Продажа коммерческой недвижимости на улице Борисовские Пруды в Москве

Код объекта: 2077638. Помещение 110,3 м2 в Москве — выгодное вложение! Адрес: ул. Борисовские Пруды, 5к1, 1й этаж. Потенциальный доход от аренды: до 198 540 ?/мес. (1800 ?/м2110,3 м2). Преимущества объекта: • чистовая отделка — можно сразу заезжать и работать, • открытая планировка — легко адаптировать под свои нужды, • высокие потолки (3 м) и достаточная мощность электросети (25 кВт), • бесплатная парковка на 1 место (подходит для грузового транспорта), • новый жилой квартал — растущая инфраструктура и клиентская база, • отличная транспортная доступность — удобно для клиентов и сотрудников. Варианты использования: • офис любой направленности, • магазин или торговая точка, • склад или логистический узел, • пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет и др.). Гибкие условия: рассматриваем вариант аренды с последующим выкупом! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Лот 160230. Продажа нежилого пoмещения в плотно заселенном жилом массиве, площадью 210,8 кв.м2 нa пеpвoм этажe жилогo дoмa, в cпaльном райoне Mосквы по адресу ЮАО Москва, ул. Борисовские Пруды, 13к2. Транспортная доступность: 25 мин. пешком от м. Борисово. В радиусе охвата 1 километра: Людей проживает 24 тыс. чел. Плотность застройки 7,8 тыс. чел./км2 Технические характеристики: Витринное остекление. 2 отдельных входа. 3 м высота потолка. Зальная планировка. Офисная отделка. Торговое окружение: аптека, кофейня, ПВЗ Озон, Гемотест. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 55 900 000 руб. Стоимость кв. м.: 265 180 руб.

Номер в базе: 8940357. Помещение площадью от 131,5 м², расположенное в 250 метрах от станции метро ''Борисово'', предлагает уникальное сочетание готовности к эксплуатации и стабильного инвестиционного дохода. Объект находится в собственности единственного юридического лица, что гарантирует прозрачность и простоту сделки. Ключевым преимуществом является действующая аренда: помещение более 10 лет занимает салон красоты, а текущий договор с ежемесячным платежом и компенсацией коммунальных расходов обеспечивает беззатратную эксплуатацию для нового собственника. При этом существует возможность заключения договора с другим арендатором на выгодных условиях. Местоположение характеризуется отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком в течение всего дня, что подкрепляется хорошей видимостью фасада, наличием городской парковки и свободным подходом. Плотная жилая застройка и полная заселенность дома формируют постоянный поток потенциальных клиентов. Планировка кабинетного типа с высотой потолков 33,1 метра и выполненным ремонтом позволяет быстро адаптировать пространство под нужды нового бизнеса. Наличие подготовленной разводки сантехнических точек и выделенной электрической мощности 10 кВт сокращает сроки и затраты на запуск. Универсальность объекта открывает широкие возможности для использования в сфере медицинских, розничных или сервисных услуг, таких как аптека, стоматология, косметология, учебный центр, пункт выдачи заказов или клиентский офис. Код пользователя: 182862

Лот 134-102548 Продаётся коммерческое помещение площадью 100.3 м² по адресу Борисовские пруды, д. 14, к. 4. ЮВАО, район Братеево В шаговой доступности от станции метро ''Борисово'' Первая линия с высоким пешеходным трафиком Площадь 100.3 м² Первый этаж жилого дома Отдельный вход и удобная зона для погрузки Мощность электроэнергии — 25 кВт Арендатор: Лаборатория ''Хеликс 77'' Долгосрочный договор до 2027 года Ежегодная индексация аренды на 5% Доход от аренды: 430 000 ?/мес. Окупаемость — 10 лет Помещение идеально подходит для различных коммерческих целей и уже приносит стабильный доход.

Лот: 37787. Помещение располагается на 1 линии улицы Борисовские пруды в нескольких метрах от станции метро Борисово в густонаселенном районе Братеево в окружении плотного жилого массива. Общая площадь помещения: 102,8 кв.м, первый этаж. Мощность: 50 кВт. Зона погрузки.

Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой. Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы. • Отдельный вход с улицы • Безбарьерный доступ • Высота потолков: от 4 до 9 м • Свободная планировка • Отделка: Shell & Core

Лот 20825. Продается помещение свободного назначения (возможно под медицину) в первом доме от метро Борисово. В окружении густонаселенного жилого массива. Интенсивный, постоянный пешеходный трафик от/к метро. До метро Борисово 50 метров - прямая видимость. Якорным арендатором является супермаркет ''Авоська'' - это ближайший супермаркет от метро. Сложившийся центр торговли и оказания услуг вблизи метро. Технические характеристики: Площадь - 100,3 кв.м 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома. Кабинетная планировка. Окна по фасаду. Отдельный вход. Вывеска на фасаде. Парковка перед помещением. Высокий инвестиционный потенциал и высокая ликвидность. Отделка под медицину, за выездом арендатора. Идеально под стоматологию, косметологию, лабораторию анализов, клинику. Возможно размещение нескольких арендаторов типа Дома быта, Ремонта телефонов и т.д. Эл. мощность - 25 кВт. Коммерческие условия: Стоимость - 45 000 000 рублей. Стоимость за кв.м - 448 654 руб. Продажа по ДКП. Собственник юридическое лицо. ОСН (с НДС)

Коммерческое помещение площадью 46.3 м², расположено по адресу: г. Москва, улица Борисовские Пруды, 20к2. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 14 этажей. Помещение свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение.