Продажа коммерческой недвижимости на улице Грузинский Вал в Москве

Лот 161149.Продажа готового арендного бизнеса в пешей доступности от метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, ул. Грузинский Вал, 28/45.Локация Белорусской площади район высокой деловой и торговой активности. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прекрасная визуализация объекта. Непосредственная близость к остановкам общественного транспорта.Торговое окружение:Рядом расположены кафе Теремок, магазин табака и курительных принадлежностей Табак Напитки 24, аптека Ригла, ресторан #Farш, , бар Bad Bro Bar, салон оптики Линзмастер и т.д.Технические характеристики:Помещение располагается на 1 этаже 6-ти этажного жилого дома. Общая площадь помещения 19,8 м². Отдельный вход с фасада и со двора. Витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков - 3,7 м.Электрическая мощность 10 кВт.Мокрая точка.Центральные коммуникации. Приточновытяжная вентиляция. Кондиционирование: сплитсистемы. Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.Место для размещения вывески на фасаде. Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Стоимость объекта 65 000 000 рублей.Стоимость за 1 м² 3 282 828 рублей.Арендатор: Операционная касса, срок договора - 11 месяцевМАП: 400 000 рублей, ГАП: 4 800 000 рублейВид налогообложения УСН.Тип договора Прямая продажа.

Помещение свободного назначение на первой линии с отдельным входом и витриной помещение торгового и любого свободного назначения рядом с метро на сверх интенсивном трафикеПомещение с арендатором (ГАБ) готовый арендный бизнес Арендатор - Опер касса ставка аренды -400000 р в месяц!Договор на 11 месКоммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки - Договор купли-продажи