Продажа коммерческой недвижимости на улице Чертановская в Москве

Арендный бизнес с доходом 2 722 125 руб. Окупаемость — 12 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. Продаётся коммерческое помещение 289 м² по адресу: г Москва, ул Чертановская, д 1В к 1. Доход и структура аренды: 1 арендаторов ежемесячный доход — 2 722 125 руб. Локация и трафик: первая линия высокий пешеходный и автомобильный поток плотная жилая застройка Метро рядом: м. Чертановская в 2 минутах пешком, м. Севастопольская в 18 минутах пешком, м. Каховская в 19 минутах пешком. Характеристики объекта: Площадь: 289 м² Этаж: 1 Планировка: смешанная Высота потолков: 4.4 м Электрическая мощность: 30 кВт Вход: отдельный Коммерческие условия: Стоимость: 385 000 000 Цена за м²: 1 332 180 Окупаемость: 12 лет НДС: предмет переговоров Без комиссии По данному объекту: предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности оценим устойчивость арендного потока подготовим детальную финансовую модель Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр. ID объекта: 104881

Номер в базе: 10854238. Продается помещение с надёжным сетевым арендатором-компанией ААА класса ''Яндекс.Лавка'' Без комиссии для покупателя. Помещение площадью 522 кв. м на цокольном этаже отдельно стоящего здания. Годовой арендный платеж составляет 6 475 000 рублей с ежегодной индексацией в 5%, коммунальные расходы полностью лежат на арендаторе. Объект обладает всеми необходимыми характеристиками для бесперебойной работы ритейла: изолированный вход с улицы, высота потолков 3 метра, круглосуточный доступ и зальная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность 60кВт 4 мокрые точки Ключевым преимуществом является надежность арендатора и длительный срок договора, минимизирующий риски простоя и обеспечивающий прогнозируемую доходность. Собственником выступает физическое лицо, что упрощает процедуру сделки. Данный объект представляет собой готовое инвестиционное решение с уже сформированным денежным потоком и не требует дополнительных вложений или управленческих усилий со стороны нового владельца. Рассчитаю под ваши условия ключевые показатели эффективности: GRM: Cap Rate (валовый), Чистую доходность первого года Cash-on-Cash и ROI Ваш доход ближе, чем Вы думаете- звоните и начинайте зарабатывать! Код пользователя: 192957

Продается нежилое помещение: 20.3 кВ/м Удобное расположение с развитой инфраструктурой. В пешей доступности станций метро Чертановская и Южная . Рядом остановки общественного транспорта. Есть парковочная зона. Отдельный вход на -1 этаж(Так же доступ через подъезд, в том числе через лифт). Идеально подойдет для небольшого офиса , пункта выдачи или зоны хранения . 2 отдельных санузла на этаже. Оперативный показ!

Предлагается к продаже просторное помещение на цокольном этаже современного жилого комплекса ''Станция''. Ключевые выгоды для вас: Юридическая чистота: Помещение имеет отдельный кадастровый номер, оформлено в собственность по договору купли-продажи. Полная стоимость указана в договоре — никаких доплат! Широкие возможности: Назначение — свободное. Помещение можно использовать под бизнес (магазин, салон, сервис), под склад, мастерскую, офис или студию. Разрешена регистрация юридического лица. Готовность к работе: Есть возможность подключения ко всем необходимым коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация). Это сэкономит ваше время и деньги на этапе подготовки. Ухоженная территория: Входная группа и коридоры отремонтированы, на этаже расположен общий современный санузел. Потенциал для роста: ''Чистая'' плита без ремонта и окон — вы сможете сделать планировку и отделку под конкретные задачи, без переделки чужой работы. Идеально для: Стартапов и малого бизнеса. Организации склада хранения. Открытия сервисного центра или мастерской. Создания креативного пространства. Цена конкурентная. Присылайте вопросы в сообщения или звоните — отвечу на всё и организую просмотр в удобное время.

Лот: 37657. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮАО Москвы. 3 минуты пешком от станции метро Чертановская. Рядом располагаются два торговых центра, также множество озелененных прогулочных зон, Битцевский парк. Коммуникации: центральные. Парковка: городская. Арендатор: Альфа банк. МАП: 2 722 125 руб. Срок договора - 7 лет, (до 01.10.2031). Индексация - 5%. Удобное местоположение.