Лот 154838.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в ЖК ''Прокшино'' по адресу: г. Москва, НАО, район Коммунарка, жилой комплекс Прокшино, к. 11.1.2. Ближайшие станции метро: Прокшино 22 мин. пешком, Филатов луг и Корниловская 10 мин. на машине. Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе. Ввод в эксплуатацию: февраль 2026 года (новое здание с современными коммуникациями). Торговое окружение: Рядом расположены: супермаркет Пятерочка, аптека Здравсити, салон красоты, магазин цветов, барбершоп, магазин продуктов ВинЛаб и Красное&Белое, магазин канцтоваров, кафе, строительный магазин, пекарня и другие. Технические характеристики:Помещение общей площадью: 100,2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков: 6 м. Электрическая мощность: 30 кВт. Центральное отопление. Парковка на 20 машиномест. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 35 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 349 301 рублей.
Транспортная доступность:Жилой район Прокшино строится в Новомосковском округе столицы.От действующей станции ПрокшиноСокольнической линии метро его отделяют всего 500 метров. По новой скоростной трассеСолнце - Бутово - Варшавское шоссе (дублёрМКАД) на автомобиле можно за несколько минут выехать на два крупных шоссе.ЖК Прокшино расположено в юго- западной части Москвы,в 7 км от МКАД.100 м до выезда на СБВ, 3 км до Калужского и Киевского шоссе(Автодорога Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе — дублёр МКАД на юго-западе и юге Москвы в Новомосковском административном округе. В настоящее время действует участок от Боровского шоссе до улицы Поляны. Общая протяженность автодороги с учетом развязок превысит 95 км. Полностью завершить строительство автодороги планируется в 2026 году)Развитая инфраструктура:Для жителей Прокшино активно формируется полноценная и разнообразная инфраструктура- как на территории самого жилого района, так и в пешей доступности от него. На первых этажах домов открываются и работают магазины, сетевые супермаркеты, кофейни, рестораны, бытовые сервисы, медицинский центр, фитнес-клуб с бассейном и другие объекты. Рядом с действующей станцией метро Прокшино строится крупный бизнес-квартал, проектируется спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном, аквапарком, фестивальной площадкой, музеем ретроавтомобилей и другими обьектами развлекательной и спортивной инфраструктуры. Рядом с жилым районом запланировано строительство торгово-офисного центра.Инфраструктура района включает детский сад, ФОК с бассейнами, супермаркет и т.д. Экология и природное окружение:Жилой район Прокшино расположен на берегу Хованского пруда рядом с крупными природными лесопарками. Он граничит с Хованской дубравой со стилизованными под сказки А. С. Пушкина пространствами, детскими комплексами и зонами отдыха. Рядом находится Ульяновский лесопарк с местами, выделенными под игровые и спортивные площадки, зонЫ для пикника и для отдыха. В Прокшино появится благоустроенная набережная. Зелёные массивы и водоёмы формируют комфортный микроклимат. Благоустройство районаПрирода - в каждый двор органично вписано в естественный ландшафт. В озеленении используются гипоаллергенные деревья, травы и кустарники, создаётся множество локаций для отдыха на свежем воздухеСохранено в папке ''Фотопленка'' Дом сдан ! Ключи на руках! Высота потолков 6 метров,можно сделать 2-й этаж!Отдельный вход, панорамные окна.Проходное и проездное место.Рядом строится многоуровневый паркинг.Достаточно парковочных мест перед домом.Дом на первой линии.Помещение подходит под различный вид деятельности.Очень удачная локация.Новый район,большой выбор для открытия своего бизнеса.Также хорошее вложение в арендный бизнес!Один взрослый собственник.
Продается помещение свободного назначения 48,5 квадратных метров в перспективном и развивающемся районе Прокшино от А101.Дома ввели в эксплуатацию, и скоро здесь будет все загружено.А именно:-если посмотреть количество стрит-ритейлов и всей коммерции проходящей от метро Прокшино по Прокшинскому проспекту до проспекта Магеллана, можно сделать вывод, что до этих новых домов все забито-цена квадрата растет примерное на 3-5% в год-строится многоуровневый паркинг, который разгрузит первую линию домов находящихся вблизи от метро и реки-вход в помещение находится прямо у предполагаемого паркинга( это еще прибавление к трафику)-гибкость( потолки 6 метров! и застройщик дает разрешение на возведение второго этажа!!!)ЭТО В 1,5 РАЗА УВЕЛИЧИВАЕТ ВОЗМОЖНУЮ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ БУДУЩЕГО БИЗНЕСА.-22 дома сдано и введено в эксплуатацию а это примерно 10.000 живых и платежеспособных людей-Дом находится на соединительной дороге между Жк Прокшино и Жк Испанские кварталы.Помещение на углу здания с панорамными окнами, которые выходят на улицу и на двор.Собственник, без обременений.Звоните! отвечу на все вопросы по телефону!
Продается помещение свободного назначения 45.7 квадратных метров в перспективном и развивающемся районе Прокшино от А101.Дома ввели в эксплуатацию, и скоро здесь будет все загружено.А именно:-если посмотреть количество стрит-ритейлов и всей коммерции проходящей от метро Прокшино по Прокшинскому проспекту до проспекта Магеллана, можно сделать вывод, что до этих новых домов все забито-цена квадрата растет примерное на 3-5% в год-строится многоуровневый паркинг, который разгрузит первую линию домов находящихся вблизи от метро и реки-вход в помещение находится прямо у предполагаемого паркинга( это еще прибавление к трафику)-гибкость( потолки 6 метров! и застройщик дает разрешение на возведение второго этажа!!!)ЭТО В 1,5 РАЗА УВЕЛИЧИВАЕТ ВОЗМОЖНУЮ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ БУДУЩЕГО БИЗНЕСА.-22 дома сдано и введено в эксплуатацию а это примерно 10.000 живых и платежеспособных людей-Дом находится на соединительной дороге между Жк Прокшино и Жк Испанские кварталы.Помещение на углу здания с панорамными окнами, которые выходят на улицу и на двор.Собственник, без обременений.Звоните! отвечу на все вопросы по телефону!
