Продажа коммерческой недвижимости на улице Борисовские Пруды в Москве

Нежилое помещение, 158,1 кв.м

Лот 157012.Продажа помещения свободного назначения в ЖК бизнес класса Вейв, по адресу: город Москва, Москворечье-Сабурово район, улица Борисовские пруды 1. Огромная плотность жилой высотной застройки. ЖК при полном заселении будет насчитывать 15 000 жителей. Шаговая доступность до метро.Технические характеристики:Общая площадь 97.1 м2. 1-й этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Мокрая точка. Эл. мощность 24.2 кВт. Все центральные коммуникации.Коммерческие условия: Стоимость объекта - 68 679 412 руб.Стоимость за м2 - 707 306 руб.Продажа по ДДУ.Срок сдачи 2 квартал 2026 г.

Лот 134-102548Продаётся коммерческое помещение площадью 100.3 м² по адресу Борисовские пруды, д. 14, к. 4. ЮВАО, район БратеевоВ шаговой доступности от станции метро ''Борисово''Первая линия с высоким пешеходным трафикомПлощадь 100.3 м²Первый этаж жилого домаОтдельный вход и удобная зона для погрузкиМощность электроэнергии — 25 кВтАрендатор: Лаборатория ''Хеликс 77''Долгосрочный договор до 2027 годаЕжегодная индексация аренды на 5%Доход от аренды: 430 000 ?/мес.Окупаемость — 10 летПомещение идеально подходит для различных коммерческих целей и уже приносит стабильный доход.

Лот: 37787. Помещение располагается на 1 линии улицы Борисовские пруды в нескольких метрах от станции метро Борисово в густонаселенном районе Братеево в окружении плотного жилого массива. Общая площадь помещения: 102,8 кв.м, первый этаж. Мощность: 50 кВт. Зона погрузки.

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение 2015,2 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Братеево, улица Борисовские Пруды, дом 12, корпус 1, помещение 2/1Номер процедуры: SBR065-2510230008Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Собственник: Московский банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилое помещение в собственности:Общая площадь: 2015,2 кв.м.Этаж: подвал, 1Кадастровый номер: 77:05:0012004:6534Обратная аренда: нетДополнительные условия: На Объекте произведена перепланировка не согласованная в установленном законом порядке.Подписание акта приема-передачи Объекта осуществляется в течении 5 (пяти) рабочих дней со дня получения денежных средств, но не позднее 01.06.2026 г.Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Лот 20825.Продается помещение свободного назначения (возможно под медицину) в первом доме от метро Борисово. В окружении густонаселенного жилого массива. Интенсивный, постоянный пешеходный трафик от/к метро. До метро Борисово 50 метров - прямая видимость. Якорным арендатором является супермаркет ''Авоська'' - это ближайший супермаркет от метро. Сложившийся центр торговли и оказания услуг вблизи метро.Технические характеристики: Площадь - 100,3 кв.м 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома. Кабинетная планировка. Окна по фасаду. Отдельный вход. Вывеска на фасаде. Парковка перед помещением. Высокий инвестиционный потенциал и высокая ликвидность. Отделка под медицину, за выездом арендатора. Идеально под стоматологию, косметологию, лабораторию анализов, клинику. Возможно размещение нескольких арендаторов типа Дома быта, Ремонта телефонов и т.д. Эл. мощность - 25 кВт.Коммерческие условия:Стоимость - 42 750 000 рублей. Стоимость за кв.м - 426 221 руб.Продажа по ДКП. Собственник юридическое лицо. ОСН (с НДС)

Номер в базе: 8940357. Помещение площадью от 131,5 м², расположенное в 250 метрах от станции метро ''Борисово'', предлагает уникальное сочетание готовности к эксплуатации и стабильного инвестиционного дохода. Объект находится в собственности единственного юридического лица, что гарантирует прозрачность и простоту сделки. Ключевым преимуществом является действующая аренда: помещение более 10 лет занимает салон красоты, а текущий договор с ежемесячным платежом в 170 тысяч рублей и компенсацией коммунальных расходов обеспечивает беззатратную эксплуатацию для нового собственника. При этом существует возможность заключения договора с другим арендатором на выгодных условиях. Местоположение характеризуется отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком в течение всего дня, что подкрепляется хорошей видимостью фасада, наличием городской парковки и свободным подходом. Плотная жилая застройка и полная заселенность дома формируют постоянный поток потенциальных клиентов. Планировка кабинетного типа с высотой потолков 33,1 метра и выполненным ремонтом позволяет быстро адаптировать пространство под нужды нового бизнеса. Наличие подготовленной разводки сантехнических точек и выделенной электрической мощности 10 кВт сокращает сроки и затраты на запуск. Универсальность объекта открывает широкие возможности для использования в сфере медицинских, розничных или сервисных услуг, таких как аптека, стоматология, косметология, учебный центр, пункт выдачи заказов или клиентский офис.Код пользователя: 182862