Продажа коммерческой недвижимости на улице Ботаническая в Москве

Предлагается на продажу помещение по адресу: ул. Ботаническая, 14, Возможно приобрести помещение с действующим арендатором.Арендная ставка 1 000 000 рублей в год.- ГАБ окупаемость 7, 5 лет. - Развитая транспортная инфраструктура: выезд на СВХ, Ботаническую улицу. - Плотный жилой массив с магазинами, супермаркетами, кафе, бытовыми сервисами, детскими садами и крупным образовательным комплексом. - назначение: свободное (офис, шоу-рум, медицинский центр, детский клуб и т. д)- Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. - Ближайшая станция метро - Владыкино (4 минуты пешком). - свободный выход на улицу. - первая линия. - закрепленных 4 машиноместа на охраняемой территории. - городская парковка перед входом.

Продается ГАБ - ОСЗ 1342,5 м² в ЖК ВЭРИ на Ботанической с Арендатором - популярным термальным комплексом ''Термолэнд'' (Termoland).Площадь ОСЗ 1342,5 м², 2 этажаВысота потолков 4,2 мАрендатор Термолэнд ДДА до 2034гГАП 48 000 000 руб.Коммунальные платежи: компенсируются Арендатором 100%Кадастровая стоимость 87 918 190рКонкуренция отсутствуетСтоимость - 500 000 000 руб. вкл. НДССрок окупаемости 10 лет ЖК ВЭРИ (VERY) на Ботанической Абсолютно уникальный проект класса бизнес+ в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса.4500 жителей в самом ЖК (5 корпусов). 1 очередь (3 корпуса) - введены в эксплуатацию2 очередь (2 корпуса) - ввод в 2027 г. Район Марфино на 90% жилой. Увеличенный трафик в выходные дни благодаря гостям Ботанического сада. ЖК Эко-квартал ВЭРИ (VERY) располагается в 20 м от Главного ботанического сада РАН.Первая линия ул. Большая МарфинскаяИнтенсивный трафик для коммерческих помещенийИндивидуальные условия покупкиПлатежеспособная аудитория Транспортная доступностьУдобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе15 минут до ТТК и проспекта Мира3 станции метро в пешей доступности Термолэнд - инвестиции в действующий бизнес Федеральная сеть акватермальных комплексов ''Термолэнд'' (Termoland) — партнер с 10 летним опытом строительства Термальных комплексов и управляющий сетью из 25 объектов.Прибыльный бизнесФинансовая реновация Ваших активовНадежный бизнес с 2019 года3,5 млн. гостей за 2025 годЛояльностей гостей 5,0 рейтинг гостей по отзывам на Яндекс.Картах Городской курорт с фитнесом Термолэнд Ботаническая, предоставляющий уникальную возможность совмещать урбанистический стиль жизни с роскошью курортного отдыха.6 бассейнов и 9 парных и хаммамовБольшой 25-метровый крытый бассейн с гидро и аэромассажем,Зона релакса и загараБольшая зона релакса под солнцемБесплатные коллективные парения каждый часИндивидуальные программы паренийСтудия релакса и СПАКруглогодичный бассейн на крыше 2 теплых джакузи - минеральная и морская Звоните!