833680 Помещение свободного назначения формата Street Retail в районе Фили-Давыдково, ЗАО. Первая линия Малой Филевской ул. 5 минут пешком от ст. метро ''Пионерская''. Район плотной жилой застройки. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаже 24-этажного жилого дома. Два отдельных входа. Зальная планировка. Есть технологическая вытяжка для общепита. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Высота потолков - 3.5 м. Электрическая мощность - 20 кВт.Арендатор: OZON, КДА, занимает 52.5 м2, 52,4 м2 вакантны.
Продается нежилое помещение с ремонтом. Расположено рядом с конечной остановкой нескольких маршрутов автобусов. Хороший пешеходный трафик около дома. Хорошая и эффективная планировка помещения. В помещении выделены два блока со своими санузлами, их можно использовать как вместе, так и раздельно. До метро Славянский бульвар и до остановки D1 10-12 минут пешком
Продается нежилое помещение с ремонтом. Расположено рядом с конечной остановкой нескольких маршрутов автобусов. Хороший пешеходный трафик около дома. Хорошая и эффективная планировка помещения. До метро Славянский бульвар и до остановки D1 10-12 минут пешком.
Помещение свободного назначения 334 кв.м. на 2-м этаже,Доступ в помещения 2-го этажа обеспечивается через лестницы 1-го этажа (местаобщего пользования). 1й этаж находится в собственности правительства г. Москвы.Планировка кабинетная, помещение разбито на 4 отдельных блока с площадью от 60 до100 м.кв.3 блока имеют общую лестницу и вход. Один блок с отдельным входом. Все кабинеты сокнами, есть застекленные лоджии.На фасаде возможно размещение вывески.Парковка во дворе дома на огороженной территории. Количество машин незакреплено.Возможно устройство дополнительных мокрых точек в кабинетах.Помещение полностью готово к использованию: в помещении и общих зонах выполненсовременный ремонт, установлено необходимое сантехническое оборудование.Смонтированы инженерные системы (электрические сети, слаботочные сети,кондиционирование, отопление, водопровод и канализация, система контроля доступа,пожарная сигнализация).Продажа по договору по полной стоимости, в т.ч. НДС 20%.Возможные способы проведения сделки: через банковский аккредитив или депозитнотариуса.Помещение сдается в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорамс пролонгацией (11 месяцев).ГАП 8 700 тыс. р. в том числе НДС 20%.Возможное использование:Размещение собственного бизнесаАрендный бизнес. Возможное назначение: медицинский центр, офисы,образовательные курсы, малогабаритный отель, образовательные курсы.Маленькие блоки обеспечивают высокую ликвидность на рынке аренды.
Лот 670937 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором ГАБ площадью 334,1 кв.м. Помещение сдается в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам с пролонгацией (11 месяцев). ГАП 8 700 000 руб в месяц.Помещение находится в шаговой доступности от метро Пионерская. Расположено на 2 этаже, доступ в которое осуществляется по лестнице 1-го этажа. Имеет два отдельных входа. Планировка кабинетная, помещение разбито на 4 отдельных блока, площади от 60 до 100 м.кв. Три блока имеют общую лестницу и вход. Один блок с отдельным входом. Все кабинеты с окнами, есть застекленные лоджии. Помещение полностью готово к использованию: в помещении и общих зонах выполненсовременный ремонт, установлено необходимое сантехническое оборудование.Смонтированы инженерные системы (электрические сети, слаботочные сети,кондиционирование, отопление, водопровод и канализация, система контроля доступа, пожарная сигнализация. Парковка во дворе дома на огороженной территории. Все помещения сданы в аренду по краткосрочным договорам.Помещение предлагается для размещения собственного офиса или готовый арендный бизнес. Продажа по договору по полной стоимости, в т.ч. НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 670937
Продается угловое помещение свободного назначения на Кастанаевской ул., 44Ак1 на 1-ом этаже многоквартирного дома. От ст.м. Пионерская - 5 минут пешком. Первая линия. Отдельный вход с улицы. Общая площадь: 86.9 м².Помещение светлое, с ремонтом и окнами, высокими потолками 3,4 м, мощностью 20 квт (можно увеличить), арендатором (стоматология, договор на 5 лет с 01.09.2024г.).В помещении проведены центральные коммуникации. Парковка имеется.Условия арендыСтавка: 300 000 рублей в месяц, включая все коммунальные платежиИндексация: 6% в годПомещением удобно пользоваться благодаря его расположению на основном пешеходном трафике от метро. Жилой комплекс состоит из трех корпусов, а рядом находится детская поликлиника и ведется строительство еще одного крупного ЖК.
Продажа помещения свободного назначения на 1-м этаже нового ЖК, расположенного в центре густонаселенного спального массива с высокой покупательской способностью населения. В пешей доступности две станции метро ''Кунцевская'', ''Парк победы''. Территория открыта, доступ к помещениям свободный. В ЖК насчитывается 480 квартир на 25-х этажах. Есть наземная парковка. Удобный доступ к Кутузовскому проспекту., Всего этажей: 24, Площадь блока: 151,6 кв.м, возможно разбить на два
Пpодажa помещения c арендным бизнеcом, pаспoлoжeнногo в мнoгоэтaжнoм жилoм дoмe в спальном районе Фили-Дaвыдкoвo пpecтижнoго зaпаднoго админиcтративногo окpугa. Адpеc: улица Kacтанaевcкая, 65. Paйон плoтнoй высокоэтaжной зaстpойки. Новый дом. В радиусе 500 метров около 1400 квартир. Помещение находится в 5ми минутах пешком до станции метро ''Кунцевская'' и 15ть минутах пешком до станций метро ''Пионерская'' и ''Славянский бульвар''. В непосредственной близости остановка общественного транспорта.Первая линия домов. Прямая видимость с дороги (без широких газонов). Большая свободная парковка, непосредственно примыкающая к дому. Витрины. Два отдельных входа - с торца дома и с первой линии Кастанаевской улицы. Место под рекламные конструкции, вход в уровень с тротуаром, без лестниц и ступеней, на фотографиях видно.Площадь помещения 109,5 м2. один зал . Отделка арендатора. Высота потолков 4,5 метра. Выделенная электрическая мощность 35 кВт. Большое пространство для размещения рекламных конструкций.Арендатор - Wildberries (офис) (не ПВЗ) МАП 350 000 руб. ДДА от Октябрь 2024г на 6 ЛЕТ! Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Индексация ИПЦ, но не более 7%.Звоните без комиссии.
Продается помещение. Помещение в собственности. Объект сделан в формате Дома Быта. Объект может быть рассмотрен как готовый арендный бизнес (окупаемость менее 8 лет!), так как вся площадь сдана в аренду.Помещение общей площадью 130м2 на интенсивном пешеходном трафике, на пересечении ул. Кастанаевской и 2й Филевской, в пешей доступности от метро Филевский парк (8 мин) и Багратионовская (12 мин). Первая линяя домов, в центре густонаселенного обжитого района. Помещение имеет отличные видовые характеристики. Расположено на высоком цокольном этаже жилого дома. Имеет окна. Высота потолков 3,5м. Выполнена отделка. Два входа. Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. Схема сделки: продажа юр лица.Возможна покупка с сохранением кредита от ДИГМ. Цена объекта: 28 млн. рублей.Остаток по дифференцируемому ипотечному кредиту: 10 млн. рублей (на 81 мес) 2,5% годовых.Итого: 18 млн. руб (оплата сразу) + 10 млн. руб (в течение 81 месяцев).Месячный арендный поток (МАП) 305 000 рублей, (ГАП) 3 660 000 рублей.Аренда более чем в два раза перекрывает платеж по кредиту.Звоните, расскажу более подробно.
Продается двухуровневое коммерческое помещение свободного назначения в ЖК. Помещение имеет свой отдельный вход с улицы, рядом есть бесплатный городской паркинг. Помещение продается без отделки (в бетоне). Высота потолка на первом этаже - 4,85м, высота потолка в антресоли (второй уровень) - 3,9м.ЖК бизнес-класса Shome отличает выгодная локация - отличная транспортная доступность, всего 10 мин на транспорте до Центра, ТТК и МКАД. Пешая доступность до 3х станций метро - Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар.Shome расположен на 1-й линии ул.Кастанаевская с удобным выездом на Кутузовский пр-т и Рублевское ш., что обеспечит коммерческие помещения дополнительным трафиком резидентов района и нерезидентов.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Оформление по ДКП (Договору купли-продажи). Сразу после сделки ключи.
Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК. Помещение имеет свой отдельный вход с улицы, рядом есть бесплатный городской паркинг. Помещение продается без отделки (в бетоне).ЖК бизнес-класса Shome отличает выгодная локация - отличная транспортная доступность, всего 10 мин на транспорте до Центра, ТТК и МКАД. Пешая доступность до 3х станций метро - Кунцевская, Пионерская, Славянский бульвар.Shome расположен на 1-й линии ул.Кастанаевская с удобным выездом на Кутузовский пр-т и Рублевское ш., что обеспечит коммерческие помещения дополнительным трафиком резидентов района и нерезидентов.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Оформление по ДКП (Договору купли-продажи). Сразу после сделки ключи.
ID 58620 Предлагается на продажу нежилое помещение общей площадью 334 м2 расположенное на втором этаже жилого дома по ул. Кастанаевская. Вход в помещение обеспечивается через лестницы 1-го этажа (места общего пользования). 1й Этаж находится в собственности правительства г. Москвы. Планировка кабинетная, помещение разбито на 4 отдельных блока с площадью от 60 до 100 м2. Три блока имеют общую лестницу и вход. Один блок с отдельным входом. Все кабинеты с окнами, есть застекленные лоджии. Выполнен хороший ремонт. Смонтированы инженерные системы (электрические сети, слаботочные сети, кондиционирование, отопление, водопровод и канализация, система контроля доступа, пожарная сигнализация). Возможно размещение вывески на фасаде. Парковка во дворе дома на огороженной территории. Количество машин не закреплено. 3 минуты от станции метро Пионерская. Цена продажи с учетом НДС.На сегодняшний день помещение сдается в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам с пролонгацией (11 месяцев). ГАП - 8 700 000 р. в том числе НДС 20%.
