Продажа коммерческой недвижимости на улице Каховка в Москве

С торгов по банкpoтству продаeтся нeжилое пoмещeниe : подвал ,общeй плoщaдью 63,6 м² , c oтдельным входoм , расположeнный в жилом доме,пo адреcу : г. Mocква, ул. Kaхoвка, д. 18, коpп. 1, пoм. 2/П.Торги пpовoдятся путем cнижения цeны в пeриод дo 09/08/2026(зaкончaтcя paньшe в случae пoступления xотя бы oднoгo ценoвoгo предложения)текущая цена лота : 8 111 385,00 р.задаток : 10% (возвращается в течение 5 дней при проигрыше) ,01.06.2026 - 07.06.2026 8 111 385,00 08.06.2026 - 14.06.2026 7 684 470,00 15.06.2026 - 21.06.2026 7 257 555,00 22.06.2026 - 28.06.2026 6 830 640,00 29.06.2026 - 06.07.2026 6 403 725,00комиссия за подготовку и подачу документов для участие в торгах: 7 500 р. , комиссия в случае выигрыша рассчитывается индивидуально.________Имущество реализуется с торгов по банкротству. Сделка регламентируется Федеральным законом 127 ''О несостоятельности (банкротстве)''.В процедуре выкупа имущества с торгов по банкротству ипотека, кредитование, рассрочка - не предусмотрены.Оплата по безналичному расчету. Отсрочка полной оплаты до 30 календарных дней.________Компания Аукцион Эксперт - команда профессионалов с многолетним опытом работы в сфере торгов и аукционов. Головной офис в Санкт-Петербурге, наши брокеры работают во многих регионах России.Подготовим заявку на участие в короткие сроки и окажем полное сопровождение ''под ключ'' до регистрации собственности. Торги проводятся онлайн на аккредитованных электронных площадках. Возможно полностью дистанционное проведение сделки.

Предлагается к продаже коммерческий объект единым лотом - готовый арендный бизнес в Москве по ул Каховка, в бизнес-центре рядом с метро Зюзино (5 минут пешком).Общая площадь - ~1 000 м2 (точно: 991 м2=17,1+220,6+301,7+451,6).Помещения расположены на 4 и 5 этажах, полностью готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных вложений. Помещения уже сдаются, и приносят ежемесячно прибыль. Продаем в связи с другой большой сделкой.Объект в собственности.Без залогов, без обременений, без судебных ограничений.Чистая юридическая история.Готов к быстрой сделке.Основные характеристики:Площадь: ~1 000 м2 (991 м2)Формат: помещения свободного назначенияСостояние: с ремонтом, мебелью и инженериейАрендаторы: действующие, долгосрочные договорыИндексация: предусмотренаПарковка: наземная, рядом со зданиемПродажа: исключительно единым лотомИнженерия и оснащение:- вентиляция и кондиционирование- интернет и телекоммуникации- офисная мебель- пожарная сигнализация- охранаЛокация и транспортная доступность:Объект расположен в деловом районе с высокой плотностью застройки и устойчивым спросом на аренду.Метро в пешей и удобной транспортной доступности:- Зюзино- Севастопольская- Каховская- Новые Черемушки- Воронцовская- КалужскаяУдобные подъездные пути, развитая городская инфраструктура, сформированная деловая среда.Финансовые условия:Стоимость объекта - 210 000 000 Средняя цена - ~212 000 за м2Для реального покупателя готовы обсуждать:- варианты оплаты,- структуру сделки,- индивидуальные условия.Объект подходит как для долгосрочного инвестирования с арендным доходом, так и для последующей перепаковки или продажи частями.Просмотр - по предварительной договоренности.Готовы предоставить дополнительную информацию по арендаторам и доходности.Почему это сильнее банковского депозита?Сегодня депозит может давать 1416% годовых.Но депозит - это фиксированная доходность без роста капитала.В данном случае инвестор получает: стабильный ежемесячный денежный поток фактическую доходность ~8% годовых уже сегодня потенциал роста доходности до ~14% при выходе на рыночные ставки возможность ежегодной индексации аренды рост стоимости самого объекта со временемКоммерческая недвижимость в Москве - это не просто процент, а актив, который:- защищает капитал от инфляции- может быть перепродан дороже- генерирует кэш-фло независимо от банковской политикиДепозит не растет в цене.Недвижимость растет.Поисковые фразы:коммерческая недвижимость москваготовый арендный бизнес москваарендный бизнес с арендаторамипродажа коммерческой недвижимостидоходная недвижимость москваинвестиционная недвижимостькоммерческий объект москвапомещение свободного назначенияпсн москваофисные помещения москваготовый бизнес с арендаторами