Продажа коммерческой недвижимости на улице Ивантеевская в Москве

Продаётся ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС-апартамент с арендатором! Помещение свободного назначения , небольшое 11м2, но востребованное. В 6 МИНУТАХ ХОДЬБЫ от станции метро Преображенская площадь. Восточный административный округ (ВАО), район Богородское, ул. Ивантеевская, д. 9А. Чистая история покупки, Юридический адрес (можно зарегистрировать ООО) Капитальный ремонт выполнен в 2023 году, обновлен в мае 2025. Использовалась как бьюти-студия по наращиванию волос. Сейчас переделана в апартамент с качественным евро-ремонтом. Есть долгосрочный арендатор. Может остаться. Назначение: Помещение свободного назначения Этаж: 1-й / цокольный Есть Отдельный вход Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены ПРО ДОКУМЕНТЫ: — Один собственник физ.лицо, приобреталось в июле 2022 с помощью ипотеки Сбербанка. Погашена. Заключены прямые говоры с Мосэнерго и Мосводоканал, присоединения. Будет присутствовать на сделке. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: — Благоустроенный район в шаговой доступности от МЕТРО и всей необходимой инфраструктуры. — В 6 минутах от метро Преображенская площадь. — Всегда есть СВОБОДНЫЕ парковочные места во дворе дома. — Дом находится в зелёном районе Москвы. — В радиусе 5-10 минут пешком: торговые комплексы, магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, фитнес-центры, аптеки, пункты выдачи заказов. — Неподалёку располагается Парк СОКОЛЬНИКИ, ВДНХ. — Расположено неподалёку от Финансового Университета. — В 5-10 минутах ходьбы находится Сквер на Звездном Бульваре, Сквер им. С.П. Королева, Космопарк. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — До ТТК (Третье транспортное кольцо) - 5 минут езды. — До СВХ (Северо восточная хорда) - 5 минут езды. — До станции метро станции метро Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского 9 мин, Белокаменная 7 мин. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре заранее. Агентам без конкретных покупателей не звонить!

Эксклюзивная возможность приобрести готовый бизнес. Представляем вашему вниманию уникальное предложение: готовое коммерческое помещение с действующим арендатором. Просторная площадь помещений: 93.7 м² Высота потолков: 3 м, создающая ощущение простора и комфорта Удобный отдельный вход прямо с улицы, обеспечивающий высокую проходимость и привлечение новых клиентов Идеальное расположение стрит-ритейла в непосредственной близости от метро — всего 3 минут пешком м. Бульвар Рокоссовского. Качественный евроремонт выполнен в современных стилях, привлекает внимание и создаёт уютную атмосферу Уже работающий арендатор гарантирует вам стабильный ежемесячный доход с ежегодной индексацией. Один владелец-юридическое лицо, без обременений и задолженностей Возможность быстрого выхода на сделку и комфортных показов по предварительной договоренности. Рассматриваем варианты торга Хотите инвестировать в надёжный и перспективный актив? Покупайте сегодня и начните получать пассивный доход завтра! Позвоните нам и убедитесь сами в привлекательности нашего предложения!