в област
Арт. 132623169 Торговое помещение на первой фасадной линии Красной Пресни. 1. Общие сведения о локацииУлица Красная Пресня, расположенная в ЦАО г. Москвы, известна своей богатой историей и уникальной архитектурой. Эта улица привлекает внимание предпринимателей возможностью ведения бизнеса благодаря своему удобному географическому положению и высокому уровню транспортной доступности.2. Транспортная доступностьОдним из ключевых факторов привлекательности данной локации является ее близость к нескольким станциям метрополитена, включая:Краснопресненская,Баррикадная,Улица 1905 года.Такое положение обеспечивает легкий доступ потенциальных покупателей и посетителей торговых точек, расположенных вдоль улицы. Это особенно важно для предприятий розничной торговли, так как высокая проходимость напрямую влияет на объемы продаж.3. Инвестиционная привлекательностьИнвесторы рассматривают эту территорию как перспективную для вложений в коммерческую недвижимость. Например, предложение аренды торгового помещения площадью 754,5 квадратных метров демонстрирует интерес к этому району среди бизнесменов, занимающихся ритейлом. Стоимость аренды такого помещения составляет порядка 2,95 миллионов рублей в месяц, что свидетельствует о высоком спросе на торговые площади в данном регионе.4. Инфраструктурные особенностиПомимо транспортных преимуществ, улица Красная Пресня обладает развитой инфраструктурой, включающей:Туристическую привлекательность: Рядом расположены достопримечательности, такие как Московский зоопарк, Московский планетарий и сталинская высотка на Кудринской площади, привлекающие туристов и местных жителей.Бизнес-среда: Присутствие офисов крупных компаний и международных организаций создает благоприятные условия для привлечения корпоративных клиентов и сотрудников соседних фирм.Таким образом, данная локация идеально подходит для реализации проектов, ориентированных на обслуживание как местного населения, так и приезжающих туристов.5. Возможности для малого и среднего бизнесаДля представителей малого и среднего предпринимательства эта локация предоставляет следующие возможности:Открытие специализированных магазинов и бутиков,Размещение кафе и ресторанов с учетом высокого трафика пешеходов и автомобилистов,Организация мероприятий и ярмарок, таких как handmade ярмарки, что способствует привлечению дополнительного потока покупателей.Например, handmade ярмарки в декабре привлекают значительное число посетителей, желающих приобрести уникальные изделия ручной работы перед праздниками.6. Исследование показало, что улица Красная Пресня, 12 является одной из самых привлекательных локаций для ведения торговой деятельности в Москве. Ее основные преимущества включают:Удобное транспортное сообщение,Наличие развитой инфраструктуры,Возможность выбора коммерческих помещений различного формата,Привлекательность для туристов и корпоративного сектора.Эти факторы создают оптимальные условия для успешного старта и дальнейшего роста бизнеса в област
Арт. 132604425 Предлагается торговое помещение на первой фасадной линии с отличной видимостью и высоким трафиком. Локация с активным туристическим и местным потоком (пешеходным и автомобильным). В непосредственной близости расположены знаковые объекты: Московский зоопарк, Планетарий, сталинская высотка на Кудринской, Кафедральный собор, ''Центр Зотов'' и другие популярные места, три станции метро: ''Краснопресненская'', ''Баррикадная'' и ''Улица 1905 года''. Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.Характеристики: Высота потолков: 4,3 м Отдельный вход с улицы Зона погрузки/разгрузки во двореВитринное остекление. Центральные коммуникации. Звоните! Оперативный показ.
Арт. 132604390 Предлагается торговое помещение на первой фасадной линии с отличной видимостью и высоким трафиком. Локация с активным туристическим и местным потоком (пешеходным и автомобильным). В непосредственной близости расположены знаковые объекты: Московский зоопарк, Планетарий, сталинская высотка на Кудринской, Кафедральный собор, ''Центр Зотов'' и другие популярные места, три станции метро: ''Краснопресненская'', ''Баррикадная'' и ''Улица 1905 года''. Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.Характеристики: Высота потолков: 4,3 м Отдельный вход с улицы Зона погрузки/разгрузки во двореВитринное остекление. Центральные коммуникации. Звоните! Оперативный показ.
Арт. 132604337 Предлагается торговое помещение на первой фасадной линии с отличной видимостью и высоким трафиком. Локация с активным туристическим и местным потоком (пешеходным и автомобильным). В непосредственной близости расположены знаковые объекты: Московский зоопарк, Планетарий, сталинская высотка на Кудринской, Кафедральный собор, ''Центр Зотов'' и другие популярные места, три станции метро: ''Краснопресненская'', ''Баррикадная'' и ''Улица 1905 года''. Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.Характеристики: Высота потолков: 4,3 м Отдельный вход с улицы Зона погрузки/разгрузки во двореВитринное остекление. Центральные коммуникации. Звоните! Оперативный показ.
Арт. 132604255 Предлагается торговое помещение на первой фасадной линии с отличной видимостью и высоким трафиком. Локация с активным туристическим и местным потоком (пешеходным и автомобильным). В непосредственной близости расположены знаковые объекты: Московский зоопарк, Планетарий, сталинская высотка на Кудринской, Кафедральный собор, ''Центр Зотов'' и другие популярные места, три станции метро: ''Краснопресненская'', ''Баррикадная'' и ''Улица 1905 года''. Красная Пресня — важная городская магистраль с плотным пешеходным и автомобильным трафиком и развитой инфраструктурой. Улица плавно переходит в Звенигородское шоссе, связывая центр города с западными районами и обеспечивая удобную транспортную доступность.Характеристики: Высота потолков: 4,3 м Отдельный вход с улицы Зона погрузки/разгрузки во двореВитринное остекление. Центральные коммуникации. Звоните! Оперативный показ.
