Инвестиция в будущее: коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста!Предлагается к продаже доходное коммерческое помещение в отдельно стоящем здании на первой линии по адресу: Москва, Болотниковская ул., 52, корп. 2. Это готовый бизнес с отличным текущим доходом и огромным потенциалом роста благодаря масштабной программе реновации района!Преимущества помещения:Идеальное состояние: Выполнена качественная отделка под ключ, что экономит ваше время и средства на ремонт.Высокая мощность: 30 кВт электроэнергии — подойдёт для любой коммерческой деятельности, включая общественное питание.Функциональность: Наличие 4 мокрых точек, вытяжки, пожарной сигнализации и 2 санузлов делает помещение универсальным для различных бизнесов.Первая линия домов: Обеспечивает максимальную видимость и приток клиентов.Доходность: стабильный арендный бизнесПомещение разделено на две части и полностью сдано в аренду:30 м² — шаурма/пекарня (МАП 200 000 ?).46,5 м² — салон цветов (МАП 280 000 ?).Общий доход: 480 000 ?/мес. (5 760 000 ?/год).Рентабельность: Уже сейчас помещение приносит стабильный доход и подходит для долгосрочного инвестирования.Расположение: растущая локацияМетро рядом: В 15 минутах пешком находится станция метро Зюзино (БКЛ), обеспечивающая высокий пешеходный и автомобильный трафик.Район в развитии:Район активно преобразуется благодаря программе реновации: планируется снос 182 устаревших домов и строительство современных жилых комплексов.Плотная застройка и прирост населения обеспечат увеличение спроса на коммерческие услуги.Перспективы: За счёт инфраструктурных улучшений, расширения транспортной доступности и роста потребительской аудитории прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость в районе на 30-40% в ближайшие 35 лет с учётом инфляции и улучшения инфраструктуры.Почему это выгодно?1. Готовый доход: Помещение полностью сдано в аренду надёжным арендаторам.2. Перспективный район: Программа реновации преобразит район, сделав его центром притяжения для новых жителей и бизнеса.3. Инфраструктура: Близость к метро, первой линии и жилым кварталам обеспечивает стабильный поток клиентов.4. Рост стоимости: С учётом роста цен на недвижимость в рамках реновации и инфляции, цена может увеличиться на 30-40% уже в ближайшие годы.Условия сделки:Стоимость: 55 000 000 ?.Помещение в собственности, свободная продажа.Налоговая система: УСН.Идеальное вложение: стабильный доход сегодня — рост капитала завтра!Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива в районе с высокими перспективами. Позвоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Предлагается к продаже помещение свободного назначения, площадью 250,4 кв.м., с 2-мя арендаторами: - сетевой хостел Дади- сетевое ПБО Шаурмания3 мин. пешком от ст. Каховская, рядом ул. Нахимовский проспект, Варшавское шоссе, Севастопольский проспект.Первая линия домов, находится на улице с оживлённым пешим и автомобильным трафиком. Развитый спальный район Зюзино, с огромным потенциалом для торговли и ведения бизнеса в сфере услуг для населения.Административное двухэтажное здание с отдельным входом, удобной парковочной зоной, панорамными окнами для размещения крупноформатной рекламы.Помещение полностью обеспечено коммунальными услугами, высокоскоростной интернет, круглосуточное видеонаблюдение.Прямая продажа, собственник. Торг!
Помещение 64 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Есть место для размещения рекламы. Парковка с трех сторон и пешая проходимость. Помещение сдано в аренду (Медицинский центр анализы) МАП 125 000Дда на 5 лет с 2023 года, ежегодная индексация 7%Подробнее - звоните.ЛОТ 134-9757
