Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 279,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение общей площадью 279,4 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт.Помещение располагается в жилом комплексе ''Легендарный квартал''. Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы.Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 рублей или 6% от РТО, индексация 3% в одностороннем порядке.Стоимость продажи 104 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 60090.Предлагается на продажу помещение на Калужской площади, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Октябрьская'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.. . Продажа помещения торгового назначения площадью 69,1 кв.м на 1 этаже и антресоли жилого здания. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков на 1 этаже — 4,4 м, на антресоли — 2,0 м. . . Все городские инженерные коммуникации.. Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности.. . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 800 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год. Доходность: 9.09%. Доходность: 9.09%. Присутствует арендатор: Kono.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 715,4 м2 с арендаторами на ул. Шоссейная, д. 30 (13 минут пешком от метро Печатники). 1 линия домов.Часть отдельно стоящего здания общей площадью 715,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''Подружка'', магазин ''Fix price '', кафе , магазин ''Мяснов и Отдохни'' и другие.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятёрочка'', в 2021 году произведена реновация магазина, договор аренды от 10.06.2003 года до 01.12.2027 года.2. Оборудование ОАО ''Мегафон''(крыша здания), бессрочный договор аренды от 01.05.2013 года.Стоимость 308 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 180,6 м2 на ул. Добролюбова ЖК ''Руставели, 14'' корп. 2,8 (10 минут пешком от метро Бутырская). 1-я линия домов. Помещение 180,6 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, 3 витринных окна по фасаду. Электрическая мощность 36 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Возможность установки технологической вытяжки. Помещение располагается на первой линии ул. Добролюбова, д. 6, в пешей доступности от метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В проекте ЖК 16 жилых корпусов высотой от 12 до 33 этажей, а также 2 детских сада и школа. Высокая плотность населения. Квартиры сдаются с ремонтом, что ускорит заселение ЖК.На ул. Добролюбова 3А будет построено 5 башен от застройщика ''Русич'' и на Добролюбова 6А будет построен новый ЖК от застройщика Крост.Ввод в эксплуатацию - марта 2025 года, Передача ключей до июня 2025 года. Стоимость 100,8 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102,6 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на Коровинском шоссе, д. 2В (2 минуты пешком от метро Селигерская). 1 линия домов.Помещение 102,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение свободной планировки в 2 минутах от станции метро Селигерская. В окружении жилого массива плотной многоэтажной застройки.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', основной, месячная арендная плата 390 000 рублей. Стоимость 44,4 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 118,7 м2 в жилом комплексе Сидней Сити, корпус 6/3 (25 минут пешком от метро Шелепиха). 1 линия домов.Помещение 118,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Sidney City''. Комплекс будет включать в себя 33 корпуса, переменной этажности 20-44 этажей. Общее расчетное количество жителей порядка 12 000 человек. Общие сроки проекта 2020-2028 гг. Срок ввода в эксплуатацию 6/3 корпуса 3 квартал 2027 года. В 2026 году будет открытая новая станция метро Звенигородская, в 1-ой минуте пешком от помещения. Дополненную связь район получит с помощью набережной от Москва -сити до Мневников и нового ТПУ ''Пресня'' (открытие до 2027 года).Стоимость 112 765 000 рублей. Без комиссии.

Жилой квартал класса ''комфорт+'' находится в Новой Москве, всего в 2 км от МКАД и в 5 минутах ходьбы от станции метро ''Саларьево''. Прописка у жителей московская. (г. Москва, поселение Московский).Основной пешеходный трафик проходит по бульвару, который внешне она напоминает Монмартр.Параметры помещения:Площадь: 147б2 м2Вход: два отдельных с улицыФасад: витриныЭлектрическая мощность: 25 кВтВытяжка: приточнно-вытяжнаяРасположение: стилобатСдача: III квартал 2026 KP4452

Продажа торгового помещения 127 м2 по адресу п. Рязановское, ул. Любучанская, д. 2 корпус 1.Помещение угловое 127 м2, располагается на 1 этаже , открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся комплексе ''Остафьево''. Сдача дома до 30 декабря 2025 года.Это новый квартал от застройщика Группа ''Самолет'', строящийся на участке в 137 га в Новой Москве. Комплекс включает в себя 42 корпуса от 10 до 14 этажей, которые возводятся в современной архитектуре с применением монолитно-кирпичных технологий домостроения. Расположение комплекса. Строительство жилого квартала ведется в Новомосковском административном округе, на расстоянии 11 км от МКАД .В 5 минутах езды от комплекса находится железнодорожная станция ''Щербинка'', в 7 минутах — станция ''Остафьево''Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', площадь 53 м2, основная месячная арендная плата 150 000 рублей (депозит по преддоговору оплачен).2. Вакантная площадь 68 м2, потенциальная месячная арендная плата 170-180 000 рублей.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Level Южнопортовая'' (8 минут пешком от метро Кожуховская). 1-я линия домов.Помещение 95,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Level Южнопортовая'' располагается в пешей доступности от метро Кожуховская, 3 минуты на авто до ТТК.В ЖК 14 корпусов на 6000+ квартир, более 15000 жильцов. Сдача дома - 4 кв. 2027 года.Стоимость 60 954 054 рублей. Без комиссии.

Помещение свободного назначения в ЖК Родные кварталы, площадью 82,1 квм на 1 линии основного пешеходного бульвара.- Срок сдачи - II кв. 2026 г.- Разрешенная мощность - 16.42 кВт- Потолки - 5,42 м- Количество входов - 1- Тех. параметры вентиляции - 200, 125,Помещение расположено на 1 линии основного бульвара микрорайона. Напротив помещения - супермаркет Магнит.Помещение подойдет под пекарню, салон красоты, маникюрный салон, кафе, кофейню, магазин товаров, зоомагазин, аптеку, оптику, барбешоп, офис продаж, цветочный магазин и др.

Продажа торгового помещения 93,4 м2 на ул. Константина Федина, д. 3 (6 минут пешком от метро Щелковская). 1-я линия домов. Помещение 93,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 18 кВт. Помещение расположено в доме, построенный по программе реновации. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', пункт выдачи ''Ozon'', на ремонте, месячная арендная плата 290 000 рублей.На ремонте. Окупаемость 11.6 лет.Стоимость 40,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Помещение на первом этаже с Арендатором Вайлбериз. Долгосрочный договор аренды с 2019г.Месячный платеж 278 т.р. Окупаемость 9 лет!!! 11% годовых.Возможна ежегодная индексация 5%.Собственник физическое лицо.

Продажа торгового помещения 40,2 м2 в строящемся жилом комплексе ''Новое Очаково'' , г. Москва, проезд Строикомбината, дом 1. (10 минут транспортом от метро Озерная / 1 минута от МЦД Очаково). 1 линия домов.Помещение 40,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Выдача ключей планируется в ноябре 2024 года. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, напротив помещения единственная парковка и прогулочный парк для жителей жилого комплекса, напротив школа и детский сад (открытие в 2025 году).Помещение располагается в 33 этажном доме. А доме где располается помещение оно единственное мелкое помещение, другие помещения 162 и 166 м2, соседнее помещение отдано под управляющую компанию дома (постоянный трафик от жильцов в момент заселения и далее - гарантирован), других помещений в доме нет. В самом в ЖК более 2000 квартир. За жилым комплексом находится станция метро ''Очаково'' От помещения сразу начинается пешеходный бульвар который будет соединять весь ''матвеевский кластер''В ЖК всего 4-5 помещений небольших площадей (до 50м2). Другие коммерческих помещений в округе нет. Арендатор: пункт выдачи заказов OZONСтоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгово-развлекателького комплекса ТРК MARI, площадь 88 547 м2, на земельном участке 44 887,00 м2 (аренда), количество машиномест: 941.Технические параметры:Количество этажей: 6 (1 подземный).Площадь нежилых помещений 88 547 м2.Преимущества расположения:В зону охвата ТРК: Марьино, Люблино, Братеево.Охват населения (зона пешеходной доступности): 5 мин - 141 600 человек, 10 мин - 307 800 человек, 20 мин - 826 450 человек, всего - 1 275 850 человек.Расчетное количество жителей: 50 715 человек.Окружение: преимущественно жилая застройка, парк 850-летия Москвы, транспортная развязка основных магистралей районов Марьино и Братеево.Финансовые показатели:Загрузка арендаторами: 90%.Посещаемость: +10% ежегодно.EBITDA: 9 464 000 000 (2025 - 2034)Якорные Арендаторы:Eurospar, Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир, кинотеатр, фитнес клуб и др. KP4448

В реализации - клиентский офис в составе бизнес-центра класса А STONE Калужская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.STONE Калужская расположен в перспективном деловом районе на Юго-Западе. Квартал состоит из трех офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура.Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ.Отличительной особенностью предложения является расположение клиентских офисов STONE Калужская рядом с просторными общественными пространствами бизнес-центра - лаунж-зоны, удобные переговорные и кофейни. Офис оказывается на виду у множества людей. Крупный якорный арендатор станет дополнительным источником трафика.Транспортная доступностьSTONE Калужская находится на пересечении ключевых транспортных магистралей - Профсоюзной улицы и Южной Рокады - отличная транспортная доступность: расположение на выходе станции метро ''Калужская'' обеспечивает удобные связи как с радиальными, так и с кольцевыми маршрутами города.- 1 мин. пешком от м. ''Воронцовская'' (БКЛ)- 1 мин. пешком до м. ''Калужская'' (радиальная)- 5 мин. до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК- 5,5 км до МКАДПреимущества клиентского офиса STONE Калужская- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокие потолки- свободный вход- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисавысокая проходимость:- более 74 тыс. человек в сутки - пассажиропоток двух станций метро (''Воронцовская'' (БКЛ) и ''Калужская'' (радиальная))- 15 тыс. сотрудников в деловом кластере на Калужской в радиусе 10 мин- до 10 тыс. жителей в радиусе 10 мин. пешком (ЖК STONE Grain, ЖК Ever, ЖК AFI Park)STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26807

Жилой дом ''Ленинский проспект, 81'' класса BПлощадь: 18,6 м2Стоимость за 1 м2: 1 530 466,0 р. включая НДССтоимость площади: 28 466 666,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинский проспект, 81/2, МоскваОкруг: Юго-Западный административный округКласс: BПлощадь здания: 26 750 м2Полезная площадь: 26 750 м2Этажность: 8Налоговая: 36Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Б-р Яна Райниса, 2'' класса BПлощадь: 35 м2Стоимость за 1 м2: 1 328 571,4 р.Стоимость площади: 46 500 000,1 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.10мВыделенная мощность: 15 кВтХарактеристики зданияАдрес: бульвар Яна Райниса, 2 корпус 1, МоскваКласс: BПлощадь здания: 29 442,5 м2Полезная площадь: 29 442,5 м2Этажность: 9Налоговая: 33Год постройки: 1969Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: Стихийная, Платная открытаяОптика ''Ботаник''

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса BПлощадь: 14,4 м2Стоимость за 1 м2: 3 106 481,5 р. включая НДССтоимость площади: 44 733 333,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект, 33к1, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 2 903,8 м2Полезная площадь: 2 903,8 м2Этажность: 7Налоговая: 14Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииНалогообложение уточнятьДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса BПлощадь: 15,3 м2Стоимость за 1 м2: 3 056 644,9 р. включая НДССтоимость площади: 46 766 666,6 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект, 33к1, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 2 903,8 м2Полезная площадь: 2 903,8 м2Этажность: 7Налоговая: 14Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса BПлощадь: 53,7 м2Стоимость за 1 м2: 1 950 031,0 р. включая НДССтоимость площади: 104 716 667,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект, 33к1, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 2 903,8 м2Полезная площадь: 2 903,8 м2Этажность: 7Налоговая: 14Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса BПлощадь: 55,9 м2Стоимость за 1 м2: 1 964 221,8 р. включая НДССтоимость площади: 109 800 000,1 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект, 33к1, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 2 903,8 м2Полезная площадь: 2 903,8 м2Этажность: 7Налоговая: 14Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продажа торгового помещения 27,4 м2 с арендаторами на Хорошёвском шоссе, д. 34 (5 минут пешком от метро Беговая). 1 линия домов.Помещение 27,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, дизайнерская внутренняя отделка с полной заменой всех коммуникаций, отдельный вход с фасада - весь трафик из ГИТРа, ЖК ''Авиатика'' и крупного жилого массива проходит мимо входа в помещение, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Установлены приборы учета электричества, воды. Электрическая мощность 25 кВт. Бесплатная парковка на 80 машин и место для разгрузки. Наружная реклама с двух сторон фасада дома. Cупеpнадёжные арендатоpы. Представители caмoго живучeго ceгмента общественногo питания. Нe страшны ни кризисы, ни карантины. Арендатор: Московская сеть ''Шаурма хот-доги'', арендная ставка после вычета всех расходов 182 000 рублей в месяц, безусловная индексация аренды 7%. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 22 900 000 рублей. Без комиссии.

Продаж торгового помещения 173,9 м2 с арендатором ''Гемотест'' на ул. Сущевская, д. 29 (4 минуты пешком от метро Менделеевская). 1-я линия! Первый этаж 173,9 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламной вывески.Помещение располагается рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: ''Гемотест'', договор аренды с 2021 года - продлили до 2035 года арендная ставка 661 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются арендатором), прописана индексация, окупаемость 13,9лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт.Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]

Жемчужина нового стандарта: ваш эксклюзивный ритейл в премиум БЦ ЭЙЛЕР на берегу Москвы-реки!Откройте дверь в бизнес нового уровня! Эксклюзивная продажа торгового помещения с отдельным входом на первой линии улицы Зарeчная - в самом сердце ультрасовременного и технологичного БЦ ЭЙЛЕР.Это не просто здание - это архитектурная жемчужина: запоминающаяся, красивая и воплощение прогресса!Ваш бренд заслуживает этого адреса! Расположение на самом проходном и проездном месте гарантирует максимальный трафик, а возможности яркой вывески сделает вас видимыми.Но главное сокровище - прямо за вашим порогом: новая, роскошно благоустроенная набережная Москвы-реки!Представьте: ваши клиенты наслаждаются прогулками у воды, а уникальная транспортная изюминка - причал речных электро-трамвайчиков прямо у БЦ ЭЙЛЕР - добавляет шарма и удобства. Это не просто локация, это место силы у реки, создающее незабываемый опыт!БЦ ЭЙЛЕР задает новый стандарт премиум-бизнеса (сдача - 1 квартал 2026).Ваше окружение: действующие жилые комплексы бизнес-класса и захватывающая панорама Москва-Сити.Создайте точку притяжения, где улица встречает реку, а ваш бизнес ловит волну премиум-успеха! Ваше эксклюзивное место на берегу возможностей ждёт!