Продажа коммерческой недвижимости на улице Гиляровского в Москве

Продаю нежилое помещение по адресу: г.Москва, ул. Гиляровского, д. 58, строение 2/1, в 10 минутах пешком от станции метро Проспект Мира и 5 минутах от метро Рижская. 1—я линия домов, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД. Общая площадь 179 кв. м.Помещение располагается в полуподвале жилого дома и может быть использовано как под офис или бизнес.Высокие потолки, необычные архитектурные решения делают его идеальным для тех, кто ценит оригинальность.Помещение находится в жилом районе сразвитой инфраструктурой. Рядом находятсямагазины, кафе, банки и транспортные узлы,что делает его удобным для работы.С учетом растущего интереса к таким пространствам, вы можете рассчитывать на стабильный доход, если решите его сдавать в аренду. Закрытая охраняемая территория.Оперативный показ по договоренности!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Проспект Мира.Общая площадь : 1217 м²Наземная площадь : 1022 м²Наземная без лестниц : 875 м²0 этаж : 195 м² (высота потолков 296)1 этаж : 218 м² (высота потолков 296)2 этаж : 228 м² (высота потолков 296)3 этаж : 246 м² (высота потолков 310)4 этаж : 244 м² (высота потолков 310)5 этаж : 87 м² (высота потолков 281)Земельный участок : 340 м²Площадь застройки : 302 м²Вид права : аренда до 2054 годаВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 2008- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : 4 м/мНе является памятником архитектуры. Лифты в здании отсутствуют. Цокольный этаж с окнами в приямок. Мощность электричества 140 кВт. Арендуемая площадь ~ 1040 м², совокупная арендная плата ~ 2 400 000 ?/мес. Вакантные помещения отсутствуют, на каждом этаже по одному арендатору. Договоры аренды краткосрочные.Уважаемые потенциальные покупатели, обращаем ваше внимание, что по требованию правообладателя, просмотр данного объекта возможен только в будние дни после 21:00. Схема сделки - продажа юридического лица.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 53451

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением помещения 2196 м²), расположенном в Мещанском районе (ЦАО) на первой линии домов улицы Гиляровского, в шаговой доступности от станций метро Проспект Мира, Рижская и Достоевская.Общая площадь здания : 9 726 м²Продаваемая площадь лота : 7 530 м²В собственности др. владельца : 2 196 м²Общая площадь : 7 530 м²Наземная площадь : 7 068 м²Наземная без надстройки : 7 024 м²Наземная без надстройки и лестниц : 6 430 м²Подвал : 461 м² (высота потолков 257)01 этаж : 803 м² (высота потолков 252)02 этаж : 550 м² (высота потолков 243)03 этаж : 569 м² (высота потолков 243)04 этаж : 561 м² (высота потолков 243)05 этаж : 567 м² (высота потолков 244)06 этаж : 496 м² (высота потолков 244)07 этаж : 495 м² (высота потолков 244)08 этаж : 501 м² (высота потолков 232)09 этаж : 499 м² (высота потолков 232)10 этаж : 485 м² (высота потолков 232)11 этаж : 500 м² (высота потолков 249)12 этаж : 496 м² (высота потолков 240)13 этаж : 501 м² (высота потолков 271)Надстройка : 44 м² (высота потолков 370)Земельный участок : 1 681 м²Вид права : аренда до 2030 годаТип договора : со множественностью лиц на стороне арендатораВРИ : эксплуатации здания под административные цели- Год постройки : 1973- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : крупнопанельные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Грузовые лифты : 1 шт.- Наземная парковка : 12 м/мВсе сети центральные, от города. Прямые договоры с поставщиками городских (коммунальных) услуг. Помещения другого собственника расположены в подвале, на 1,2 и 3 этажах (с продаваемым помещением не пересекаются). Сети для обоих собственников в здании - отдельные, независимы друг от друга. В настоящее время помещения сдаются в аренду. Вакантные помещения отсутствуют. Общая арендуемая площадь - 5785 м². Средневзвешенная ставка аренды - 28 100 ? за м²/год (всё включено). Состояние отделки рабочее, не требует капитального ремонта.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 44357

Готовый инвестиционный инструмент в самом сердце Москвы!Продаётся коммерческое помещение 198,5 м² на ул. Гиляровского, 50 — с действующим арендатором и стабильным доходом.Что вы получаете:Гарантированный доход уже сегодняПомещение стабильно приносит пассивную прибыль. Вам не нужно искать арендатора, тратить время на запуск или делать дополнительные вложения — просто получаете доход с первого дня.Топовая локацияЦентральный район, высокий трафик, шаговая доступность до метро Проспект Мира. Локация, которая всегда в цене.Ликвидность без рисковГотовое коммерческое пространство, идеальное для торговли, услуг, офиса или долгосрочной аренды. Инвестиция с понятной, устойчивой экономикой.Перспектива роста стоимостиКоммерческая недвижимость в этой части города — актив, который надёжно сохраняет и приумножает капитал. Это покупка, которая работает на вас долгие годы.Редкое сочетание доходности, стабильности и престижного адреса.Узнайте детали сделки — звоните прямо сейчас.