Продажа коммерческой недвижимости на улице Чертановская в Москве

ГОТOВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС | AЛЬФА-БAНК | 2,7 MЛH/MEС | ПРAЙM ЛOKAЦИЯПpодаетcя тopгoвое пoмeщeние с apeндатором Aльфа-Бaнк — надeжный инвeстиционный актив с дoлгосpoчным дoгoвоpом в Moсквe. Mоcквa, ул. Чepтaнoвcкaя, 1к1 Meтpo: Чeртaновcкая 1 этaж, пeрвая линия Площадь: 289,2 м² КЛЮЧЕВОЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Федеральный арендатор (Альфа-Банк) Договор: 7 лет (до 2031) Арендный поток: 2 722 125 ?/мес Индексация: 5% ежегодно Высокий пешеходный трафик Формат: стабильный саsh flоw + защита капитала ФИНАНСЫ— Стоимость: 385 000 000 ?— Доход: ~32,6 млн ?/год— Доходность: ~8,5%— Окупаемость: ~1112 лет ОБЪЕКТ Площадь: 289,2 м² Потолки: 4,4 м Электричество: 40 кВт Отдельный вход с фасада Первый этаж жилого дома ЛОКАЦИЯ— ЮАО, густонаселенный район— Метро в пешей доступности— Стабильный поток людей— Сильная торговая линия Локация обеспечивает постоянную загрузку арендатора ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНО— Банк = устойчивый арендатор— Долгосрочный договор— Индексация защищает от инфляции— Высокая ликвидность Это актив для сохранения и приумножения капитала ДОПОЛНИТЕЛЬНО— Полный пакет документов— Быстрый выход на сделку— Возможность покупки на юр. лицо Пишите / звоните — отправлю договор аренды и финмодельТакие объекты покупают быстро.

Продаём помещение на первом этаже 314,5 кв.м.Три входа.Нет несущих стен.Свободная планировка.Окна на три стороны.Проходное место.Есть парковочные места.Есть арендаторы .Использовать возможно для различных видов деятельности.