Продажа коммерческой недвижимости на улице Братьев Гранат в Москве

Лот 154838. Предлагается к продаже помещение свободного назначения в ЖК ''Прокшино'' по адресу: г. Москва, НАО, район Коммунарка, жилой комплекс Прокшино, к. 11.1.2. Ближайшие станции метро: Прокшино 22 мин. пешком, Филатов луг и Корниловская 10 мин. на машине. Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе. Ввод в эксплуатацию: февраль 2026 года (новое здание с современными коммуникациями). Торговое окружение: Рядом расположены: супермаркет Пятерочка, аптека Здравсити, салон красоты, магазин цветов, барбершоп, магазин продуктов ВинЛаб и Красное&Белое, магазин канцтоваров, кафе, строительный магазин, пекарня и другие. Технические характеристики: Помещение общей площадью: 100,2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков: 6 м. Электрическая мощность: 30 кВт. Центральное отопление. Парковка на 20 машиномест. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 35 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 349 301 рублей.

Транспортная доступность: Жилой район Прокшино строится в Новомосковском округе столицы. От действующей станции Прокшино Сокольнической линии метро его отделяют всего 500 метров. По новой скоростной трассе Солнце - Бутово - Варшавское шоссе (дублёр МКАД) на автомобиле можно за несколько минут выехать на два крупных шоссе. ЖК Прокшино расположено в юго- западной части Москвы,в 7 км от МКАД. 100 м до выезда на СБВ, 3 км до Калужского и Киевского шоссе (Автодорога Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе — дублёр МКАД на юго-западе и юге Москвы в Новомосковском административном округе. В настоящее время действует участок от Боровского шоссе до улицы Поляны. Общая протяженность автодороги с учетом развязок превысит 95 км. Полностью завершить строительство автодороги планируется в 2026 году) Развитая инфраструктура: Для жителей Прокшино активно формируется полноценная и разнообразная инфраструктура - как на территории самого жилого района, так и в пешей доступности от него. На первых этажах домов открываются и работают магазины, сетевые супермаркеты, кофейни, рестораны, бытовые сервисы, медицинский центр, фитнес-клуб с бассейном и другие объекты. Рядом с действующей станцией метро Прокшино строится крупный бизнес-квартал, проектируется спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном, аквапарком, фестивальной площадкой, музеем ретроавтомобилей и другими обьектами развлекательной и спортивной инфраструктуры. Рядом с жилым районом запланировано строительство торгово-офисного центра. Инфраструктура района включает детский сад, ФОК с бассейнами, супермаркет и т.д. Экология и природное окружение: Жилой район Прокшино расположен на берегу Хованского пруда рядом с крупными природными лесопарками. Он граничит с Хованской дубравой со стилизованными под сказки А. С. Пушкина пространствами, детскими комплексами и зонами отдыха. Рядом находится Ульяновский лесопарк с местами, выделенными под игровые и спортивные площадки, зонЫ для пикника и для отдыха. В Прокшино появится благоустроенная набережная. Зелёные массивы и водоёмы формируют комфортный микроклимат. Благоустройство района Природа - в каждый двор органично вписано в естественный ландшафт. В озеленении используются гипоаллергенные деревья, травы и кустарники, создаётся множество локаций для отдыха на свежем воздухе Сохранено в папке ''Фотопленка'' Дом сдан ! Ключи на руках! Высота потолков 6 метров,можно сделать 2-й этаж! Отдельный вход, панорамные окна.Проходное и проездное место. Рядом строится многоуровневый паркинг.Достаточно парковочных мест перед домом. Дом на первой линии. Помещение подходит под различный вид деятельности.Очень удачная локация. Новый район,большой выбор для открытия своего бизнеса. Также хорошее вложение в арендный бизнес! Один взрослый собственник.

Продается помещение свободного назначения 48,5 квадратных метров в перспективном и развивающемся районе Прокшино от А101. Дома ввели в эксплуатацию, и скоро здесь будет все загружено. А именно: -если посмотреть количество стрит-ритейлов и всей коммерции проходящей от метро Прокшино по Прокшинскому проспекту до проспекта Магеллана, можно сделать вывод, что до этих новых домов все забито -цена квадрата растет примерное на 3-5% в год -строится многоуровневый паркинг, который разгрузит первую линию домов находящихся вблизи от метро и реки -вход в помещение находится прямо у предполагаемого паркинга( это еще прибавление к трафику) -гибкость( потолки 6 метров! и застройщик дает разрешение на возведение второго этажа!!!) ЭТО В 1,5 РАЗА УВЕЛИЧИВАЕТ ВОЗМОЖНУЮ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ БУДУЩЕГО БИЗНЕСА. -22 дома сдано и введено в эксплуатацию а это примерно 10.000 живых и платежеспособных людей -Дом находится на соединительной дороге между Жк Прокшино и Жк Испанские кварталы. Помещение на углу здания с панорамными окнами, которые выходят на улицу и на двор. Собственник, без обременений. Звоните! отвечу на все вопросы по телефону!

Продается помещение свободного назначения 45.7 квадратных метров в перспективном и развивающемся районе Прокшино от А101. Дома ввели в эксплуатацию, и скоро здесь будет все загружено. А именно: -если посмотреть количество стрит-ритейлов и всей коммерции проходящей от метро Прокшино по Прокшинскому проспекту до проспекта Магеллана, можно сделать вывод, что до этих новых домов все забито -цена квадрата растет примерное на 3-5% в год -строится многоуровневый паркинг, который разгрузит первую линию домов находящихся вблизи от метро и реки -вход в помещение находится прямо у предполагаемого паркинга( это еще прибавление к трафику) -гибкость( потолки 6 метров! и застройщик дает разрешение на возведение второго этажа!!!) ЭТО В 1,5 РАЗА УВЕЛИЧИВАЕТ ВОЗМОЖНУЮ ПЛОЩАДЬ ДЛЯ БУДУЩЕГО БИЗНЕСА. -22 дома сдано и введено в эксплуатацию а это примерно 10.000 живых и платежеспособных людей -Дом находится на соединительной дороге между Жк Прокшино и Жк Испанские кварталы. Помещение на углу здания с панорамными окнами, которые выходят на улицу и на двор. Собственник, без обременений. Звоните! отвечу на все вопросы по телефону!