Продажа коммерческой недвижимости на улице Энтузиастов шоссе в Москве

Продаём помещение 143 м2 с готовым арендным бизнесом.Помещение в собственности юридического лица.Есть обременение: Рассрочка по 159 ФЗТо есть идёт выкуп помещения по договору купли-продажи с городом (ДГИ).Продаём 100% доли уставного капитала ООО за 14 600 000 рублей.Остаток по выплате в ДГИ: ~8 000 000 рублей - в рассрочку до декабря 2029 года (возможно досрочное погашение).Ежемесячный платёж по ДКП в среднем по году 210 000 рублей.Помещение сдано в аренду: ПВЗ ЯндексМаркет, кабинет бровиста, барбершоп, косметология, маникюр.Договоры краткосрочные, могут быть расторгнуты в месячный срок по инициативе собственника.Текущий месячный арендный поток ~250 000 рублей.Технические характеристики: центральное отопление, есть санузел, ХВС, ГВС, 15 кВт Э/Э.Коммунальные платежи полностью покрываются арендаторами.Звоните! Расскажем подробнее, оперативно покажем объект.