Продажа коммерческой недвижимости на улице Березовой Рощи проезд в Москве

Код объекта: 2045669.Продажа ГАБ: Помещение 131,3 м² в ЖК бизнес-класса ''Северная Корона'' — Предполагаемая окупаемость 10-12 лет.Продается нежилое помещение с действующим арендатором. Стабильный денежный поток с первого дня после покупки.Инвестиционные показатели:Окупаемость: 10-12 лет (без учета индексации и роста стоимости недвижимости).Локация: Первый этаж ЖК ''Северная Корона'', расположенном в густонаселенном жилом массиве с платежеспособной аудиторией.Для помещения такой площади (131,3 м²) лучше всего подходят виды бизнеса, ориентированные на платежеспособных жильцов и ежедневные потребности микрорайона.Вот самые перспективные направления:1. Сфера красоты и здоровья (Premium/Business)Площадь 131,3 м² — это ''золотой стандарт'' для:Салона красоты или SPA: места хватит на парикмахерский зал, кабинеты косметологии, массажа и маникюра.Стоматологии на 3-4 кресла: формат, который всегда востребован в жилых комплексах такого уровня.2. Детское развитие и образованиеЖители бизнес-класса активно инвестируют в детей:Частный детский сад или клуб: группы кратковременного пребывания.Школа иностранных языков или кодинга: несколько учебных классов по 1520 м².Центр раннего развития: кружки, подготовка к школе.3. Услуги и офисМедицинская лаборатория: (Гемотест, Инвитро и аналоги) — стабильный бизнес с высоким чеком.Клиентский офис: представительство юридической фирмы, страховой компании или агентства недвижимости.Пункт выдачи заказов (ПВЗ): премиальные форматы (например, Ozon Premium или Lamoda) в таких районах показывают очень высокие обороты.Преимущества объекта:Площадь: 131,3 м² с функциональной планировкой.Визуализация: Отдельный вход, возможность парковки у фасада здания.Трафик: Высокая плотность населения района обеспечивает постоянный спрос на услуги и ритейл в этой локации.Транспортная доступность:Метро: 10 - 15 минут пешком до ст. ''ЦСКА'', ''Полежаевская'', ''Хорошевская''.Авто: Удобные выезды на Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе и ул. Алабяна. Всего 10 минут до ТТК.Помещение расположено в одном из самых экологичных и престижных районов Москвы, в окружении развитой инфраструктуры микрорайона.Документы готовы к сделке. Оперативный показ.Звоните, чтобы записаться на просмотр!

Помещение. Действующая автомойка в ЖК ''Гранд Парк''.м.ЦСКА или Полежаевская, 14 мин. пешком, проезд Березовой рощи, д.10.Площадь 153 кв.м. Подвальный этаж. Есть постоянный арендатор. Охрана. Продажа от Собственника.