Продаётся помещение свободного назначения площадью 100,5 м² в современном жилом комплексе (2024 г. постройки) с 2 ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ. Идеально для собственного бизнеса или инвестиций.Помещение 100,5 м², высота потолков: 4 м., все коммуникации центральные, 2 отдельных входа, что позволяет разделить помещение на 2 отдельных помещения, что увеличивает стоимость аренды за 1 м.кв. Расположение: первая линия с выходом на улицу в 15 м от остановки общественного транспортаО локации:Помещение находится в густонаселённом районе Царицыно (ЮАО) по адресу: ул. Бехтерева, д. 29, корп. 2. Первая линия и близость остановки гарантируют высокий пешеходный и автомобильный трафик.Преимущества для бизнеса:Высота потолков 4 м позволяет создать второй верх, организовать дополнительное хранение или реализовать дизайнерские решения.Помещение свободного назначения — подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, медицинский/детский центр, офис, студию и другие форматы.Инвестиционная привлекательность:Прогнозируемая окупаемость при сдаче в аренду — около 8 лет. Рыночная арендная ставка в этом месте составляет 4000 ? за м² в месяц, что обеспечивает стабильный пассивный доход.Документы и условия:Полный пакет документов готов для регистрации перехода права собственности. Обременений нет. 1 взрослый собственник. Торг возможен при быстром выходе на сделку.
Лот 160450.Эксклюзив! Продажа помещения свободного назначения 105.2 кв. м. в Царицыно. Адрес: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 25к2. До станции м. Кантемировская 15 минут пешком. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Рядом две остановки общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 105,2 кв. м. (Помещение 7Н). 1 этаж. Два отдельных входа с улицы. Витринное остекление по всему фасаду. Высота потолков: 4,2 м. Электрическая мощность: 45 кВт. Место для вывески. Парковка перед входом. Подходит для: розничного магазина (продукты, товары повседневного спроса), аптеки, кафе, салона красоты/барбершопа, медицинского центра, пункта выдачи заказов и др.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 44 000 000 рублей (включая НДС).Стоимость кв. м.: 418 251 рублей (включая НДС).Продажа по ДКПН
