Продажа коммерческой недвижимости на улице Братеевская в Москве

ППВ Пeреуcтупка Права Выкупа Стoимоcть будет увеличиваться eжемecечнo пo мepe выкупа помещeния городa. Пoмещeниe в раccрoчку oт города. Продaётся уютнaя cтудия со стильным рeмoнтoм в шагoвой доступнocти от мeтpо. Пepвый этaж 14-ти этaжногo жилoго дома (1985 гoд поcтройки), вход чeрeз общедомовой подъезд.Отдельный кадастровый номер 77:05:0012006:6266 Помещение в собственности у ООО, договор купли-продажи недвижимости выдан 20.03.2025 и зарегистрирован в Росреестре. Регистрация в собственность 77:05:0012006:6266-77/051/2025-6 07.04.2025ООО открыто 18.12.2019 на УСН.В 2026 году переведено на АУСН.Один учредитель - он же директор, продажа путем смены учредителя (продажа 100% доли у нотариуса).Сейчас выплачивается льготная рассрочка ДГИ под 7% (остаток по платежу 4 500 000 на 7 лет, ежемесячный платеж 66 000+% за рассрочку).Цена в объявлении указана за переуступку ООО с договором выкупа помещения, то есть (цена переуступки + остаток по рассрочке).Иная деятельность по ООО не ведется, только оплата рассрочки ДГИ.Вся бухгалтерия сдается по ЭДО (белая и прозрачная).Высокий первый этаж с большим пластиковым окном.Полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой: кухонный гарнитур, холодильник, варочная поверхность, стиральная машина, телевизор, 2 шкафа-купе, тумба, стол, раскладной диван, душевая кабина.Проведены и подключены вода, электричество, wi-fi. Коммунальное обслуживание ~ 3000 в месяц.Инфраструктура хорошо развита: • 5 минут пешком от метро Алма-Атинская, 3 минуты до остановок муниципального транспорта • удобная транспортная развязка, 15 минут до парка Царицыно и Коломенское, 30 минут до Красной площади, Павелецкого вокзала и аэропорта Домодедово • во дворе муниципальные сады, школы, МФЦ • два торговых центра, сетевые продуктовые магазины • фитнес центр, кинотеатр, 2 катка, 7 минут до парка и набережной Москва-реки, аллея с фонтанами, велодорожки, спорт площадки.Благополучный район и обустроенная придомовая территория: детская площадка, футбольный корт.Помещение свободного назначения, поэтому подойдет для ведения бизнеса, сдачи в аренду посуточно, а также самостоятельного проживания.Продажа напрямую от собственника, поэтому стоимость ниже рыночной (исключена комиссия риэлторов и агентов).Обмен не рассматриваю.Риэлторов прошу не беспокоить. Агентские договоры не заключаю.О здании • Готовность: в эксплуатации • Тип здания: жилой дом • Удалённость от дороги: первая линия • Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта • Количество парковочных мест: 10

Редкое предложение в данной локации! Продается нежилое помещение на 1 этаже, в жилом здании , серия дома П 44, 1997 года постройки. Не требует ремонта, состояние хорошее, имеет два отдельных входа доступных с улицы( по центру помещения и ближе к краю), бесплатная и платная парковка, высокий пешеходный и авто трафик, метро Алма-Атинская 4 мин. пешком. Площадь помещения позволяет разделить и разместить несколько арендаторов, в помещении имеется: - 12 комнат - 4 санузлов Документы БТИ прилагаем, на все вопросы готовы ответить!