Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса BПлощадь: 53,7 м2Стоимость за 1 м2: 1 918 063,3 р. включая НДССтоимость площади: 102 999 999,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект, 33к1, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 2 903,8 м2Полезная площадь: 2 903,8 м2Этажность: 7Налоговая: 14Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.
Торговое помещения с отдельным входом с улицы, в 1 минуте пешком от метро Фонвизинская. Готовый арендный бизнес: Окупаемость с учетом индексации 9,7 лет, без учета индексации 11,7 лет, МАП 230 т.р., доходность 8,3% годовых. Отдельный вход с улицы, мощность 20 кВт, мокрая точка. Торговое помещение арендует кофейня.Без залогов и обременений. Звоните, записывайтесь на просмотр!
Продажа торгового помещения 27,4 м2 с арендаторами на Хорошёвском шоссе, д. 34 (5 минут пешком от метро Беговая). 1 линия домов.Помещение 27,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, дизайнерская внутренняя отделка с полной заменой всех коммуникаций, отдельный вход с фасада - весь трафик из ГИТРа, ЖК ''Авиатика'' и крупного жилого массива проходит мимо входа в помещение, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Установлены приборы учета электричества, воды. Электрическая мощность 25 кВт. Бесплатная парковка на 80 машин и место для разгрузки. Наружная реклама с двух сторон фасада дома. Cупеpнадёжные арендатоpы. Представители caмoго живучeго ceгмента общественногo питания. Нe страшны ни кризисы, ни карантины. Арендатор: Московская сеть ''Шаурма хот-доги'', арендная ставка после вычета всех расходов 182 000 рублей в месяц, безусловная индексация аренды 7%. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 22 900 000 рублей. Без комиссии.
Продаж торгового помещения 173,9 м2 с арендатором ''Гемотест'' на ул. Сущевская, д. 29 (4 минуты пешком от метро Менделеевская). 1-я линия! Первый этаж 173,9 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламной вывески.Помещение располагается рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: ''Гемотест'', договор аренды с 2021 года - продлили до 2035 года арендная ставка 661 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются арендатором), прописана индексация, окупаемость 13,9лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.
На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт.Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]
Продажа торгового помещения 206,2 м2 на ул. Камчатская, д. 3 (11 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.206.2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, входы со двора дома, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 30-40 кВт. Парковка перед фасадом.Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', аптека ''Живика'', магазин ''Вкусвилл''.Арендаторы:1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', площадь 126,3 м2, долгосрочный договор аренда, месячная арендная плата 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 10 лет до 2031 года, индексация не более 5% по соглашению сторон.2. Салон красоты 76,8 м2, месячная арендная плата 160 000 рублей, договор аренды на 5 лет без регистрации, ставки аренды прописаны по годам.Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.Общий месячный арендный поток 400 000 рублей.Стоимость продажи 58,1 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения с арендаторами в новом ЖК ''L'CLUB'' на ул. Совхозная, д. 10Б (2 минуты пешком от метро Люблино). 1 линия домов.Помещение 172 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринное остекление. Электрическая мощность 70 кВт, несколько мокрых точек. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс введен в эксплуатацию в ноябре 2021 года, полностью заселён. Помещение в 2-х минутах от станции метро Марьино, рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: спа массаж и кофейня ''Пони Эспрессо'', общая месячная арендная плата 850 000 рублей. Краткосрочный договор аренды. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.
Торговое помещения с отдельным входом с улицы, в 1 минуте пешком от метро Фонвизинская. Готовый арендный бизнес: Окупаемость с учетом индексации 10 лет, без учета индексации 11,7 лет, МАП 155 т.р., доходность 8,3% годовых. Отдельный вход с улицы, мощность 20 кВт, мокрая точка. Торговое помещение арендует салон красоты.Без залогов и обременений. Звоните, записывайтесь на просмотр!
Жемчужина нового стандарта: ваш эксклюзивный ритейл в премиум БЦ ЭЙЛЕР на берегу Москвы-реки!Откройте дверь в бизнес нового уровня! Эксклюзивная продажа торгового помещения с отдельным входом на первой линии улицы Зарeчная - в самом сердце ультрасовременного и технологичного БЦ ЭЙЛЕР.Это не просто здание - это архитектурная жемчужина: запоминающаяся, красивая и воплощение прогресса!Ваш бренд заслуживает этого адреса! Расположение на самом проходном и проездном месте гарантирует максимальный трафик, а возможности яркой вывески сделает вас видимыми.Но главное сокровище - прямо за вашим порогом: новая, роскошно благоустроенная набережная Москвы-реки!Представьте: ваши клиенты наслаждаются прогулками у воды, а уникальная транспортная изюминка - причал речных электро-трамвайчиков прямо у БЦ ЭЙЛЕР - добавляет шарма и удобства. Это не просто локация, это место силы у реки, создающее незабываемый опыт!БЦ ЭЙЛЕР задает новый стандарт премиум-бизнеса (сдача - 1 квартал 2026).Ваше окружение: действующие жилые комплексы бизнес-класса и захватывающая панорама Москва-Сити.Создайте точку притяжения, где улица встречает реку, а ваш бизнес ловит волну премиум-успеха! Ваше эксклюзивное место на берегу возможностей ждёт!
Продажа торгового помещения 205 м2 с арендатором салон красоты ''Пион'' на ул. Беговая, д. 13 (15 минут пешком от метро Динамо). 1 линия домов.Помещение 205 м2 располагается в подвале (фактическая площадь 215 м2), отдельный вход с фасада с улицы 2-ой Боткинский проезд и там же один вход через подъезд, высота потолка 2,6 м. Дизайнерский ремонт. Вентиляция приточно-вытяжная. Планировка кабинетная. Мокрые точки во всех комнатах. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: на первом этаже дома магазин ''Магнолия''. Арендатор: салон красоты ''Пион'', договор аренды по 11 месяцев с сентября 2022 года с пролонгацией, индексация 10% автоматическая.Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.
Лот: 34600. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеТорговая площадь расположена в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Бирюлево Западное (ЮАО). Объект находится всего в 3 км от МКАД, что обеспечивает удобный доступ как для жителей района, так и для гостей столицы. Близость к оживленной магистрали и остановке городского транспорта гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.Уникальные характеристики объекта- Площадь: 1 011,7 м²- Тип здания: Отдельно стоящее- Высота потолков: от 2.6 до 3.1 м- Мощность электроэнергии: 90 кВт- Отделка: С отделкойНадежные арендаторыОбъект уже приносит стабильный доход благодаря якорным арендаторам, среди которых:- Супермаркет ''Пятерочка''- Парикмахерская- ПрачечнаяУдобство и доступностьОбъект имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и арендаторов. Отсутствие витрин компенсируется активным трафиком и стратегическим расположением в густонаселенном районе.Эта торговая площадь — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочные перспективы. Уникальное сочетание местоположения, надежных арендаторов и финансовой привлекательности делает этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
Два торговых помещения с отдельным входом с улицы, в 1 минуте пешком от метро Фонвизинская. Готовый арендный бизнес: Окупаемость с учетом индексации 10 лет, без учета индексации 11,7 лет, МАП 385 т.р., доходность 8,5% годовых. Два отдельных входа с улицы, мощность 2х20 кВт, две мокрые точки.Без залогов и обременений. Звоните, записывайтесь на просмотр!В настоящий момент помещение 39м2 арендует салон красоты, помещение 62м2 арендует кофейня.
Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Яpцeвcкaя, д.27 кoрп.1, в шаговой доступнocти oт мeтрo Moлодёжнaя, 1 минутa пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. B окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vаndеr Раrk'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин''.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена продажи - 63 360 000 рублей.Подробности по телефону или . ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) - коммерческое помещение с действующим арендатором. Идеальный вариант для пассивного инвестирования, не требующий временных и финансовых затрат на поиск клиентов и ремонт. Доход гарантирован с первого дня после сделки. Первая линия домов, три отдельных входа с улицы. Первый этаж многоквартирного кирпичного дома. Высокий трафик, удобная парковка, отличная транспортная развязка. Надежный арендатор, супермаркет ''Дикси''. Долгосрочный договор аренды, действует до 2035 г., предусмотрена ежегодная индексация и ответственность арендатора за коммунальные платежи. Окупаемость 10 лет.
Продажа торгового помещения c арендатором в Жилом Комплексе ''Перовское 2'', Перовское шоссе, дом 2, корпус 2. Застройщик ''ПИК''. Метро ''Нижегородская'' (5-7 мин пешком). Проект включает шесть корпусов, детский сад, начальную школу и несколько паркингов. В пешей доступности ТЦ Город, Ашан и Леруа Мерлен. Недалеко находятся такие известные парки, как Перовский, усадьба Кусково и Кузьминки. ЖК Перовское 2 состоит из 6 корпусов высотой 26-33 этажа, всего 2768 квартир. Все квартиры с отделкой, заселение жильцов происходит сразу. Все корпуса сданы. Помещение расположено в корпусе 2.2. Общая площадь 173,4 м2, первый этаж. Отдельная входная группа с боковой части дома. Высота потолка - 4 метра, открытая планировка, электрическая мощность 35 кВт. Арендатор - магазин хозяйственных товаров. МАП: 1-й год - 420 т.р., 2-й год - 450 т.р., с третьего года индексация 5%. Стоимость продажи 59 000 000 рублей. Договор купли-продажи.
Предлагается к приобретению коммерческое помещение свободного назначения формата Street Retail площадью 102 м², расположенное на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса Реномэ. Комиссия для покупателя отсутствует.Стоимость: 70 000 000 рублей. Цена за квадратный метр: 735 294 рубля.Возможна рассрочка от 6 мес до 1 года!О жилом комплексеЖК Реномэ — жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из двух 10-этажных корпусов, расположенный в престижном районе Москвы.Расположение и транспортная доступность— 2 минуты пешком от станции метро Менделеевская— Остановки общественного транспорта в непосредственной близости— Наземная парковка у зданияТрафик и окружение— Новослободская улица входит в перечень улиц Москвы со сверхинтенсивным пешеходным потоком — до 90 000 человек в сутки— В радиусе пешеходной доступности расположены 6 бизнес-центров с совокупной численностью сотрудников около 40 000 человек— Население прилегающего жилого массива составляет порядка 16 000 человек— Плотная жилая и деловая застройка в окружении— Развитая инфраструктура районаТехнические характеристики— Отдельный вход с улицы— Высота потолков от 3,5 до 5 метров— Панорамное остекление фасада— Зальная планировка прямоугольной формы— Предусмотрено место для размещения рекламной вывескиИнженерные системы— Приточно-вытяжная вентиляция— Холодное и горячее водоснабжение— Центральное отопление— Канализация— Пожарная сигнализацияСостояние— Выполнен современный дизайнерский ремонтПреимущества объекта— Высокая проходимость локации— Отличная видимость с улицы— Все смежные помещения сданы в аренду, что подтверждает коммерческий потенциал локации— Универсальная планировка позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности— Расположение гарантирует стабильный клиентский поток для широкого спектра направлений коммерческой деятельностиДействующий арендаторПомещение реализуется с действующим арендатором — салоном цветов и декора. Ежемесячный арендный доход составляет 370 000 рублей. Годовой доход — 4 440 000 рублей. Доходность — 5,9% годовых. Объект полностью готов к получениюПо вопросам приобретения и организации просмотра обращайтесь по указанным контактам.
Продажа торгового помещения 46 м2 с арендатором сетевая аптека ''Апрель'' на ул. Абрамцевская, д. 9к1 (20 минут пешком от метро Алтуфьево). Помещение 46 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселённом, давно обжитом районе, рядом остановка общественного транспорта. Напротив помещения стихийная парковка Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркет ''Красное и Белое'', аптека ''Здравсити'', алкомаркет ''Винлаб'' и другие. Арендатор: сетевая аптека ''Апрель''. Долгосрочный договор аренды. Стоимость продажи 20 160 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 3180 м2 на ул. Вересаева, д. 6 (12 минут пешком от м. Кунцевская). Помещение продается целиком. 1324 м2 на 1 этаже, 399 м2 на -1 этаже, 937 м2 на 2 этаже, зальная планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 1 этажа 3,7 м, высота -1 и 2 этажа - 2,7 м. Электрическая мощность 175 кВт (можно увеличить). В помещении выполнен ремонт. Перед фасадом имеется парковка на 40 автомобилей. Помещение расположено в непосредственной близости (300 м) от развязки Рублевского и Можайского шоссе, первая линия по улице Вересаева, от Можайского шоссе отделено сквером.В 12 минутах пешком станции 3 линий метро (Кунцевская, БКЛ Давыдково) и МЦД (Кунцевская). Время движения на авто до центра Москвы - 15 минут, до МКАД - 10 минут. Стоимость продажи 562 860 000 рублей, в т.ч. НДС. Без комиссии.
Помещение 131.7 кв.м. в Дизайнерском Квартале Нового уровня в Новой Москве! Потрясающая архитектурная концепция! Сильнейший магнит для всей близлежащей территории! Помещение расположено на въезде в комплекс, в доме Юдашкина. Два отдельных входа, три санузла. Витринные окна на три стороны. Длина остекления по фасаду 48 м. Свободная планировка. Высокие потолки. Отлично просматривается с трёх сторон: от въезда в жилой комплекс, с главного пешеходного бульвара и с транзитной дороги. Инсоляция: восток - юг - запад, солнце в помещении на протяжении всего дня! Богатая инфраструктура, представленная школами именитых спортсменов и деятелей искусства, обеспечит поток не только со стороны жителей комплекса, но также от регулярно приезжающих учеников и их родителей и жителей близлежащих районов. Авторский ЖК бизнес-класса престижном районе Новой Москвы. Общая площадь кластера - 75000 кв.м. Территория 4,2 га. 9 жилых корпусов. 740 квартир. Проект рассчитан на семейную аудиторию с высоким уровнем дохода. Культурно-образовательный кластер Russian Design District - инновационный жилой комплекс, единая территория, на которой создаётся среда для комфортного и безопасного проживания, самореализации и развития талантов детей.Концепция Russian Design District уникальна тем, что дома кластера архитекторы создают в коллаборации со звёздами российского дизайна, культуры и спорта. Центральное место кластера занимает уникальный архитектурный объект Кристалл. Это трансформируемая площадка для проведения спортивных и культурных мероприятий перформансов, премьерных показов, театральных постановок. Здесь работают Центр художественной гимнастики Ирины Винер, Академия единоборств Fight Nights и более 10 кружков: секция современных танцев, студия классического балета, класс йоги, секция акробатики и другие. Культурная среда кластера представлена музеем под открытым небом, уличными инсталляциями, перфомансами и арт-пространствами. Первые этажи кластера отведены под уютные кафе, семейные пекарни, рестораны с летними верандами, дизайнерские бутики, лектории, творческие студии и выставочные пространства.
Продажа торгового помещения 379,4 м2 на Кутузовском проспекте, д. 24 (10 минут пешком от метро Кутузовская). 1 линия домов.Первый этaж 279, 4 м2, пoдвал 100 м2. Bысoта пoтолков на 1-м этаже 4 метра, в пoдвале 2,7 метра. Электpичeская мощность 94,4 кВт. Кoммуникации: отопление, гвс, хвс. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 148 000 000 рублей. Без комиссии.
Продается ГАБ готовый арендный бизнес с федеральными сетевыми арендаторами: Дикси и Винлаб. МАП месячный арендный платеж 1 900 000 рублей, коммуналка отдельно. Зарегистрированы в Росреестре длинные договора с регистрацией. Арендаторы вышли на ремонт. Чистая юридическая история. Земля под зданием в собственности. Назначение под размещение магазина-склада. Один собственник физлицо ИП УСН. Полная цена в договоре. Агентам без реальных покупателей просьба не беспокоить, комиссии нет.
Лот 153699.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в апартаментах бизнес класса ''Зорге 9'' по адресу: Москва, ул. Зорге, д. 9Ак7, площадью 222.6 м². Отличное расположение на Ходынке, оживленный и престижный район Москвы. Вокруг плотный жилой массив с платёжеспособным населением.Цокольный этаж. Угловое помещение. Подойдет для организации клиентского офиса, предприятия услуг. Дом сдан в 2023г.Технические характеристики помещения:-1 (цокольный) этаж 24-х этажного апарт-комплекса бизнес-класса, площадью 222.6 м². Витринные окна, зальная планировка. Электрическая мощность 35 кВт. Высота потолков 3.7 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 120 692 829 ?.Стоимость за м² - 542 195 ?.
Лот 150377.К продаже предлагается торговое помещение в Бизнес-центре ''GEOLOG-2'' по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Обручевский район, ул. Обручева, 23. В шаговой доступности станции метро: Калужская 7 мин. пешком, Воронцовская (БКЛ) 8 мин. пешком. Бизнес-центр ''GEOLOG-2'' находится на Юго Западе Москвы в одном из самых перспективных деловых районов столицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный выезд на Ленинский проспект позволит быстро добраться до центра столицы. Развитая инфраструктура района.Торговое окружение:Рядом находится магазин цветов Лес, товары для отдыха и туризма Евро-Гриль, магазин кулинарии Милти, кафе Gold espresso, массажный салон Тайклуб, салон красоты Anytime.Технические характеристики:Общая площадь помещения 350 кв.м ,первый этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков 3,4 м. Электрическая мощность 75кВт. Коммуникации: ГВС, ХВС, ГК. Центральная приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Лифты: 5 пассажирских. 4 уровня подземного паркинга. Место для размещения рекламы.Коммерческие условия:Стоимость объекта 176 245 000 рублей.Стоимость за 1 м² 505 5000 рублей.Ключи сентябрь 2026 г.
Лот 149244.Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК комфорт-класса ''Скандинавия Юг'' в Новой Москве, ул. Эдварда Грига, д. 15.Первая линия домов, 10 минут на транспорте от м. ''Ольховая'' и ''м. Коммунарка''.Большая часть домов введена в эксплуатацию и заселена. Концепция ''двор без машин'' и парковое благоустройство территории создает условия для активного пешеходного трафика. Всего будет построено 68 корпусов (2-16 этажности). В 2023 году ожидается открытие станции метро ''Новомосковская'' в пешей доступности. Технические характеристики: 1 этаж 16-ти этажного жилого здания. Площадь - 127 кв.м, Потолки 6 м. (возможна организация антресоли).Витринное остекление. Зальная планировка. Коммерческие условия: Стоимость - 34 290 000 рублей,Стоимость за кв.м. - 270 000 рублей.
Лот 145831.К продаже предлагается 3-х этажное административное здание по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, Воронцовский переулок, 5/7. Ближайшие станции метро: Пролетарская и Крестьянская Застава 7 мин. пешком, Таганская 10 мин. пешком. Прекрасная транспортная доступность: удобные выезды на Садовое кольцо, Таганскую и Марксистскую улицы, Краснохолмскую набережную. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль здания. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Торговое окружение развитое:Рядом расположены массажный салон Yellow stol, гостиница, Воронцовские бани, магазин цветов, магазин мебели, ПВЗ, салоны красоты. Технические характеристики:Административное здание 1905 года постройки, ОКН!! Общая площадь 1 082,2 кв. м.( 3 этажа по 290 кв. м., подвал 90 кв. м, лестницы), 3 этажа. Капитальный ремонт 1985 г. Два центральных автономных входа в здание. Кабинетная планировка. Офисная отделка. Высота потолков от 3 до 3,10 м. Электрическая мощность 100 кВт. Земельный участок 1065 кв. м. в долгосрочной аренде. Парковка на 10 м/м на огороженной территории.Пропускная система. Коммерческие условия:Стоимость объекта 280 000 000 рублей, включая НДС. Стоимость за 1 кв. м. 258 732 рубля. Сдано в краткосрочную аренду коммерческим компаниям.ДКПн (ООО на ОСН)
