Продажа коммерческой недвижимости на улице Энергетическая в Москве

Код объекта: 1304568.Предлагается помещение Street Retail, в жилом кирпичном доме, с арендатором!Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию!7 минут пешком от метро.Помещение свободного назначения 298.3 кв.м.Арендатор:1 Магазин ''Подружка''.2 Аптека ''Столички''Помещение находится на первом этаже, на первой фасадной линии.Отдельный вход.Витринные окна.Потолки 3 м.Преимущества:Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.В доме находится общежитие и пиццерия.Неподалёку расположены магазины ''Пятерочка'' и ''Дикси''. Остановка общественного транспорта.Рядом с домом несколько общежитий и гостиниц.С Арендаторами заключены долгосрочные договора.МАП: ''Столички'' ежемесячная плата составит 315 430 руб. х 12 месяцев = 3 785 160 руб. в год''Подружка'' ежемесячная плата составит 452 000 руб. х 12 месяцев = 5 424 000 руб. в годГАП: Общий доход в год 9 209 160 руб.Окупаемость 10 лет, не учитывая последующую индексацию!Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений.Один собственник. Физлицо.Полная стоимость в договоре.